{"id":148890,"date":"2026-02-09T08:20:00","date_gmt":"2026-02-09T07:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=148890"},"modified":"2026-02-06T10:15:01","modified_gmt":"2026-02-06T09:15:01","slug":"vom-gueterbahnhof-zum-stadtquartier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/vom-gueterbahnhof-zum-stadtquartier\/","title":{"rendered":"De la gare de marchandises au quartier urbain"},"content":{"rendered":"\n\n\n

La transformation d\u00e9butera en 2027 avec la premi\u00e8re phase d’extension \u00e0 l’ouest du site. Environ 600 appartements seront construits, dont un tiers seront des logements coop\u00e9ratifs \u00e0 prix abordable. L’objectif est d’attirer une population diversifi\u00e9e et de combiner densit\u00e9 urbaine et mixit\u00e9 sociale. L’Urban Hub deviendra le centre anim\u00e9 du quartier. Il r\u00e9unira gastronomie, sport, culture et services et fera le lien entre les immeubles r\u00e9sidentiels et les zones commerciales.

La deuxi\u00e8me phase de d\u00e9veloppement d\u00e9butera en 2031 \u00e0 l’est du site. Des b\u00e2timents modernes destin\u00e9s aux services et aux commerces cr\u00e9eront environ 1 000 emplois et exploiteront le potentiel du site en mati\u00e8re d’\u00e9conomie, d’innovation et de logistique urbaine. La situation centrale pr\u00e8s de la gare et la connexion au r\u00e9seau de transport r\u00e9gional renforcent son r\u00f4le de plaque tournante urbaine \u00e0 B\u00e2le.

Priorit\u00e9 \u00e0 l’architecture, \u00e0 la durabilit\u00e9 et \u00e0 la flexibilit\u00e9 d’utilisation<\/strong>
Le plan directeur suit syst\u00e9matiquement les principes d’un d\u00e9veloppement urbain \u00e9cologique et durable. Le nouveau lotissement en bordure de bloc s’inspire du principe de la ville-\u00e9ponge et int\u00e8gre des b\u00e2timents ferroviaires historiques dans le concept d’espace cour. Cela garantit un microclimat agr\u00e9able, favorise la biodiversit\u00e9 et am\u00e9liore la gestion des eaux pluviales. Des b\u00e2timents tels que Janus et Binaria s\u00e9duisent par leurs composants r\u00e9utilis\u00e9s, leurs \u00e9l\u00e9ments modulaires en bois et en m\u00e9tal, leurs toits v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s et accessibles ainsi que leurs surfaces photovolta\u00efques. La conception flexible garantit la r\u00e9parabilit\u00e9, la facilit\u00e9 d’entretien et la r\u00e9utilisation ult\u00e9rieure.

Les impulsions culturelles et sociales renforcent l’identit\u00e9 du quartier<\/strong>
Avant m\u00eame le d\u00e9but des travaux, le site est activement anim\u00e9 par des utilisations interm\u00e9diaires innovantes. Les CFF ouvrent des entrep\u00f4ts historiques \u00e0 la culture, \u00e0 la gastronomie et au sport. Par exemple, le pickleball, qui offre 2 000 m\u00e8tres carr\u00e9s d’espace et int\u00e8gre de nouveaux acteurs. Des surfaces locatives sont \u00e9galement disponibles pour des initiatives cr\u00e9atives et sociales. Ces utilisations pionni\u00e8res cr\u00e9ent une proximit\u00e9 avec la population du quartier et encouragent la participation cr\u00e9ative. Le large processus de participation, dans lequel le public, les associations et les organisations sont impliqu\u00e9s d\u00e8s le d\u00e9but, garantit notamment l’acceptation et l’innovation.

Mobilit\u00e9, ville intelligente et qualit\u00e9 de vie comme mod\u00e8le<\/strong>
L’\u00eatre humain est au centre des pr\u00e9occupations, la technologie et la durabilit\u00e9 en sont les piliers. Un centre logistique urbain situ\u00e9 dans la partie est du site assure une distribution des marchandises respectueuse des ressources \u00e0 B\u00e2le et dans ses environs. Des offres de mobilit\u00e9 modernes et une connexion aux transports publics font partie int\u00e9grante de la strat\u00e9gie du quartier. Le mod\u00e8le de qualit\u00e9 de vie des CFF, d\u00e9velopp\u00e9 en collaboration avec l’universit\u00e9 de B\u00e2le et accompagn\u00e9 scientifiquement, fait de Wolf Basel un laboratoire pour des solutions innovantes en mati\u00e8re d’\u00e9nergie, d’\u00e9conomie circulaire et de coh\u00e9sion sociale.

Wolf Basel est un quartier inspirant qui allie densification urbaine, durabilit\u00e9, interconnexion intelligente et diversit\u00e9 sociale. B\u00e2le se d\u00e9veloppe ainsi non seulement sur le plan spatial, mais aussi sur le plan social et technologique.<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wolf Basel incarne la reconversion intelligente d’un site logistique historique. Au c\u0153ur de B\u00e2le, un quartier exemplaire de plus de 160 000 m\u00e8tres carr\u00e9s est en cours de construction. Il allie habitat, travail, loisirs et logistique innovante pour cr\u00e9er un espace de vie urbain destin\u00e9 aux g\u00e9n\u00e9rations futures.<\/p>\n","protected":false},"author":57,"featured_media":149135,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56027,55991,39686],"tags":[872,3931,57121,2002,4101,57023],"class_list":["post-148890","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-standorte-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-nachhaltige-stadt","tag-news-fr","tag-quartierentwicklung-fr","tag-urbane-verdichtung"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Wolf Basel incarne la reconversion intelligente d'un site logistique historique. Au c\u0153ur de B\u00e2le, un quartier exemplaire de plus de 160 000 m\u00e8tres carr\u00e9s est en cours de construction. Il allie habitat, travail, loisirs et logistique innovante pour cr\u00e9er un espace de vie urbain destin\u00e9 aux g\u00e9n\u00e9rations futures.\r\n","autor":"Christoph Gr\u00fcninger","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t