Les surfaces de bureaux disponibles en Suisse se maintiennent \u00e0 2,12 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s. Une valeur stable en surface. Mais elle cache une \u00e9volution inqui\u00e9tante. Avec 425 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, les ventes trimestrielles moyennes en 2025 sont nettement inf\u00e9rieures \u00e0 celles de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (2024 : 540 000 m\u00b2). Cela correspond \u00e0 une baisse d’environ 21%. Les entreprises h\u00e9sitent, prennent des d\u00e9cisions plus lentes ou se retirent des processus de location.<\/p>\n\n\n\n\n\n
L’emploi ne suit pas – les co\u00fbts augmentent Maintenir les centres, la p\u00e9riph\u00e9rie sous pression Risques pour 2026 Le march\u00e9 suisse des bureaux semble stable, mais les chiffres racontent une autre histoire. La baisse des taux de location et le manque de dynamisme de l’emploi indiquent des changements structurels. Alors que les centres continuent de profiter de la situation, le risque d’une augmentation du taux de vacance au cours de l’ann\u00e9e \u00e0 venir augmente.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":145386,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,39686,22303,22438],"tags":[55730,55731,872,3931,32529,2002],"class_list":["post-145385","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-standorte-fr","category-suisse","category-trends-fr","tag-bueromarkt-2","tag-flaechenumsatz","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-leerstand-fr","tag-news-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Le march\u00e9 suisse des bureaux semble stable, mais les chiffres racontent une autre histoire. La baisse des taux de location et le manque de dynamisme de l'emploi indiquent des changements structurels. Alors que les centres continuent de profiter de la situation, le risque d'une augmentation du taux de vacance au cours de l'ann\u00e9e \u00e0 venir augmente.","autor":"Quelle CBRE","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>La cause est la faible dynamique du march\u00e9 du travail. La croissance de l’emploi dans les secteurs de bureaux typiques est pass\u00e9e de 0,3 pour cent, d\u00e9j\u00e0 maigre, en 2024 \u00e0 0,1 pour cent au troisi\u00e8me trimestre 2025. La situation est particuli\u00e8rement dramatique dans l’industrie. Les pertes d’emplois y sont pass\u00e9es de moins 0,2 pour cent (2024) \u00e0 moins 1,1 pour cent (2025). Les droits de douane \u00e9lev\u00e9s sur les importations am\u00e9ricaines et le franc fort p\u00e8sent \u00e9galement sur les entreprises suisses. La r\u00e9duction pr\u00e9vue des droits de douane pourrait y rem\u00e9dier, mais elle doit encore faire ses preuves.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La polarisation spatiale sur le march\u00e9 des bureaux s’accentue. Dans les cinq plus grands centres suisses, la disponibilit\u00e9 reste faible, \u00e0 l’exception de B\u00e2le. Les centres-villes affichent des taux moyens de 3,7% et les zones urbaines environnantes de 3,6%. En revanche, les banlieues se battent avec 9 pour cent de logements vacants. On constate un \u00e9cart entre l’est et l’ouest. Les banlieues de Suisse occidentale ont connu une activit\u00e9 de construction nettement plus importante que la Suisse al\u00e9manique.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Si les ventes de surfaces se maintiennent \u00e0 ce faible niveau, le taux de vacance risque d’augmenter l’ann\u00e9e prochaine. La stabilit\u00e9 d’aujourd’hui peut rapidement devenir le frein de demain si la croissance de l’emploi et la volont\u00e9 d’investir des entreprises ne reviennent pas.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"