Le lotissement Brunnergut a \u00e9t\u00e9 construit en deux \u00e9tapes au milieu des ann\u00e9es 1950 et au d\u00e9but des ann\u00e9es 1960 et marque la transition vers une ville fonctionnaliste et automobile. Il s’agit de l’un des premiers ensembles d’habitation de Winterthur avec parking souterrain, qui a remplac\u00e9 la villa Malabar et a remodel\u00e9 tout un c\u0153ur d’\u00eelot entre les rues Lind, Kreuz-, Sulzberg et St-Georgen. La demande de permis de construire de 1954 avait d\u00e9j\u00e0 d\u00e9clench\u00e9 une vive controverse. Des d\u00e9bats pr\u00e9coces sur la densit\u00e9, le trafic et l’image de la ville, comme ceux qui occupent aujourd’hui toute l’agglom\u00e9ration<\/p>\n\n\n\n\n\n
en 2016, la ville de Winterthur a inscrit Brunnergut \u00e0 l’inventaire des b\u00e2timents dignes de protection, puis en 2018 \u00e0 l’inventaire cantonal des monuments historiques d’importance supracommunale. Il \u00e9tait donc clair que le lotissement n’\u00e9tait pas seulement consid\u00e9r\u00e9 comme une architecture du quotidien, mais aussi comme un ensemble ayant un poids culturel et social \u00e0 prendre en compte dans toute planification ult\u00e9rieure<\/p>\n\n\n\n\n\n
Ping-pong juridique autour de la protection Parall\u00e8lement, le conseil municipal de Winterthur pr\u00e9voyait de retirer Brunnergut de l’inventaire communal. Patrimoine zurichois a d\u00e9pos\u00e9 un nouveau recours contre cette d\u00e9cision. Dans sa d\u00e9cision du 6 novembre 2025, le tribunal des recours en mati\u00e8re de construction constate que la ville s’est appuy\u00e9e de mani\u00e8re unilat\u00e9rale et inadmissible sur l’expertise de la KDK et que les faits n’ont pas \u00e9t\u00e9 suffisamment clarifi\u00e9s pour une suppression de l’inventaire. Les juges exigent une expertise d’un sp\u00e9cialiste ind\u00e9pendant, qui n’a pas encore \u00e9t\u00e9 impliqu\u00e9. Un signal clair pour des exigences plus \u00e9lev\u00e9es en mati\u00e8re de motivation des d\u00e9cisions de d\u00e9saffectation<\/p>\n\n\n\n\n\n Plus qu’une question technique de conservation du patrimoine Pour l’urbanisme et l’immobilier, Brunnergut est donc bien plus qu’un cas isol\u00e9. La proc\u00e9dure montre \u00e0 quel point les d\u00e9cisions d’inventaire doivent aujourd’hui \u00eatre \u00e9tay\u00e9es juridiquement et professionnellement si elles veulent r\u00e9sister \u00e0 la p\u00e9nurie de logements, \u00e0 la pression de la densification et aux d\u00e9bats politiques enflamm\u00e9s sur les oppositions et la protection du patrimoine<\/p>\n\n\n\n\n\n Ce que ce cas signifie pour les projets futurs Pour les investisseurs, les propri\u00e9taires et les planificateurs, l’importance d’un inventaire bien document\u00e9 et d’une int\u00e9gration pr\u00e9coce de la protection du patrimoine augmente donc. Surtout pour les lotissements de l’apr\u00e8s-guerre, qui ont longtemps \u00e9t\u00e9 consid\u00e9r\u00e9s comme un patrimoine \u00ab\u00a0ordinaire\u00a0\u00bb. Brunnergut montre que la seconde moiti\u00e9 du XXe si\u00e8cle est de plus en plus consid\u00e9r\u00e9e comme faisant partie du patrimoine architectural et que la voie vers une nouvelle utilisation ou une construction de remplacement passera \u00e0 l’avenir plus souvent par des expertises ind\u00e9pendantes et des concepts de protection soigneusement \u00e9quilibr\u00e9s<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le complexe r\u00e9sidentiel Brunnergut est un enfant de l’apr\u00e8s-guerre. Fonctionnel, dense, avec un parking souterrain et une grande histoire de quartier. Aujourd’hui, le tribunal des recours en mati\u00e8re de construction stoppe sa sortie de l’inventaire communal et exige une expertise compl\u00e9mentaire ind\u00e9pendante. Winterthur doit y regarder de plus pr\u00e8s avant de d\u00e9cider de la protection architecturale. Ce cas montre \u00e0 quel point la construction de logements, la conservation des monuments historiques et la protection du patrimoine sont aujourd’hui \u00e9troitement li\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":145769,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[743,22357,739,39686,22438,39687],"tags":[44207,872,3931,48599,55824,2002],"class_list":["post-145768","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","category-projects","category-standorte-fr","category-trends-fr","category-winterthur-fr","tag-denkmalpflege-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-innenverdichtung-fr","tag-nachkriegsarchitektur","tag-news-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Le complexe r\u00e9sidentiel Brunnergut est un enfant de l'apr\u00e8s-guerre. Fonctionnel, dense, avec un parking souterrain et une grande histoire de quartier. Aujourd'hui, le tribunal des recours en mati\u00e8re de construction stoppe sa sortie de l'inventaire communal et exige une expertise compl\u00e9mentaire ind\u00e9pendante. Winterthur doit y regarder de plus pr\u00e8s avant de d\u00e9cider de la protection architecturale. Ce cas montre \u00e0 quel point la construction de logements, la conservation des monuments historiques et la protection du patrimoine sont aujourd'hui \u00e9troitement li\u00e9es.","autor":"Quelle Winterthur","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Avec la lib\u00e9ration cantonale de 2024, la direction des travaux publics a voulu assouplir \u00e0 nouveau le statut de protection. En se basant sur une expertise de la commission cantonale de conservation des monuments historiques et sur des compl\u00e9ments ult\u00e9rieurs. Le Patrimoine zurichois a contest\u00e9 cette d\u00e9cision, le tribunal des recours en mati\u00e8re de construction a exig\u00e9 d\u00e8s cette proc\u00e9dure une expertise compl\u00e9mentaire ou sup\u00e9rieure et a critiqu\u00e9 les lacunes de l’\u00e9valuation technique<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Les critiques ne portent pas seulement sur des d\u00e9fauts de forme, mais aussi sur des lacunes de fond. Des plans impr\u00e9cis, une r\u00e9flexion insuffisante sur les qualit\u00e9s indiqu\u00e9es dans la fiche d’inventaire et une appr\u00e9ciation trop succincte de l’importance sociale et \u00e9conomique. Concr\u00e8tement, le tribunal critique le fait que le r\u00f4le de la cit\u00e9 en tant qu’exemple pr\u00e9coce de modernit\u00e9 dense d’apr\u00e8s-guerre orient\u00e9e vers la voiture et en tant que partie de l’histoire de l’habitat de Winterthur n’a pas \u00e9t\u00e9 s\u00e9rieusement pris en compte dans la comparaison avec d’autres installations<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Patrimoine zurichois consid\u00e8re cette d\u00e9cision comme un renforcement de la notion d’inventaire. Les inventaires ne sont pas de simples listes, mais des instruments de planification dont la suppression doit r\u00e9pondre \u00e0 des exigences \u00e9lev\u00e9es. Pour des villes comme Winterthur, cela signifie que celui qui veut supprimer la protection doit expliquer de mani\u00e8re transparente pourquoi les arguments li\u00e9s \u00e0 la culture architecturale, \u00e0 l’urbanisme et \u00e0 l’histoire sociale p\u00e8sent moins lourd que les int\u00e9r\u00eats de la densification, de la r\u00e9novation ou du rendement<\/p>\n\n\n\n\n\n