Les ateliers historiques des CFF, c\u0153ur de l’histoire industrielle du Tessin, laissent place \u00e0 un quartier qui servira de mod\u00e8le pour un d\u00e9veloppement urbain durable, une mixit\u00e9 d’usage innovante et des espaces de vie de grande qualit\u00e9. L’importance politique, \u00e9conomique et urbanistique du projet d\u00e9passe largement les fronti\u00e8res de Bellinzone.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Continuit\u00e9 historique Processus directeur participatif Structure urbaine, mixit\u00e9 et phases de d\u00e9veloppement La remarquable \u00ab\u00a0cath\u00e9drale\u00a0\u00bb, un b\u00e2timent class\u00e9 datant de 1919, restera un aimant culturel et sera transform\u00e9e en lieu de rencontre et de manifestation. Une perspective digne pour un embl\u00e8me de la culture industrielle du travail.<\/p>\n\n\n\n\n\n Un laboratoire r\u00e9el du changement urbain Une attention particuli\u00e8re est accord\u00e9e aux mod\u00e8les de logement interg\u00e9n\u00e9rationnels, aux \u00e9tablissements d’enseignement et de recherche, \u00e0 la promotion des start-ups et au nouveau parc d’innovation qui permettra \u00e0 Bellinzone Au c\u0153ur de Bellinzone, entre la zone de la gare et la vieille ville, un site qui a \u00e9t\u00e9 industriel pendant des d\u00e9cennies se transforme en une zone de d\u00e9veloppement urbain aux multiples facettes. <\/p>\n","protected":false},"author":57,"featured_media":144235,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22357,739,8452,39686],"tags":[55475,872,3931,2056,2002,39703],"class_list":["post-144234","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-industrie-du-batiment","category-projects","category-regions","category-standorte-fr","tag-arealtransformation","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-nachhaltigkeit-fr","tag-news-fr","tag-stadtentwicklung-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Au c\u0153ur de Bellinzone, entre la zone de la gare et la vieille ville, un site qui a \u00e9t\u00e9 industriel pendant des d\u00e9cennies se transforme en une zone de d\u00e9veloppement urbain aux multiples facettes. ","autor":"Quelle immoInvest","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Les Offices CFF ont marqu\u00e9 le centre-ville pendant plus d’un si\u00e8cle, fournissant des milliers d’emplois et une identit\u00e9 industrielle distincte. La relocalisation et le remplacement des installations industrielles des CFF \u00e0 Arbedo-Castione d’ici 2028 constituent une rare opportunit\u00e9 de d\u00e9veloppement dans la position la plus centrale de Bellinzone. Plus de 100 000 m\u00e8tres carr\u00e9s seront lib\u00e9r\u00e9s pour un r\u00e9am\u00e9nagement urbain complet, avec un \u00e9quilibre entre tradition, innovation et d\u00e9veloppement urbain strat\u00e9gique.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Le r\u00e9am\u00e9nagement du site repose enti\u00e8rement sur des processus participatifs. Le processus de d\u00e9veloppement a d\u00e9but\u00e9 par un concours international d’urbanisme. Cinq \u00e9quipes d’urbanistes europ\u00e9ens se sont affront\u00e9s et c’est finalement le projet \u00ab\u00a0Porta del Ticino – Urban Living Lab\u00a0\u00bb qui a convaincu par son audace en mati\u00e8re d’espaces verts, de multifonctionnalit\u00e9 et de densit\u00e9 attractive. Des consultations publiques et un large dialogue avec les habitants ont permis d’assurer une large acceptation et un soutien politique. Un sondage repr\u00e9sentatif a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que 65% de la population soutient le mod\u00e8le gagnant. Les jeunes g\u00e9n\u00e9rations, en particulier, formulent des attentes \u00e9lev\u00e9es en mati\u00e8re d’innovation et de qualit\u00e9 de vie.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Le concept du plan directeur pr\u00e9voit une tripartition lin\u00e9aire claire du site. Deux zones p\u00e9riph\u00e9riques regroupent des logements, mais aussi des coop\u00e9ratives, des fonctions administratives et de recherche, des universit\u00e9s, des commerces et des offres h\u00f4teli\u00e8res. Au centre, la vaste Almenda est un espace public vert et de rencontre qui sert de point focal social, culturel et \u00e9cologique. La p\u00e9riode de mise en \u0153uvre pour la r\u00e9alisation du quartier s’\u00e9tend sur plusieurs ann\u00e9es, afin de construire pas \u00e0 pas des paysages vivants et r\u00e9silients pour l’habitat, le travail et la recherche. Cela garantit une gestion flexible de la dynamique du march\u00e9 et \u00e9vite les logements vacants ou une orientation excessive vers le rendement immobilier.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Le plan d’am\u00e9nagement s’engage \u00e0 respecter les normes de durabilit\u00e9 les plus \u00e9lev\u00e9es, avec l’objectif d’atteindre le standard de construction durable suisse (SNBS). Les sources de chauffage fossiles sont exclues, le photovolta\u00efque et les espaces verts couvrent l’ensemble du territoire, la r\u00e9cup\u00e9ration des eaux de pluie dans l’esprit de la \u00ab\u00a0ville \u00e9ponge\u00a0\u00bb, le chauffage urbain \u00e0 haute efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et la promotion active de la mobilit\u00e9 \u00e9lectrique en font partie int\u00e9grante. Un plan \u00e9nerg\u00e9tique soutient l’objectif de couvrir une grande partie des besoins en \u00e9lectricit\u00e9 du quartier sur place. De larges corridors verts, la biodiversit\u00e9, le jardinage urbain, une construction respectueuse des ressources et une mobilit\u00e9 \u00e0 faibles \u00e9missions compl\u00e8tent le profil \u00e9cologique.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Un mod\u00e8le et un rayonnement r\u00e9gional
<\/strong>Le projet associe des valeurs socioculturelles, des infrastructures durables, des innovations entrepreneuriales et des qualit\u00e9s de vie et d’habitat ambitieuses pour cr\u00e9er un nouveau \u00ab\u00a0moteur\u00a0\u00bb urbain de la r\u00e9gion. Gr\u00e2ce \u00e0 la combinaison d’une gouvernance participative, d’une offre d’utilisation diversifi\u00e9e et d’espaces libres r\u00e9silients, Bellinzona pose des jalons exemplaires pour le d\u00e9veloppement urbain suisse et europ\u00e9en des prochaines d\u00e9cennies.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"