Selon les estimations, la Banque nationale suisse maintient son taux directeur \u00e0 0% pour 2026 et signale que les obstacles \u00e0 un retour dans la zone des taux n\u00e9gatifs restent \u00e9lev\u00e9s. Les pr\u00e9visions d’inflation conditionnelle d’environ 0,3% pour 2026 et 0,6% pour 2027 se situent clairement dans la zone de stabilit\u00e9 des prix et soutiennent un sc\u00e9nario de croissance mod\u00e9r\u00e9e. Pour le march\u00e9 immobilier, cela signifie que les financements \u00e0 court terme, en particulier les hypoth\u00e8ques SARON, restent attractifs, tandis que les hypoth\u00e8ques fixes longues ne profitent que timidement de l’assouplissement de la politique mon\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n\n\n
L’immobilier en tant qu’investissement Pouss\u00e9e dans la transformation, construction mod\u00e9r\u00e9e March\u00e9 de la location et de l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 Perspectives d’investissement 2026 Le gel des taux d’int\u00e9r\u00eat par la Banque nationale, les valorisations \u00e9lev\u00e9es sur les march\u00e9s immobiliers et une pouss\u00e9e mondiale des investissements dans l’intelligence artificielle marquent l’ann\u00e9e de placement 2026. Alors que W\u00fcest Partner pr\u00e9voit des co\u00fbts de financement toujours bas et une dynamique des prix en baisse pour le march\u00e9 suisse de la construction et de l’immobilier, la Banque cantonale de Zurich voit des opportunit\u00e9s dans l’immobilier, les obligations d’entreprises et des segments d’actions s\u00e9lectifs. Dans un contexte de croissance mod\u00e9r\u00e9e continue et de pressions inflationnistes en baisse.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":145785,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,743,22357,39686,22303,22438],"tags":[55832,872,3931,55833,2002,55834],"class_list":["post-145784","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","category-standorte-fr","category-suisse","category-trends-fr","tag-immobilienmarkt-2026","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-investitionsklima","tag-news-fr","tag-tiefzinsumfeld"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Le gel des taux d'int\u00e9r\u00eat par la Banque nationale, les valorisations \u00e9lev\u00e9es sur les march\u00e9s immobiliers et une pouss\u00e9e mondiale des investissements dans l'intelligence artificielle marquent l'ann\u00e9e de placement 2026. Alors que W\u00fcest Partner pr\u00e9voit des co\u00fbts de financement toujours bas et une dynamique des prix en baisse pour le march\u00e9 suisse de la construction et de l'immobilier, la Banque cantonale de Zurich voit des opportunit\u00e9s dans l'immobilier, les obligations d'entreprises et des segments d'actions s\u00e9lectifs. Dans un contexte de croissance mod\u00e9r\u00e9e continue et de pressions inflationnistes en baisse.","autor":"Quelle W\u00fcstPartner\/ZKB","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>W\u00fcest Partner observe que les immeubles de rapport avec des logements locatifs sont encore devenus nettement plus chers en 2025, ce qui refl\u00e8te une disposition \u00e0 payer \u00e9lev\u00e9e et une forte confiance dans la classe d’actifs. Parall\u00e8lement, les prix des logements collectifs ont atteint un niveau tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9, tandis que les perspectives de rendement et les risques r\u00e9glementaires freinent l’imagination. Pour 2026, on s’attend donc \u00e0 un tassement de la dynamique des prix, tant pour les immeubles de rendement r\u00e9sidentiels que pour les immeubles commerciaux. L\u00e0, avec une diff\u00e9renciation claire en fonction de la situation, de la qualit\u00e9 de l’objet et du profil ESG. Les placements indirects tels que les soci\u00e9t\u00e9s anonymes et les fonds continuent de profiter de l’environnement de taux bas, mais portent d\u00e9j\u00e0 en eux des attentes \u00e9lev\u00e9es sous forme de primes sup\u00e9rieures \u00e0 la moyenne.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La combinaison de taux d’int\u00e9r\u00eat bas et d’une dynamique des prix de la construction en perte de vitesse stabilise la volont\u00e9 d’investir dans la construction. Pour 2026, on s’attend \u00e0 une croissance nominale des investissements dans la construction d’environ 3,4% dans le neuf et de 8,5% dans la transformation, cette derni\u00e8re b\u00e9n\u00e9ficiant d’un coup de pouce suppl\u00e9mentaire gr\u00e2ce aux effets d’anticipation li\u00e9s \u00e0 l’abolition pr\u00e9vue de la valeur locative. De nombreux propri\u00e9taires devraient privil\u00e9gier les r\u00e9novations et les r\u00e9habilitations \u00e9nerg\u00e9tiques tant que les frais d’entretien sont encore enti\u00e8rement d\u00e9ductibles fiscalement. A moyen terme, l’activit\u00e9 de construction pourrait \u00e0 nouveau se ralentir quelque peu, le nombre de nouveaux logements dans les demandes de permis de construire ayant r\u00e9cemment diminu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Apr\u00e8s les fortes hausses de loyer des ann\u00e9es 2023 et 2024, la croissance des loyers propos\u00e9s a nettement ralenti. Pour 2026, on s’attend \u00e0 une croissance mod\u00e9r\u00e9e dans la moyenne nationale. Parall\u00e8lement, les baisses du taux d’int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence hypoth\u00e9caire apportent un soulagement pour les loyers existants. Cela pourrait entra\u00eener une l\u00e9g\u00e8re baisse des loyers moyens dans le parc existant. Dans le secteur de la propri\u00e9t\u00e9, la demande reste intacte malgr\u00e9 des niveaux de prix plus \u00e9lev\u00e9s. Pour 2026, on s’attend \u00e0 des augmentations de prix de l’ordre de 3 % pour les maisons individuelles et juste en dessous pour les appartements en copropri\u00e9t\u00e9, mais \u00e0 un rythme moins soutenu que les ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La Z\u00fcrcher Kantonalbank s’attend \u00e0 une croissance \u00e9conomique mondiale mod\u00e9r\u00e9e en 2026, soutenue par une baisse de la pression inflationniste et une am\u00e9lioration des conditions de financement. Les progr\u00e8s de l’intelligence artificielle stimulent les investissements et donnent un \u00e9lan suppl\u00e9mentaire aux actions am\u00e9ricaines en particulier, mais les incertitudes sur les march\u00e9s financiers restent \u00e9lev\u00e9es. Dans ce contexte, il est recommand\u00e9 d’opter pour une large diversification des classes d’actifs et des devises, avec des priorit\u00e9s choisies. Les obligations d’entreprises, l’immobilier suisse et les petites capitalisations sont consid\u00e9r\u00e9s comme attractifs, compl\u00e9t\u00e9s par des obligations d’entreprises mondiales et de l’or en tant que compl\u00e9ments stabilisateurs. Les placements immobiliers directs et indirects restent donc un \u00e9l\u00e9ment important pour les investisseurs orient\u00e9s vers le long terme. Ils sont int\u00e9gr\u00e9s dans un portefeuille qui profite \u00e0 la fois de la croissance tir\u00e9e par l’IA et de l’environnement de taux bas persistant.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"