{"id":148917,"date":"2026-02-09T12:30:00","date_gmt":"2026-02-09T11:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=148917"},"modified":"2026-02-10T11:56:32","modified_gmt":"2026-02-10T10:56:32","slug":"gruenes-leben-und-wohnen-in-basel-dreispitz-nord","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/gruenes-leben-und-wohnen-in-basel-dreispitz-nord\/","title":{"rendered":"Vivre et habiter au vert \u00e0 B\u00e2le Dreispitz Nord"},"content":{"rendered":"\n\n

Dreispitz Nord transforme une ancienne zone \u00e0 usage unique d’environ huit terrains de football en un quartier int\u00e9gratif. Environ 800 appartements sont en cours de construction, dont un tiers sont des logements sociaux \u00e0 prix mod\u00e9r\u00e9. Trois tours rondes caract\u00e9ristiques offrent non seulement des appartements attrayants, mais aussi des bureaux, une biblioth\u00e8que et un centre de remise en forme. L’accent est mis sur un quartier o\u00f9 tout est \u00e0 proximit\u00e9. Habiter, travailler, faire ses courses et se d\u00e9tendre se fondent en un tout urbain. Les pi\u00e9tons et les cyclistes ont la priorit\u00e9, l’espace public est presque enti\u00e8rement interdit aux voitures. Au total, 4000 places de stationnement pour v\u00e9los sont pr\u00e9vues, les places de stationnement pour voitures sont regroup\u00e9es et s\u00e9par\u00e9es de la zone r\u00e9sidentielle afin de minimiser le trafic dans le quartier.

Un lieu verdoyant pour le climat urbain et la communaut\u00e9<\/strong>
Deux nouveaux parcs urbains avec de grands arbres ombrag\u00e9s transforment la zone en poumons verts de B\u00e2le et am\u00e9liorent durablement le microclimat. Les sols perm\u00e9ables et les toits v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s r\u00e9pondent aux principes de la ville-\u00e9ponge et contribuent \u00e0 att\u00e9nuer les effets de la chaleur. L’\u00e9cole secondaire pouvant accueillir environ 600 \u00e9l\u00e8ves sera construite sur le toit du MParc modernis\u00e9 et ouvrira de nouvelles perspectives en mati\u00e8re d’utilisation de l’espace. L’offre est compl\u00e9t\u00e9e par des terrains de basket et de sport, une triple salle de sport et un centre de jeunesse, qui peuvent \u00e9galement \u00eatre utilis\u00e9s en dehors des heures de cours. L’acc\u00e8s direct depuis Gundeldingen via une rampe v\u00e9g\u00e9talis\u00e9e relie Dreispitz Nord de mani\u00e8re fluide au quartier voisin et cr\u00e9e des espaces publics qui forgent l’identit\u00e9.

Une planification partenariale et visionnaire<\/strong>
La Fondation Christoph Merian, propri\u00e9taire foncier, la coop\u00e9rative Migros B\u00e2le, titulaire du droit de superficie, et le canton de B\u00e2le-Ville, autorit\u00e9 de planification, font avancer le projet ensemble. Apr\u00e8s une consultation publique intensive qui a donn\u00e9 lieu \u00e0 sept oppositions, toutes rejet\u00e9es, le Conseil d’\u00c9tat a confirm\u00e9 le plan d’am\u00e9nagement le 14 octobre 2025 et l’a transmis au Grand Conseil pour examen. Outre le plan d’am\u00e9nagement, des adaptations du plan de zone, des niveaux de sensibilit\u00e9 au bruit et des prescriptions en mati\u00e8re de construction sont pr\u00e9vues. L’\u00e9tude d’impact sur l’environnement confirme que toutes les exigences sont remplies.

Durabilit\u00e9 et \u00e9quilibre social<\/strong>
Dreispitz Nord est un exemple de d\u00e9veloppement durable d’un quartier. Les parkings gris font place \u00e0 des espaces verts, et la diversit\u00e9 des logements favorise la mixit\u00e9 sociale. Le b\u00e2timent existant est int\u00e9gr\u00e9 dans le nouveau complexe dans le respect des ressources. De larges espaces entre les immeubles garantissent une bonne ventilation, des \u00e9l\u00e9ments ombrag\u00e9s r\u00e9duisent la chaleur et des surfaces perm\u00e9ables renforcent l’adaptation au climat. Avec 1 400 nouveaux habitants, soit 7 % de la population totale de Gundeldingen, et 1 600 emplois, le quartier devient un moteur \u00e9conomique important.

Vie urbaine et \u00e9conomie en harmonie<\/strong>
Le nouveau quartier int\u00e8gre les surfaces commerciales modernis\u00e9es actuelles, compl\u00e9t\u00e9es par des caf\u00e9s, des restaurants et des petits magasins, facilement accessibles gr\u00e2ce \u00e0 la prolongation de la ligne de tramway. La mise en r\u00e9seau des lieux de vie, de travail, de shopping et de loisirs cr\u00e9e une atmosph\u00e8re inspirante et favorise la mobilit\u00e9 durable sur de courtes distances.

Dreispitz Nord se caract\u00e9rise par sa compacit\u00e9 urbaine, sa sensibilit\u00e9 \u00e9cologique et sa diversit\u00e9 sociale. Le projet montre de mani\u00e8re exemplaire comment un d\u00e9veloppement urbain global peut concilier innovation, durabilit\u00e9 et qualit\u00e9 de vie, et renforcer l’attractivit\u00e9 de B\u00e2le pour aujourd’hui et demain.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dreispitz Nord est un nouveau quartier anim\u00e9 situ\u00e9 \u00e0 seulement trois arr\u00eats de tramway de la gare CFF de B\u00e2le. Avec environ 800 appartements, deux parcs publics, une \u00e9cole secondaire innovante sur le toit du MParc et de multiples utilisations, le projet marque de mani\u00e8re pionni\u00e8re le d\u00e9veloppement futur du quartier de Gundeldingen. Ce quartier sans voiture et favorable aux cyclistes est synonyme de qualit\u00e9 de vie et de travail au c\u0153ur de la ville.<\/p>\n","protected":false},"author":57,"featured_media":148918,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56027,55991,39686],"tags":[57125,872,3931,2002,4101,5141],"class_list":["post-148917","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-standorte-fr","tag-autofreies-quartier","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-quartierentwicklung-fr","tag-schwammstadt-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Dreispitz Nord est un nouveau quartier anim\u00e9 situ\u00e9 \u00e0 seulement trois arr\u00eats de tramway de la gare CFF de B\u00e2le. Avec environ 800 appartements, deux parcs publics, une \u00e9cole secondaire innovante sur le toit du MParc et de multiples utilisations, le projet marque de mani\u00e8re pionni\u00e8re le d\u00e9veloppement futur du quartier de Gundeldingen. Ce quartier sans voiture et favorable aux cyclistes est synonyme de qualit\u00e9 de vie et de travail au c\u0153ur de la ville.\r\n","autor":"Jessica Bill","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t