{"id":148917,"date":"2026-02-09T12:30:00","date_gmt":"2026-02-09T11:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=148917"},"modified":"2026-02-10T11:56:32","modified_gmt":"2026-02-10T10:56:32","slug":"gruenes-leben-und-wohnen-in-basel-dreispitz-nord","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/gruenes-leben-und-wohnen-in-basel-dreispitz-nord\/","title":{"rendered":"Vivre et habiter au vert \u00e0 B\u00e2le Dreispitz Nord"},"content":{"rendered":"

Dreispitz Nord transforme une ancienne zone à usage unique d’environ huit terrains de football en un quartier<\/span> intégratif. Environ 800 appartements sont en cours de construction, dont un tiers sont des logements sociaux à prix modéré. Trois tours rondes caractéristiques offrent non seulement des appartements attrayants, mais aussi des bureaux, une bibliothèque et un centre de remise en forme. L’accent est mis sur un quartier<\/span> où tout est à proximité. Habiter, travailler, faire ses courses et se détendre se fondent en un tout urbain. Les piétons et les cyclistes ont la priorité, l’espace public est presque entièrement interdit aux voitures. Au total, 4000 places de stationnement pour vélos sont prévues, les places de stationnement pour voitures sont regroupées et séparées de la zone résidentielle afin de minimiser le trafic dans le quartier<\/span>.

Un lieu verdoyant pour le climat urbain et la communauté<\/strong>
Deux nouveaux parcs urbains avec de grands arbres ombragés transforment la zone en poumons verts de Bâle et améliorent durablement le microclimat. Les sols perméables et les toits végétalisés répondent aux principes de la ville-éponge et contribuent à atténuer les effets de la chaleur. L’école secondaire pouvant accueillir environ 600 élèves sera construite sur le toit du MParc modernisé et ouvrira de nouvelles perspectives en matière d’utilisation de l’espace. L’offre est complétée par des terrains de basket et de sport, une triple salle de sport et un centre de jeunesse, qui peuvent également être utilisés en dehors des heures de cours. L’accès direct depuis Gundeldingen via une rampe végétalisée relie Dreispitz Nord de manière fluide au quartier<\/span> voisin et crée des espaces publics qui forgent l’identité.

Une planification partenariale et visionnaire<\/strong>
La Fondation Christoph Merian, propriétaire foncier, la coopérative Migros Bâle, titulaire du droit de superficie, et le canton de Bâle-Ville, autorité de planification, font avancer le projet ensemble. Après une consultation publique intensive qui a donné lieu à sept oppositions, toutes rejetées, le Conseil d’État a confirmé le plan d’aménagement le 14 octobre 2025 et l’a transmis au Grand Conseil pour examen. Outre le plan d’aménagement, des adaptations du plan de zone, des niveaux de sensibilité au bruit et des prescriptions en matière de construction sont prévues. L’étude d’impact sur l’environnement confirme que toutes les exigences sont remplies.

Durabilité et équilibre social<\/strong>
Dreispitz Nord est un exemple de développement durable d’un quartier<\/span>. Les parkings gris font place à des espaces verts, et la diversité des logements favorise la mixité sociale. Le bâtiment existant est intégré dans le nouveau complexe dans le respect des ressources. De larges espaces entre les immeubles garantissent une bonne ventilation, des éléments ombragés réduisent la chaleur et des surfaces perméables renforcent l’adaptation au climat. Avec 1 400 nouveaux habitants, soit 7 % de la population totale de Gundeldingen, et 1 600 emplois, le quartier<\/span> devient un moteur économique important.

Vie urbaine et économie en harmonie<\/strong>
Le nouveau quartier<\/span> intègre les surfaces commerciales modernisées actuelles, complétées par des cafés, des restaurants et des petits magasins, facilement accessibles grâce à la prolongation de la ligne de tramway. La mise en réseau des lieux de vie, de travail, de shopping et de loisirs crée une atmosphère inspirante et favorise la mobilité durable sur de courtes distances.

Dreispitz Nord se caractérise par sa compacité urbaine, sa sensibilité écologique et sa diversité sociale. Le projet montre de manière exemplaire comment un développement urbain global peut concilier innovation<\/span>, durabilité et qualité de vie, et renforcer l’attractivité de Bâle pour aujourd’hui et demain.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dreispitz Nord est un nouveau quartier anim\u00e9 situ\u00e9 \u00e0 seulement trois arr\u00eats de tramway de la gare CFF de B\u00e2le. Avec environ 800 appartements, deux parcs publics, une \u00e9cole secondaire innovante sur le toit du MParc et de multiples utilisations, le projet marque de mani\u00e8re pionni\u00e8re le d\u00e9veloppement futur du quartier de Gundeldingen. Ce quartier sans voiture et favorable aux cyclistes est synonyme de qualit\u00e9 de vie et de travail au c\u0153ur de la ville.<\/p>\n","protected":false},"author":57,"featured_media":148918,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56027,55991,39686],"tags":[57125,872,3931,2002,4101,5141],"class_list":["post-148917","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-standorte-fr","tag-autofreies-quartier","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-quartierentwicklung-fr","tag-schwammstadt-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Dreispitz Nord est un nouveau quartier anim\u00e9 situ\u00e9 \u00e0 seulement trois arr\u00eats de tramway de la gare CFF de B\u00e2le. Avec environ 800 appartements, deux parcs publics, une \u00e9cole secondaire innovante sur le toit du MParc et de multiples utilisations, le projet marque de mani\u00e8re pionni\u00e8re le d\u00e9veloppement futur du quartier de Gundeldingen. Ce quartier sans voiture et favorable aux cyclistes est synonyme de qualit\u00e9 de vie et de travail au c\u0153ur de la ville.\r\n","autor":"Jessica Bill","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t