En tant que plateforme d’innovation et d’apprentissage, \u00ab\u00a0mehr als wohnen\u00a0\u00bb consid\u00e8re le Hobelwerk non seulement comme un lotissement, mais aussi comme un laboratoire r\u00e9el pour les nouvelles formes d’habitat, les mod\u00e8les de participation et la gouvernance coop\u00e9rative. Pour les sp\u00e9cialistes de la planification, de la construction de logements et du d\u00e9veloppement urbain, le quartier offre un mat\u00e9riel d’illustration pour les questions centrales du d\u00e9veloppement urbain futur. Il s’agit notamment de savoir combien de communaut\u00e9 le quotidien peut r\u00e9ellement supporter et comment organiser les usages mixtes de mani\u00e8re \u00e0 ce qu’ils fonctionnent de mani\u00e8re robuste \u00e0 long terme. On y d\u00e9couvre \u00e9galement comment un quartier peut \u00eatre \u00e0 la fois socialement ouvert, \u00e9cologiquement ambitieux et \u00e9conomiquement viable.<\/p>\n\n\n\n\n\n
La raboterie se trouve sur l’ancien site de la menuiserie K\u00e4lin & Co. AG, \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de la gare d’Oberwinterthur, et donc dans une zone bien desservie, autrefois marqu\u00e9e par l’industrie. Le ma\u00eetre d’ouvrage est la coop\u00e9rative de construction mehr als wohnen, qui a r\u00e9alis\u00e9 son deuxi\u00e8me grand projet apr\u00e8s le Hunziker Areal et a d\u00e9velopp\u00e9 le site en deux \u00e9tapes entre 2018 et 2023.<\/p>\n\n\n\n\n\n
cinq nouveaux b\u00e2timents et plusieurs b\u00e2timents existants r\u00e9affect\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 construits sur environ 16 000 m\u00b2, soit un total d’environ 158 logements plus des espaces commerciaux et communautaires. Le lotissement est consid\u00e9r\u00e9 comme un mod\u00e8le de d\u00e9veloppement urbain durable sur le plan social, \u00e9cologique et \u00e9conomique et a \u00e9t\u00e9 r\u00e9compens\u00e9 \u00e0 plusieurs reprises par des prix d’architecture et d’\u00e9nergie.<\/p>\n\n\n\n\n\n
urbanisme, architecture et mixit\u00e9 d’utilisation le mix d’utilisation va des appartements classiques de 1,5 \u00e0 6,5 pi\u00e8ces aux ateliers d’habitation pour les cr\u00e9ateurs culturels, en passant par les appartements en grappe et les micro-colocations, sans oublier les surfaces commerciales de diff\u00e9rentes tailles, dont certaines \u00e0 prix avantageux. Au rez-de-chauss\u00e9e se trouvent entre autres une cr\u00e8che, une boulangerie, un co-working, des ateliers, des laveries, des salles communes et des espaces communs qui fonctionnent comme un \u00ab\u00a0salon\u00a0\u00bb \u00e9largi de la cit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n\n\n concepts d’habitat et organisation de la vie quotidienne le terrain commun joue un r\u00f4le central avec des coursives, des terrasses sur le toit, des salles communes et la place couverte de la raboterie qui facilitent les rencontres informelles et l’utilisation partag\u00e9e. Les habitants participent activement \u00e0 la conception du quartier dans le cadre de groupes de quartier et de formats de participation, un \u00e9l\u00e9ment cl\u00e9 de l’ADN de \u00ab\u00a0mehr als wohnen\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n\n\n existence, espace libre et identit\u00e9 l’am\u00e9nagement de l’espace libre avec des jardins potagers, des chemins en gravier, des aires de jeux et la v\u00e9g\u00e9talisation des cours et des fa\u00e7ades vise une grande qualit\u00e9 de s\u00e9jour, la r\u00e9duction de la chaleur et la biodiversit\u00e9. Une desserte pauvre en voitures et une station de mobilit\u00e9 avec des v\u00e9los et des remorques renforcent le quotidien sans voiture personnelle.<\/p>\n\n\n\n\n\n durabilit\u00e9, gouvernance et caract\u00e8re \u00e9ducatif Le projet Hobelwerk \u00e0 Oberwinterthur montre comment un ancien site industriel situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de la gare peut donner naissance \u00e0 un quartier dense \u00e0 usage mixte, qui associe d\u00e9sormais habitat, travail et vie communautaire. Environ 400 personnes vivent et travaillent ici dans un espace restreint, avec des formes d’habitat vari\u00e9es, un urbanisme robuste et un mod\u00e8le coop\u00e9ratif clair.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":147022,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22699,56027,739,55991,22438,39687],"tags":[56433,872,3931,56434,2002,56435],"class_list":["post-147021","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-planification-developpement","category-projects","category-quartiers-zones","category-trends-fr","category-winterthur-fr","tag-genossenschaftliches-wohnen","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-mischnutzung-quartier","tag-news-fr","tag-stadtentwicklung-winterthur"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Le projet Hobelwerk \u00e0 Oberwinterthur montre comment un ancien site industriel situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de la gare peut donner naissance \u00e0 un quartier dense \u00e0 usage mixte, qui associe d\u00e9sormais habitat, travail et vie communautaire. Environ 400 personnes vivent et travaillent ici dans un espace restreint, avec des formes d'habitat vari\u00e9es, un urbanisme robuste et un mod\u00e8le coop\u00e9ratif clair.","autor":"Quelle Hobelwerk Winterthur","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Les diff\u00e9rents corps de b\u00e2timent, dont de longues barres le long des voies, une maison \u00e0 cour, un b\u00e2timent parall\u00e9l\u00e9pip\u00e9dique et une petite tour d’habitation, cr\u00e9ent un quartier de petite taille avec des cours, des ruelles, des aires de jeux et des jardins. Plusieurs bureaux, dont pool Architekten, Ramser Schmid, Pascal Flammer, Baub\u00fcro in situ et Studio Vulkan, assurent la diversit\u00e9 dans les d\u00e9tails tout en conservant une figure globale claire.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La coop\u00e9rative combine des formes d’habitat \u00e9tablies et exp\u00e9rimentales telles que le micro-covoiturage pour une ou deux personnes avec des cuisines et des espaces communs, de vastes appartements group\u00e9s pour des colocations, des appartements familiaux de taille classique ainsi que des projets d’habitat inclusif, par exemple avec des organisations partenaires comme jawohn. L’offre de logements est compl\u00e9t\u00e9e par des chambres d’h\u00f4tes, des appartements d’accueil et des chambres \u00e0 louer de mani\u00e8re flexible.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>L’ancienne halle de rabotage et la Z-Halle ont \u00e9t\u00e9 conserv\u00e9es, transform\u00e9es en douceur et forment aujourd’hui le centre avec une place couverte pour les march\u00e9s, les f\u00eates, les manifestations culturelles et de quartier. Le pass\u00e9 industriel reste ainsi pr\u00e9sent en tant que couche spatiale et narrative et conf\u00e8re au site une identit\u00e9 claire.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Le projet mise sur une construction efficace sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique, des mat\u00e9riaux robustes et durables et une r\u00e9utilisation cibl\u00e9e des \u00e9l\u00e9ments de construction, le tout combin\u00e9 \u00e0 une faible consommation de ressources et de surface par habitant. Pour cela, la raboterie a re\u00e7u plusieurs distinctions, notamment celle d’\u00eatre l’un des meilleurs projets de construction neuve de Suisse et celle d’avoir \u00e9t\u00e9 con\u00e7ue pour \u00eatre \u00e9conome en \u00e9nergie et en ressources.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"