Les constructions en bois et hybrides se sont impos\u00e9es comme une alternative s\u00e9rieuse aux constructions massives \u00e0 haute performance \u00e9nerg\u00e9tique. Des \u00e9tudes men\u00e9es par W\u00fcest Partner et Durable pour le compte de Lignum et de l’OFEV montrent que les constructions en bois peuvent rivaliser avec les constructions massives en termes de co\u00fbts de construction et de performance, bien qu’elles soient l\u00e9g\u00e8rement plus ch\u00e8res en moyenne. Pour les investisseurs, la construction en bois devient ainsi un \u00e9l\u00e9ment permettant d’atteindre des objectifs de durabilit\u00e9 sans renoncer \u00e0 la solidit\u00e9 \u00e9conomique.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Co\u00fbts, cycle de vie et profil de risque Avantage \u00e9cologique et Green Premium Le temps comme moteur de rendement R\u00f4le strat\u00e9gique dans le portefeuille La construction en bois marque des points non seulement sur le plan \u00e9cologique, mais aussi de plus en plus du point de vue des investisseurs. Elle offre une s\u00e9curit\u00e9 des co\u00fbts, des d\u00e9lais de construction raccourcis et r\u00e9duit les risques li\u00e9s \u00e0 la r\u00e9glementation et au march\u00e9, malgr\u00e9 des co\u00fbts de construction et de cycle de vie parfois plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":150346,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,22699,55961,22438],"tags":[57526,914,872,3931,23976,2002],"class_list":["post-150345","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-durabilite","category-evaluations-analyses-de-marche","category-trends-fr","tag-esg-strategie","tag-holzbau-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-lebenszykluskosten-fr","tag-news-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"La construction en bois marque des points non seulement sur le plan \u00e9cologique, mais aussi de plus en plus du point de vue des investisseurs. Elle offre une s\u00e9curit\u00e9 des co\u00fbts, des d\u00e9lais de construction raccourcis et r\u00e9duit les risques li\u00e9s \u00e0 la r\u00e9glementation et au march\u00e9, malgr\u00e9 des co\u00fbts de construction et de cycle de vie parfois plus \u00e9lev\u00e9s.","autor":"Quelle: HSLU","ort":"","bildunterschrift":"Kuster Frey, Wohngeb\u00e4ude Hybrid Holzbau in Luzern, Marques Architekten AG, Projekt Francesco","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>En comparaison des co\u00fbts, les co\u00fbts de construction des b\u00e2timents en bois sont en m\u00e9diane d’environ 10 pour cent sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux des b\u00e2timents en dur. Dans le segment de prix inf\u00e9rieur, les valeurs se rapprochent toutefois fortement. Les normes \u00e9nerg\u00e9tiques telles que Minergie-P influencent davantage les co\u00fbts que le choix de la structure porteuse. A court et moyen terme, les constructions en bois b\u00e9n\u00e9ficient d’une grande s\u00e9curit\u00e9 des co\u00fbts, de co\u00fbts d’exploitation et d’entretien plus faibles ainsi que d’un meilleur profil de d\u00e9construction et de r\u00e9utilisation. Sur une tr\u00e8s longue p\u00e9riode (80 ans), la durabilit\u00e9 plus \u00e9lev\u00e9e des constructions min\u00e9rales a un effet positif sur les co\u00fbts, de sorte que les co\u00fbts du cycle de vie sont plus bas.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Les \u00e9valuations \u00e9cologiques montrent que les constructions en bois r\u00e9duisent les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre gris d’environ 20 % en moyenne par rapport \u00e0 leurs jumelles min\u00e9rales, voire nettement plus pour certains \u00e9l\u00e9ments de construction. L’effet est particuli\u00e8rement important pour les sur\u00e9l\u00e9vations, o\u00f9 la construction en bois permet de r\u00e9aliser des \u00e9conomies de CO\u2082 marqu\u00e9es par rapport aux b\u00e2timents neufs de remplacement, tout en cr\u00e9ant des surfaces suppl\u00e9mentaires. Des m\u00e9ta-\u00e9tudes internationales sur les b\u00e2timents verts certifi\u00e9s indiquent en outre des primes de prix et de location ainsi que des taux de capitalisation plus bas, ce qui prouve que le march\u00e9 honore la durabilit\u00e9 en tant que tampon de risque.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La prime verte dans la construction en bois provient surtout des avantages de processus. Un haut degr\u00e9 de pr\u00e9fabrication, des syst\u00e8mes modulaires et une planification num\u00e9rique r\u00e9duisent consid\u00e9rablement le temps de construction. Pour les investisseurs, cela signifie une rentr\u00e9e d’argent plus rapide et une r\u00e9duction des co\u00fbts de construction et de projet gr\u00e2ce au facteur temps. Des mod\u00e8les de calcul estiment qu’un gain de temps de six mois permet de r\u00e9aliser des \u00e9conomies de l’ordre de 200 francs par m\u00e8tre carr\u00e9. Parall\u00e8lement, les risques li\u00e9s aux d\u00e9lais, \u00e0 la coordination et aux conditions m\u00e9t\u00e9orologiques diminuent, ce qui se traduit par des budgets plus stables et des cash-flows plus pr\u00e9visibles.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Les investisseurs institutionnels tels que les fonds sp\u00e9cialis\u00e9s dans le d\u00e9veloppement durable consid\u00e8rent que la valeur ajout\u00e9e principale de la construction en bois et hybride r\u00e9side moins dans les loyers que dans les avantages \u00e9cologiques, la r\u00e9duction des risques d’actifs \u00e9chou\u00e9s et un positionnement ESG robuste. Dans l’existant, la construction en bois marque des points en particulier dans les sur\u00e9l\u00e9vations et la densification, o\u00f9 sa l\u00e9g\u00e8ret\u00e9 et sa pr\u00e9fabrication conduisent \u00e0 des \u00e9conomies globales sup\u00e9rieures. Pour les investisseurs en qu\u00eate de rendement, la construction en bois est donc particuli\u00e8rement int\u00e9ressante lorsque les avantages du processus, la strat\u00e9gie ESG et la qualit\u00e9 du site sont r\u00e9unis.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"