{"id":144699,"date":"2025-12-01T11:00:00","date_gmt":"2025-12-01T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=144699"},"modified":"2025-11-26T16:04:58","modified_gmt":"2025-11-26T15:04:58","slug":"preise-fuer-immobilien-bleiben-hoch","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/preise-fuer-immobilien-bleiben-hoch\/","title":{"rendered":"Les prix de l’immobilier restent \u00e9lev\u00e9s"},"content":{"rendered":"

Les prix de l’immobilier restent sur une tendance haussi\u00e8re en 2026. Les pr\u00e9visions de la Banque cantonale de Zurich(ZKB<\/a>) tablent sur une hausse des prix de 4,5 pour cent. L’abolition de la valeur locative n’a pas d’influence sur cette \u00e9volution, et les baby-boomers ne changent rien \u00e0 la situation, peut-on lire dans un communiqu\u00e9<\/a> sur la derni\u00e8re \u00e9tude Immobilien aktuell<\/a>.<\/p>\n

Sur le march\u00e9 du logement en g\u00e9n\u00e9ral, la pression sur les propri\u00e9taires, les locataires et les artisans augmente en raison de la p\u00e9nurie de logements et de l’immigration. La Suisse est tributaire de l’immigration, mais l’arriv\u00e9e de nouveaux habitants \u00ab\u00a0renforce la demande de logements sur des march\u00e9s d\u00e9j\u00e0 tendus\u00a0\u00bb. Une personne sur quatre s’installe dans les cinq plus grandes villes – une sur dix \u00e0 Zurich.<\/p>\n

En raison d’un engorgement de la demande de logements locatifs, les experts de la ZKB s’attendent \u00e0 ce que la situation reste tendue. Le taux de vacance des logements a atteint un niveau record et a un impact particulier sur le comportement des jeunes adultes en mati\u00e8re de d\u00e9m\u00e9nagement. En 2023, les personnes \u00e2g\u00e9es de 21 \u00e0 25 ans seraient 15% moins nombreuses \u00e0 d\u00e9m\u00e9nager qu’en 2020. \u00ab\u00a0Beaucoup restent \u00e0 l’h\u00f4tel maman parce qu’il n’y a pas de logement adapt\u00e9 disponible\u00a0\u00bb, explique-t-on.<\/p>\n

Le changement d\u00e9mographique n’aura pas d’effet sur la baisse des prix. \u00ab\u00a0D’ici 2035, les baby-boomers augmenteront probablement l’offre de maisons individuelles d’environ 14%, et de 10% pour les propri\u00e9t\u00e9s par \u00e9tage\u00a0\u00bb, explique-t-on. \u00ab\u00a0L’\u00e9volution d\u00e9mographique modifiera certes le march\u00e9, mais ne provoquera pas d’effondrement des prix\u00a0\u00bb, explique Ursina Kubli, responsable de la recherche immobili\u00e8re \u00e0 la ZKB, cit\u00e9e dans le communiqu\u00e9. Les prix des r\u00e9sidences secondaires ont augment\u00e9 de 40% en 2019 et 2024, mais restent \u00e0 un niveau \u00e9lev\u00e9 apr\u00e8s un l\u00e9ger recul en 2025.<\/p>\n

Les pr\u00e9visions de la ZKB s’appuient sur des \u00e9tudes portant sur l’abolition de la valeur locative, la limitation de l’offre de logements locatifs, une \u00e9ventuelle vague de ventes par la g\u00e9n\u00e9ration des baby-boomers, les influences du march\u00e9 par l’immigration et le changement du march\u00e9 des logements de vacances.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le march\u00e9 immobilier suisse reste attractif. C’est ce que montre une analyse de la Banque cantonale de Zurich. Les sp\u00e9cialistes s’attendent \u00e0 des hausses de prix dues \u00e0 l’immigration et \u00e0 un espace de logement limit\u00e9. De nombreux jeunes adultes pr\u00e9f\u00e8rent rester dans ce que l’on appelle l’h\u00f4tel Mama, car ils ne trouvent pas de logement.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":144700,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,743,39686,22303,22438],"tags":[22439,872,3931,2002,52592,55550],"class_list":["post-144699","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-immonews-fr","category-standorte-fr","category-suisse","category-trends-fr","tag-immobilienpreise-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-wohnraummangel-fr","tag-zuwanderung"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Le march\u00e9 immobilier suisse reste attractif. C'est ce que montre une analyse de la Banque cantonale de Zurich. Les sp\u00e9cialistes s'attendent \u00e0 des hausses de prix dues \u00e0 l'immigration et \u00e0 un espace de logement limit\u00e9. De nombreux jeunes adultes pr\u00e9f\u00e8rent rester dans ce que l'on appelle l'h\u00f4tel Mama, car ils ne trouvent pas de logement.","autor":"ce\/heg","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t