Swiss Life<\/a> REF (CH) ESG Swiss Properties enregistre pour l’exercice 2024\/2025 un r\u00e9sultat global en nette hausse, \u00e0 121,5 millions de francs, contre 57,6 millions en 2023\/2024. Le rendement des placements s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 5,1 pour cent.<\/p>\nLa raison de cette \u00e9volution positive est la variation de la valeur de march\u00e9 nette de ses immeubles de 2,4 pour cent. Au 30 septembre 2025, le fonds d\u00e9tient un total de 194 immeubles en portefeuille pour une valeur de march\u00e9 de 3233 millions de francs. Seul le revenu net du fonds est en baisse, ce qui s’explique principalement par la hausse des imp\u00f4ts sur les b\u00e9n\u00e9fices.<\/p>\n
La valeur nette d’inventaire (VNI) par part est pass\u00e9e \u00e0 116,65 francs, soit une hausse de 2,6% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. La distribution totale 2024\/2025, qui aura lieu le 28 novembre 2025, s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2,70 francs par part (58,3 millions de francs au total), pour un r\u00e9sultat r\u00e9alis\u00e9 de 2,71 francs par part (58,5 millions de francs au total). Par rapport au cours de bourse, le rendement de la distribution est donc de 2,03 pour cent, et de 2,31 pour cent par rapport \u00e0 la VNI.<\/p>\n
En 2024\/2025, le portefeuille du fonds s’est enrichi d’un immeuble d’habitation, tandis que huit petits immeubles ont \u00e9t\u00e9 c\u00e9d\u00e9s. Ces transactions ont entra\u00een\u00e9 un gain en capital net total de 6,1 millions de francs et, gr\u00e2ce notamment aux variations positives de la valeur de march\u00e9 des immeubles, une baisse du taux d’endettement \u00e0 20,6 pour cent (2024 : 22,1 pour cent). Le rendement total s’est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 14,8 pour cent au cours de la p\u00e9riode de r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\n
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Le fonds immobilier cot\u00e9 en Bourse Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties annonce un r\u00e9sultat total de 121,5 millions de francs pour l’exercice 2024\/2025. La valeur nette d’inventaire par part augmente ainsi de 2,6% pour atteindre 116,65 francs, et le rendement des placements s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 5,1%.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":145188,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,22696,743,8452,22438],"tags":[5375,872,3931,55659,2002,55660],"class_list":["post-145187","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-entreprise","category-immonews-fr","category-regions","category-trends-fr","tag-immobilienfonds-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-marktwertentwicklung","tag-news-fr","tag-portfolioanalyse"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Le fonds immobilier cot\u00e9 en Bourse Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties annonce un r\u00e9sultat total de 121,5 millions de francs pour l'exercice 2024\/2025. La valeur nette d'inventaire par part augmente ainsi de 2,6% pour atteindre 116,65 francs, et le rendement des placements s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 5,1%.","autor":"ce\/ja","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t