Selon l’enqu\u00eate men\u00e9e aupr\u00e8s de 432 professionnels de l’immobilier, l’int\u00e9r\u00eat pour la propri\u00e9t\u00e9 augmente dans presque tous les segments de march\u00e9. Les maisons individuelles, en particulier, enregistrent une augmentation de la demande, qui d\u00e9passe d\u00e9j\u00e0 le niveau de 2024. Les appartements en copropri\u00e9t\u00e9 et les immeubles collectifs restent \u00e9galement demand\u00e9s, alors que le nombre de biens disponibles diminue.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Le d\u00e9s\u00e9quilibre entre l’offre et la demande entra\u00eene une p\u00e9nurie relative, dont l’impact varie selon les r\u00e9gions. Elle est la plus marqu\u00e9e dans les cantons du Plateau \u00e0 forte population et dans les r\u00e9gions en croissance.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Terrains \u00e0 b\u00e2tir et nouvelles constructions comme goulots d’\u00e9tranglement Parall\u00e8lement, l’activit\u00e9 de construction reste trop faible pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande. Les co\u00fbts de construction \u00e9lev\u00e9s, la lenteur des proc\u00e9dures d’autorisation et le manque d’espace freinent la dynamique. La p\u00e9nurie d’offre s’aggrave donc structurellement. Un ph\u00e9nom\u00e8ne qui se dessine d\u00e9j\u00e0 depuis plusieurs ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n\n\n La pression sur les prix se poursuit Une \u00e9preuve structurelle pour la classe moyenne Leviers politiques et de planification Un march\u00e9 \u00e0 un tournant Les ann\u00e9es \u00e0 venir montreront si la politique, la planification et les acteurs du march\u00e9 parviendront \u00e0 inverser la tendance ou si la p\u00e9nurie deviendra le nouvel \u00e9tat normal du march\u00e9 immobilier suisse.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le march\u00e9 immobilier suisse reste sous tension en 2025. La nouvelle enqu\u00eate immobili\u00e8re de l’Association suisse des propri\u00e9taires fonciers montre clairement que la demande de logements en propri\u00e9t\u00e9 continue d’augmenter, tandis que l’offre stagne ou diminue. Pour de nombreux m\u00e9nages, en particulier les jeunes familles et la classe moyenne, le r\u00eave de devenir propri\u00e9taire s’\u00e9loigne donc encore plus.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":143553,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22696,743,8452,22303,22438],"tags":[55321,872,3931,2002,44672,6170],"class_list":["post-143552","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entreprise","category-immonews-fr","category-regions","category-suisse","category-trends-fr","tag-angebotsknappheit","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-preisentwicklung-fr","tag-wohneigentum-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Le march\u00e9 immobilier suisse reste sous tension en 2025. La nouvelle enqu\u00eate immobili\u00e8re de l'Association suisse des propri\u00e9taires fonciers montre clairement que la demande de logements en propri\u00e9t\u00e9 continue d'augmenter, tandis que l'offre stagne ou diminue. Pour de nombreux m\u00e9nages, en particulier les jeunes familles et la classe moyenne, le r\u00eave de devenir propri\u00e9taire s'\u00e9loigne donc encore plus.","autor":"Quelle HEV","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>La forte demande de terrains \u00e0 b\u00e2tir met en \u00e9vidence la pression croissante sur la construction future. Plus de la moiti\u00e9 des personnes interrog\u00e9es font \u00e9tat d’un int\u00e9r\u00eat croissant pour les terrains, mais la plupart des r\u00e9gions ne disposent pas de suffisamment de terrains \u00e0 b\u00e2tir pr\u00eats \u00e0 \u00eatre planifi\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Trois quarts des personnes interrog\u00e9es s’attendent \u00e0 ce que les prix des logements en propri\u00e9t\u00e9 continuent d’augmenter l’ann\u00e9e prochaine. La combinaison d’une faible activit\u00e9 de construction, d’une demande toujours \u00e9lev\u00e9e et d’obstacles politico-r\u00e9glementaires cr\u00e9e un environnement dans lequel les ajustements de prix deviennent la norme. Pour de nombreux m\u00e9nages acqu\u00e9reurs, devenir propri\u00e9taire devient de plus en plus un exercice de calcul, d’autant plus que l’\u00e9volution des taux d’int\u00e9r\u00eat p\u00e8se encore plus sur le financement.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>L’acc\u00e8s limit\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 du logement a un impact \u00e0 long terme sur la structure sociale. En Suisse, l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 pendant des d\u00e9cennies un pilier central de la constitution d’un patrimoine et de la pr\u00e9voyance vieillesse. Si cet acc\u00e8s est syst\u00e9matiquement entrav\u00e9, les perspectives financi\u00e8res de larges couches de la population se modifient, avec des cons\u00e9quences potentielles sur le comportement de consommation, le choix du lieu d’implantation et la planification familiale.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La HEV Suisse demande donc des mesures politiques claires pour briser ce retard structurel. Des proc\u00e9dures d’autorisation plus simples, des d\u00e9lais de planification plus courts, moins de bureaucratie et des mesures efficaces contre les recours abusifs. Ce n’est que si le cadre r\u00e9glementaire est fiable et propice \u00e0 l’investissement que de nouvelles offres de logement pourront voir le jour.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>L’enqu\u00eate montre clairement que le march\u00e9 immobilier se trouve \u00e0 un tournant d\u00e9cisif en 2025. Alors que la demande reste robuste et que la confiance dans la propri\u00e9t\u00e9 du logement est intacte, la p\u00e9nurie structurelle menace l’\u00e9quilibre du syst\u00e8me. Sans correction, la spirale des prix risque de se renforcer, avec des cons\u00e9quences pour des g\u00e9n\u00e9rations enti\u00e8res de candidats \u00e0 l’achat.<\/p>\n\n\n\n\n\n