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Selon un communiqu\u00e9<\/a>, l’\u00e9tude IFZ Hypothekar und Immobilieninvestition 2025<\/a> de la Haute \u00e9cole de Lucerne<\/a> a examin\u00e9 le comportement de 228 investisseurs institutionnels suisses, dont des caisses de pension, des compagnies d’assurance, des fondations de placement et des fonds. L’Institut de services financiers de Zoug (IFZ) de la Haute \u00e9cole de Lucerne est situ\u00e9 \u00e0 Rotkreuz ZG. Selon l’\u00e9tude, l’immobilier national reste particuli\u00e8rement attractif en tant que placement.<\/p>\n Les caisses de pension (CP) maintiennent leur quote-part immobili\u00e8re moyenne de 24,3 pour cent \u00e0 un niveau \u00e9lev\u00e9 et souhaitent en grande partie continuer \u00e0 l’augmenter : 47 pour cent veulent renforcer leur parc immobilier suisse, 49 pour cent le maintenir stable et seuls 3 pour cent veulent le r\u00e9duire. Selon l’\u00e9tude, toutes les CP font preuve d’un \u00ab\u00a0biais domestique\u00a0\u00bb : l’allocation suisse du patrimoine immobilier se situe entre 85% (grandes CP) et 92% (CP moyennes).<\/p>\n \u00ab\u00a0D’une part, la hausse des prix depuis plus de 25 ans agit comme une confirmation de la stabilit\u00e9 du march\u00e9. D’autre part, les investissements \u00e0 l’\u00e9tranger semblent moins int\u00e9ressants en raison des co\u00fbts de couverture de change et de la volatilit\u00e9 accrue\u00a0\u00bb, explique John Davidson, codirecteur de l’\u00e9tude, cit\u00e9 dans le communiqu\u00e9 \u00e0 propos de la pr\u00e9f\u00e9rence pour les avoirs suisses.<\/p>\n Toutefois, seuls 9% des investisseurs interrog\u00e9s croient en une poursuite de la tendance \u00e0 la hausse. La plus grande pr\u00e9occupation des investisseurs sur le march\u00e9 immobilier suisse est l’augmentation de la r\u00e9glementation. Selon 82 pour cent des investisseurs institutionnels, elle entra\u00eenera bient\u00f4t la fin de la hausse de l’immobilier. La complexit\u00e9 des r\u00e8gles de construction (92%), les oppositions (90%) et le renforcement de la protection des locataires (88%) sont autant d’obstacles \u00e0 la poursuite de la croissance.<\/p>\n Les risques tels que l’effondrement de la croissance \u00e9conomique (45%), des taux d’int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s \u00e0 long terme (37%) ou une croissance d\u00e9mographique plus faible (35%) sont rel\u00e9gu\u00e9s au second plan par rapport aux pressions politiques et r\u00e9glementaires.<\/p>\n L’\u00e9tude se base sur des enqu\u00eates men\u00e9es aupr\u00e8s de fonds immobiliers, de fondations de placement et de compagnies d’assurance suisses ainsi que de 135 caisses de pension. Avec un volume de placement de 568 milliards de francs, les caisses de pension interrog\u00e9es couvrent environ 50 pour cent de la fortune totale des caisses.<\/p>\n \n<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La Haute \u00e9cole de Lucerne a analys\u00e9 dans une \u00e9tude le comportement des investisseurs institutionnels suisses en mati\u00e8re de placement. Les caisses de pension, en particulier, investissent davantage dans l’immobilier national, tandis que les portefeuilles de placements \u00e9trangers restent stables. La r\u00e9glementation croissante est consid\u00e9r\u00e9e comme le plus grand risque en mati\u00e8re d’investissement.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":144114,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[8747,22696,743,739,22438],"tags":[872,3931,55453,55454,2002,23532],"class_list":["post-144113","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-energie","category-entreprise","category-immonews-fr","category-projects","category-trends-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-kohlenstoffabscheidung","tag-nachhaltige-technik","tag-news-fr","tag-zementproduktion-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"La Haute \u00e9cole de Lucerne a analys\u00e9 dans une \u00e9tude le comportement des investisseurs institutionnels suisses en mati\u00e8re de placement. 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