{"id":149764,"date":"2026-02-23T13:30:00","date_gmt":"2026-02-23T12:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=149764"},"modified":"2026-02-20T09:53:00","modified_gmt":"2026-02-20T08:53:00","slug":"areale-in-basel-stadt-als-motor-der-zukunft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/areale-in-basel-stadt-als-motor-der-zukunft\/","title":{"rendered":"Les zones industrielles de B\u00e2le-Ville, moteurs de l’avenir"},"content":{"rendered":"\n\n

B\u00e2le-Ville est un exemple embl\u00e9matique de la transformation durable des r\u00e9gions industrielles europ\u00e9ennes. Une nouvelle culture urbaine, alliant densit\u00e9, diversit\u00e9 et participation, se d\u00e9veloppe sur d’anciens sites industriels d\u00e9saffect\u00e9s. Des zones telles que VoltaNord cr\u00e9ent des logements abordables et favorisent la mixit\u00e9 sociale. Klybeckplus et Klybeckquai ouvrent la zone du Rhin \u00e0 l’habitat, \u00e0 l’\u00e9ducation et aux loisirs. Une \u00e9tape importante pour la mise en r\u00e9seau urbaine d’ici 2037.

Le paysage urbain change \u00e9galement en p\u00e9riph\u00e9rie. Le site Dreispitz-Nord associe commerce et habitat urbain, tandis que le site Wolf et le Walkeweg donnent naissance \u00e0 de nouvelles formes de quartiers \u00e9conomes en \u00e9nergie et conviviaux. Au nord, le quartier Vordere St. Johann, avec son campus, son universit\u00e9 et son h\u00f4pital, devient le centre r\u00e9gional du savoir et de la sant\u00e9. Des projets tels que Westfeld cr\u00e9ent des lieux de vie commune qui allient culture architecturale, durabilit\u00e9 et innovation sociale.

B\u00e2le devient ainsi un laboratoire pour l’avenir urbain, caract\u00e9ris\u00e9 par la coop\u00e9ration, le pragmatisme et la clairvoyance.

Rosental Mitte<\/strong>
Rosental Mitte passe d’une zone industrielle ferm\u00e9e \u00e0 un site \u00e9conomique perm\u00e9able et diversifi\u00e9. Outre des espaces de travail, le canton de B\u00e2le-Ville cr\u00e9e progressivement de nouveaux espaces pour le logement et les loisirs. Les structures existantes sont respectueusement conserv\u00e9es, les \u00e9l\u00e9ments historiques sont pr\u00e9serv\u00e9s comme ancrage de l’identit\u00e9. Les voies publiques et les espaces verts relient les quartiers, favorisent les rencontres et la mobilit\u00e9. Un tiers des logements sont construits dans le segment abordable. Rosental Mitte est synonyme de d\u00e9veloppement urbain tourn\u00e9 vers l’avenir et de qualit\u00e9 de vie urbaine durable.
rosentalmitte.ch<\/a>

VoltaNord<\/strong>
Sur l’ancien site de Lysb\u00fcchel, au nord de B\u00e2le, VoltaNord est en train de devenir un quartier anim\u00e9 pouvant accueillir environ 1 500 \u00e0 2 000 habitants et jusqu’\u00e0 2 500 emplois. Deux tiers des nouveaux logements sont abordables et favorisent la diversit\u00e9 sociale. Le d\u00e9veloppement combine travail et habitat densifi\u00e9s avec une valeur ajout\u00e9e qualitative pour le quartier St. Johann. Une nouvelle \u00e9cole primaire et des espaces libres attrayants font de ce site un lieu d’avenir pour vivre, apprendre et travailler.
voltanord.ch<\/a>

klybeckplus<\/strong>
L’ancienne zone industrielle au nord de B\u00e2le se transforme en un quartier urbain mixte entre le Rhin et la Wiese. Sur environ 300 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, un espace d\u00e9di\u00e9 \u00e0 l’habitat, au travail et \u00e0 la vie quotidienne pour jusqu’\u00e0 15 000 personnes est en cours de cr\u00e9ation. Les propri\u00e9taires Rhystadt AG et Swiss Life AG d\u00e9veloppent le site en collaboration avec le canton de B\u00e2le-Ville. Le mod\u00e8le d\u2019urbanisme de 2022 en constitue la base. De nouvelles lignes de tramway, des routes, des parcs et des \u00e9coles cr\u00e9ent le r\u00e9seau d\u2019un quartier tourn\u00e9 vers l\u2019avenir et au caract\u00e8re urbain.
klybeckplus.ch<\/a>

Klybeckquai & Westquai<\/strong>
Le Klybeckquai et le Westquai se transforment de zones portuaires \u00e0 caract\u00e8re industriel en paysages urbains anim\u00e9s au bord du Rhin. Le d\u00e9placement de la voie ferr\u00e9e du port lib\u00e8re de l’espace pour de nouvelles utilisations et ouvre l’urbanisme vers l’eau. Un quartier r\u00e9sidentiel mixte avec des \u00e9coles, des cr\u00e8ches et des cours int\u00e9rieures verdoyantes se d\u00e9veloppe sur le Klybeckquai. Apr\u00e8s 2029, le Westquai deviendra un lieu diversifi\u00e9 d\u00e9di\u00e9 au travail, \u00e0 la culture, aux loisirs et \u00e0 la nature. Les deux zones se d\u00e9veloppent dans le sens de l’objectif \u00ab z\u00e9ro \u00e9mission nette 2037 \u00bb pour devenir des quartiers urbains durables et tourn\u00e9s vers l’avenir.
klybeck-kleinh\u00fcningen.ch<\/a>

Dreispitz Nord<\/strong>
Le site Dreispitz Nord, \u00e0 la limite est de Gundeldingen, est en pleine mutation : l\u00e0 o\u00f9 se trouvent aujourd’hui le centre commercial MParc, le magasin de bricolage et de jardinage OBI et d’autres entreprises commerciales, un nouveau quartier polyvalent est en train de voir le jour. La Fondation Christoph Merian et la coop\u00e9rative Migros B\u00e2le fa\u00e7onnent ensemble l’avenir du site. Le concept urbanistique de Herzog & de Meuron permet le d\u00e9veloppement de logements, d’espaces verts et d’espaces libres attrayants et favorise la cr\u00e9ation d’un quartier urbain mixte, tourn\u00e9 vers l’avenir et au caract\u00e8re vivant.
dreispitznord.ch
<\/a>
Site Walkeweg<\/strong>
Le site Walkeweg, d’une superficie de six hectares, situ\u00e9 au sud de B\u00e2le, se transforme en un quartier r\u00e9sidentiel vivant et familial. Jusqu’\u00e0 650 personnes pourront y vivre \u00e0 un prix abordable et dans des logements \u00e9conomes en \u00e9nergie. Le canton et les CFF r\u00e9alisent, en collaboration avec des coop\u00e9ratives de construction, une offre vari\u00e9e d’appartements compacts et abordables. Une nouvelle \u00e9cole primaire, de vastes espaces naturels, des cours communes ainsi qu’une place de quartier et un parc verdoyants cr\u00e9ent un espace propice aux rencontres sociales et \u00e0 une qualit\u00e9 de vie durable. La construction suit le principe \u00ab Low Cost \u2013 Low Energy \u00bb.
areal-walkeweg.ch<\/a>

Site Wolf<\/strong>
Le site Wolf se transforme d’une gare de marchandises en un quartier urbain aux utilisations vari\u00e9es. \u00c0 l’ouest, environ 550 appartements, dont un tiers \u00e0 prix mod\u00e9r\u00e9, sont en cours de construction, tandis qu’\u00e0 l’est, des bureaux, des espaces logistiques et commerciaux ainsi que des \u00e9quipements publics voient le jour. Les b\u00e2timents historiques sont conserv\u00e9s et int\u00e9gr\u00e9s dans la nouvelle structure de la cour, qui accorde une importance particuli\u00e8re aux concepts de bruit et d’espace. En tant que propri\u00e9taire, les CFF d\u00e9veloppent et investissent dans ce projet, cr\u00e9ant ainsi des espaces de vie socialement mixtes et durables sur environ dix hectares au c\u0153ur de B\u00e2le.
wolf-basel.ch<\/a>

Vorderes St. Johann<\/strong>
Le quartier de Vorderes St. Johann, au nord de B\u00e2le, est en train de devenir un site important pour la recherche, la formation et la sant\u00e9. Autour du campus Sch\u00e4llem\u00e4tteli et de l’h\u00f4pital universitaire, de nouveaux b\u00e2timents destin\u00e9s \u00e0 accueillir une clinique, une universit\u00e9, une biblioth\u00e8que et des instituts de recherche priv\u00e9s verront le jour au cours des prochaines ann\u00e9es. Le canton poursuit \u00e9galement le d\u00e9veloppement du quartier avec de nouvelles lignes de tramway et des projets de transport. Au total, 16 projets de construction et d’infrastructure sont r\u00e9alis\u00e9s, soutenus par des acteurs priv\u00e9s et publics, qui garantissent l’avenir du quartier en tant que centre de connaissances et de sant\u00e9.
vorderes-stjohann.ch<\/a>

H\u00f4pital universitaire de B\u00e2le : Campus Sant\u00e9<\/strong>
Avec le Campus Sant\u00e9, l’h\u00f4pital universitaire de B\u00e2le poursuit un plan de d\u00e9veloppement global visant \u00e0 garantir sa comp\u00e9titivit\u00e9 et \u00e0 faire face \u00e0 la pression croissante li\u00e9e \u00e0 son utilisation. De nouveaux b\u00e2timents tels que la clinique 2 de Giuliani H\u00f6nger et la clinique 3 de Herzog & de Meuron offrent une utilisation flexible, des processus modernes et une qualit\u00e9 urbanistique. Un nouveau plan d’am\u00e9nagement r\u00e9git le d\u00e9veloppement de l’ensemble du site, y compris les espaces verts et la protection des monuments historiques. Les projets de construction devraient \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s d’ici 2039 et renforceront \u00e0 long terme la position de B\u00e2le en tant que p\u00f4le de sant\u00e9.
unispital-basel.ch<\/a>

Westfeld<\/strong>
Sur l’ancien site de l’h\u00f4pital Felix Platter, dans le quartier d’Iselin, Westfeld est en train de devenir un quartier urbain diversifi\u00e9 avec 525 nouveaux appartements, des b\u00e2timents existants r\u00e9am\u00e9nag\u00e9s et des espaces destin\u00e9s \u00e0 des activit\u00e9s commerciales et sociales. La coop\u00e9rative wohnen&mehr mise sur la construction durable et encourage de nouveaux mod\u00e8les d’habitat ainsi que la vie en communaut\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 un jardin de quartier, la Westfeldplatz et des services locaux. La deuxi\u00e8me phase de construction pr\u00e9voit la cr\u00e9ation d’appartements suppl\u00e9mentaires, d’espaces commerciaux et d’un pavillon pour v\u00e9los. Le Westfeld cr\u00e9e de nouveaux lieux de rencontre et enrichit durablement le quartier.
wohnen-mehr.ch<\/a><\/p>\n\n\n\n\n\n


<\/p>\n\n\n\n\n\n


<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u00e0 o\u00f9 autrefois la production dominait, se d\u00e9veloppent aujourd’hui des quartiers diversifi\u00e9s o\u00f9 se m\u00ealent habitat, travail et loisirs. La durabilit\u00e9 et la mise en r\u00e9seau innovante caract\u00e9risent l’avenir de B\u00e2le. B\u00e2le transforme les zones industrielles en espaces de vie urbains.<\/p>\n","protected":false},"author":57,"featured_media":149937,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22699,56027,55991],"tags":[57346,872,3931,57347,2002,57348],"class_list":["post-149764","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","tag-arealtransformation-schweiz","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-nachhaltige-quartierentwicklung","tag-news-fr","tag-stadtentwicklung-basel"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"L\u00e0 o\u00f9 autrefois la production dominait, se d\u00e9veloppent aujourd'hui des quartiers diversifi\u00e9s o\u00f9 se m\u00ealent habitat, travail et loisirs. La durabilit\u00e9 et la mise en r\u00e9seau innovante caract\u00e9risent l'avenir de B\u00e2le. B\u00e2le transforme les zones industrielles en espaces de vie urbains.","autor":"immoMedia","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t