{"id":145730,"date":"2025-12-17T11:00:00","date_gmt":"2025-12-17T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=145730"},"modified":"2025-12-15T09:19:25","modified_gmt":"2025-12-15T08:19:25","slug":"nachhaltiges-bueroobjekt-staerkt-immobilienportfolio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/nachhaltiges-bueroobjekt-staerkt-immobilienportfolio\/","title":{"rendered":"Un immeuble de bureaux durable renforce le portefeuille immobilier"},"content":{"rendered":"\n\n

Swiss Prime Site<\/a> a acquis un nouvel immeuble de bureaux dans la Pfingstweidstrasse \u00e0 Zurich-Ouest, comme l’indique un communiqu\u00e9<\/a>. L’immeuble, qui dispose d’une surface locative de 19’000 m\u00e8tres carr\u00e9s et dont le rendement net s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3,8 pour cent, est d\u00e9j\u00e0 enti\u00e8rement lou\u00e9 \u00e0 l’op\u00e9rateur boursier SIX Group Services AG<\/a>.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Cette acquisition marque le dernier investissement majeur de l’augmentation de capital de 300 millions de francs suisses destin\u00e9e aux investissements de croissance et r\u00e9alis\u00e9e en f\u00e9vrier dernier.<\/a> En avril et en ao\u00fbt, Swiss Prime Site avait d\u00e9j\u00e0 utilis\u00e9 ces fonds pour acqu\u00e9rir des immeubles de bureaux \u00e0 Gen\u00e8ve et \u00e0 Lausanne. Toutes les nouvelles acquisitions g\u00e9n\u00e8rent des rendements nettement sup\u00e9rieurs au rendement du portefeuille et ont un effet d’augmentation de la valeur intrins\u00e8que (Net Asset Value\/NAV) par action ainsi que du r\u00e9sultat sur le Funds from Operations (FFO) par action.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Swiss Prime Site et le vendeur priv\u00e9 ont convenu de ne pas divulguer le prix d’achat de l’immeuble. En raison de la jeunesse de l’ann\u00e9e de construction, de la construction durable et du raccordement au chauffage urbain de l’immeuble de bureaux, Swiss Prime Site s’attend \u00e0 ce que le classement BREEAM en mati\u00e8re de durabilit\u00e9 soit \u00ab\u00a0tr\u00e8s bon\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Cette transaction souligne notre focalisation sur des immeubles de bureaux de premier ordre situ\u00e9s en centre-ville et montre avec quelle agilit\u00e9 nous utilisons des capitaux frais pour une croissance durable. Il est particuli\u00e8rement r\u00e9jouissant que nous ayons pu acqu\u00e9rir cet immeuble repr\u00e9sentatif – utilis\u00e9 par la Bourse suisse en tant qu’infrastructure centrale de notre pays – dans le cadre d’un examen d’achat exclusif et gr\u00e2ce \u00e0 une collaboration de confiance avec les vendeurs\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Ren\u00e9 Zahnd, CEO de Swiss Prime Site, cit\u00e9 dans le communiqu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Avec les trois acquisitions r\u00e9alis\u00e9es et une r\u00e9duction des ventes immobili\u00e8res pr\u00e9vues dans le cadre du recyclage du capital, Swiss Prime Site pr\u00e9voit une augmentation des revenus locatifs de 20 millions de francs \u00e0 partir de 2026. La transaction a \u00e9t\u00e9 finalis\u00e9e le 1er d\u00e9cembre 2025.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re Swiss Prime Site a acquis un immeuble de bureaux \u00e0 Zurich-Ouest avec un rendement net de 3,8 pour cent. Le locataire unique de cet immeuble de 19’000 m\u00e8tres carr\u00e9s est l’op\u00e9rateur boursier suisse SIX Group Services AG.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":145731,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,22696,743,39686,4957],"tags":[55816,872,3931,4360,2002,54029],"class_list":["post-145730","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-entreprise","category-immonews-fr","category-standorte-fr","category-region-zurich","tag-bueroimmobilien","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-nachhaltiges-bauen-fr","tag-news-fr","tag-portfolioausbau-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"La soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re Swiss Prime Site a acquis un immeuble de bureaux \u00e0 Zurich-Ouest avec un rendement net de 3,8 pour cent. Le locataire unique de cet immeuble de 19'000 m\u00e8tres carr\u00e9s est l'op\u00e9rateur boursier suisse SIX Group Services AG.","autor":"ce\/ja","ort":"Zug ZG\/Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t