{"id":148890,"date":"2026-02-09T08:20:00","date_gmt":"2026-02-09T07:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=148890"},"modified":"2026-02-06T10:15:01","modified_gmt":"2026-02-06T09:15:01","slug":"vom-gueterbahnhof-zum-stadtquartier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/vom-gueterbahnhof-zum-stadtquartier\/","title":{"rendered":"De la gare de marchandises au quartier urbain"},"content":{"rendered":"

La transformation débutera en 2027 avec la première phase d’extension à l’ouest du site. Environ 600 appartements seront construits, dont un tiers seront des logements coopératifs à prix abordable. L’objectif est d’attirer une population diversifiée et de combiner densité urbaine et mixité sociale. L’Urban Hub deviendra le centre animé du quartier<\/span>. Il réunira gastronomie, sport, culture et services et fera le lien entre les immeubles résidentiels et les zones commerciales.

La deuxième phase de développement débutera en 2031 à l’est du site. Des bâtiments modernes destinés aux services et aux commerces créeront environ 1 000 emplois et exploiteront le potentiel du site en matière d’économie, d’innovation<\/span> et de logistique urbaine. La situation centrale près de la gare et la connexion au réseau de transport régional renforcent son rôle de plaque tournante urbaine à Bâle.

Priorité à l’architecture, à la durabilité et à la flexibilité d’utilisation<\/strong>
Le plan directeur suit systématiquement les principes d’un développement urbain écologique et durable. Le nouveau lotissement en bordure de bloc s’inspire du principe de la ville-éponge et intègre des bâtiments ferroviaires historiques dans le concept d’espace cour. Cela garantit un microclimat agréable, favorise la biodiversité et améliore la gestion des eaux pluviales. Des bâtiments tels que Janus et Binaria séduisent par leurs composants réutilisés, leurs éléments modulaires en bois et en métal, leurs toits végétalisés et accessibles ainsi que leurs surfaces photovoltaïques. La conception flexible garantit la réparabilité, la facilité d’entretien et la réutilisation ultérieure.

Les impulsions culturelles et sociales renforcent l’identité du quartier<\/span><\/strong>
Avant même le début des travaux, le site est activement animé par des utilisations intermédiaires innovantes. Les CFF ouvrent des entrepôts historiques à la culture, à la gastronomie et au sport. Par exemple, le pickleball, qui offre 2 000 mètres carrés d’espace et intègre de nouveaux acteurs. Des surfaces locatives sont également disponibles pour des initiatives créatives et sociales. Ces utilisations pionnières créent une proximité avec la population du quartier<\/span> et encouragent la participation créative. Le large processus de participation, dans lequel le public, les associations et les organisations sont impliqués dès le début, garantit notamment l’acceptation et l’innovation<\/span>.

Mobilité, ville intelligente et qualité de vie comme modèle<\/strong>
L’être humain est au centre des préoccupations, la technologie et la durabilité en sont les piliers. Un centre logistique urbain situé dans la partie est du site assure une distribution des marchandises respectueuse des ressources à Bâle et dans ses environs. Des offres de mobilité modernes et une connexion aux transports publics font partie intégrante de la stratégie du quartier<\/span>. Le modèle de qualité de vie des CFF, développé en collaboration avec l’université de Bâle et accompagné scientifiquement, fait de Wolf Basel un laboratoire pour des solutions innovantes en matière d’énergie, d’économie circulaire et de cohésion sociale.

Wolf Basel est un quartier<\/span> inspirant qui allie densification urbaine, durabilité, interconnexion intelligente et diversité sociale. Bâle se développe ainsi non seulement sur le plan spatial, mais aussi sur le plan social et technologique.<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wolf Basel incarne la reconversion intelligente d’un site logistique historique. Au c\u0153ur de B\u00e2le, un quartier exemplaire de plus de 160 000 m\u00e8tres carr\u00e9s est en cours de construction. Il allie habitat, travail, loisirs et logistique innovante pour cr\u00e9er un espace de vie urbain destin\u00e9 aux g\u00e9n\u00e9rations futures.<\/p>\n","protected":false},"author":57,"featured_media":149135,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[56027,55991,39686],"tags":[872,3931,57121,2002,4101,57023],"class_list":["post-148890","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-standorte-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-nachhaltige-stadt","tag-news-fr","tag-quartierentwicklung-fr","tag-urbane-verdichtung","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Wolf Basel incarne la reconversion intelligente d'un site logistique historique. Au c\u0153ur de B\u00e2le, un quartier exemplaire de plus de 160 000 m\u00e8tres carr\u00e9s est en cours de construction. Il allie habitat, travail, loisirs et logistique innovante pour cr\u00e9er un espace de vie urbain destin\u00e9 aux g\u00e9n\u00e9rations futures.\r\n","autor":"Christoph Gr\u00fcninger","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t