\u00ab\u00a0J’aime ce que nous faisons\u00a0\u00bb, dit Kull. \u00ab\u00a0Si vous le faites de mani\u00e8re professionnelle, la construction reste \u00e9conomiquement int\u00e9ressante\u00a0\u00bb Elle souligne toutefois que les exigences l\u00e9gales, les oppositions et les longues proc\u00e9dures ralentissent consid\u00e9rablement les processus de construction. La pand\u00e9mie a toutefois montr\u00e9 la capacit\u00e9 d’adaptation du secteur : \u00ab\u00a0Nous n’avons pas d\u00fb fermer de chantiers. C’\u00e9tait de la r\u00e9silience en action\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n\n\n
Pour Kull, la force du secteur r\u00e9side dans sa capacit\u00e9 \u00e0 s’adapter \u00e0 de nouvelles conditions. Elle \u00e9voque la grande s\u00e9curit\u00e9 juridique en Suisse, mais met en garde contre la \u00ab\u00a0d\u00e9c\u00e9l\u00e9ration\u00a0\u00bb croissante due aux longues proc\u00e9dures et aux recours qui engagent des milliards. Et ce, aussi bien pour les entreprises que pour les investisseurs et les pouvoirs publics.<\/p>\n\n\n\n\n\n
La num\u00e9risation met en valeur les potentiels d’efficacit\u00e9 Les projets bas\u00e9s sur le principe du \u00ab\u00a0BIM to Field\u00a0\u00bb ont permis \u00e0 l’entreprise de r\u00e9aliser des gains d’efficacit\u00e9 de 10 \u00e0 15 pour cent. \u00ab\u00a0Cela a un impact direct sur la qualit\u00e9, les d\u00e9lais et les co\u00fbts. C’est une attente l\u00e9gitime de nos clients\u00a0\u00bb, ajoute Kull. Des projets particuli\u00e8rement complexes comme le Circle \u00e0 l’a\u00e9roport de Zurich auraient acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 la transformation num\u00e9rique de l’entreprise.<\/p>\n\n\n\n\n\n Nouvelle collaboration dans la construction Selon elle, l’objectif est de cr\u00e9er une culture coop\u00e9rative dans laquelle les entreprises partagent les risques et les opportunit\u00e9s. \u00ab\u00a0Un fournisseur est mal conseill\u00e9 s’il s’obstine \u00e0 signer des contrats d’hier\u00a0\u00bb Kull voit dans la diversit\u00e9 des mod\u00e8les, de l’approche par alliance aux mod\u00e8les de responsabilit\u00e9 globale, une r\u00e9ponse \u00e0 la complexit\u00e9 croissante des projets.<\/p>\n\n\n\n\n\n Changement de g\u00e9n\u00e9ration et nouvelle culture de travail Pour Kull, l’agilit\u00e9 des entreprises GU\/TU passe \u00e9galement par leur capacit\u00e9 \u00e0 attirer et \u00e0 retenir les talents. \u00ab\u00a0Nos projets sont notre carte de visite\u00a0\u00bb, dit-elle, \u00ab\u00a0les jeunes postulent chez nous parce qu’ils veulent participer \u00e0 des projets de construction importants et visibles\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n\n\n Obstacles politiques et responsabilit\u00e9 Elle qualifie la spirale r\u00e9glementaire actuelle de \u00ab\u00a0toxique\u00a0\u00bb. Selon elle, la demande de logements plus nombreux et moins chers est justifi\u00e9e, mais elle est en contradiction avec l’augmentation des obligations. \u00ab\u00a0Il faut un changement de mentalit\u00e9 dans l’administration et la politique. Plus de coop\u00e9ration, moins de m\u00e9fiance\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n\n\n Conclusion : l’ouverture comme principe de r\u00e9ussite Le secteur suisse de la construction est confront\u00e9 \u00e0 de profonds bouleversements et r\u00e9agit avec une remarquable flexibilit\u00e9. Rebecca Kull, COO et propri\u00e9taire de HRS Real Estate et membre du comit\u00e9 directeur de D\u00e9veloppement Suisse, parle des sauts d’efficacit\u00e9 dus \u00e0 la num\u00e9risation, du nouveau r\u00f4le des entreprises g\u00e9n\u00e9rales et totales et de la n\u00e9cessit\u00e9 de r\u00e9formes politiques dans la construction de logements.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":142032,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[743,22357,8735,22303,22438],"tags":[38589,2573,1647,872,3931,2002],"class_list":["post-142022","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","category-proptech-fr","category-suisse","category-trends-fr","tag-agilitaet-fr","tag-bauwirtschaft-fr","tag-digitalisierung-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Le secteur suisse de la construction est confront\u00e9 \u00e0 de profonds bouleversements et r\u00e9agit avec une remarquable flexibilit\u00e9. Rebecca Kull, COO et propri\u00e9taire de HRS Real Estate et membre du comit\u00e9 directeur de D\u00e9veloppement Suisse, parle des sauts d'efficacit\u00e9 dus \u00e0 la num\u00e9risation, du nouveau r\u00f4le des entreprises g\u00e9n\u00e9rales et totales et de la n\u00e9cessit\u00e9 de r\u00e9formes politiques dans la construction de logements.\r\n\r\n
<\/strong>Kull consid\u00e8re que la crise de productivit\u00e9 souvent \u00e9voqu\u00e9e dans le secteur de la construction est d\u00e9pass\u00e9e. La num\u00e9risation et le Building Information Modeling ont r\u00e9volutionn\u00e9 les processus de production et de communication. \u00ab\u00a0Nous travaillons aujourd’hui avec des fen\u00eatres de temps claires, des livraisons juste \u00e0 temps et une coordination num\u00e9rique entre tous les corps de m\u00e9tier\u00a0\u00bb, explique-t-elle.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Kull a observ\u00e9 que les entreprises g\u00e9n\u00e9rales et totales sont devenues plus ouvertes aux mod\u00e8les contractuels flexibles. Le d\u00e9veloppement suisse fait avancer de mani\u00e8re cibl\u00e9e des mod\u00e8les int\u00e9gr\u00e9s dans lesquels la planification et l’ex\u00e9cution sont plus \u00e9troitement imbriqu\u00e9es. \u00ab\u00a0De nombreuses r\u00e8gles d’airain du contrat classique d’entreprise g\u00e9n\u00e9rale\/d’entreprise totale ne sont plus sacro-saintes aujourd’hui\u00a0\u00bb, explique-t-elle.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Les structures internes \u00e9voluent \u00e9galement. Selon lui, l’utilisation d’outils num\u00e9riques va de soi pour les jeunes g\u00e9n\u00e9rations. \u00ab\u00a0Les solutions logicielles, l’IA et les outils de communication comme Teams ont massivement modifi\u00e9 notre fa\u00e7on de travailler. Les temps de d\u00e9placement sont r\u00e9duits, les voies de d\u00e9cision sont devenues plus courtes\u00a0\u00bb Cela augmente en m\u00eame temps l’attractivit\u00e9 du secteur en tant qu’employeur.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Outre la capacit\u00e9 d’innovation technologique et organisationnelle, Kull appelle au r\u00e9alisme politique. Selon elle, les proc\u00e9dures d’autorisation toujours plus longues et la multiplication des recours paralysent la construction de logements. \u00ab\u00a0Nous avons des projets qui sont en pr\u00e9paration depuis plus d’une d\u00e9cennie. Cela mobilise d’\u00e9normes ressources et d\u00e9courage les investisseurs\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Rebecca Kull pr\u00e9cise que le secteur de la construction doit fa\u00e7onner lui-m\u00eame son avenir, de mani\u00e8re num\u00e9rique, coop\u00e9rative et audacieuse. \u00ab\u00a0Le BIM est un principe disruptif, un peu comme la CAO autrefois dans la planification. Celui qui s’ouvre en profite. Celui qui s’obstine reste \u00e0 la tra\u00eene\u00a0\u00bb Le secteur de la construction, dit-elle, est depuis longtemps le reflet de la soci\u00e9t\u00e9, plus agile, plus exigeant et plus interconnect\u00e9 que jamais.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Article bas\u00e9 sur une interview publi\u00e9e dans le magazine sp\u00e9cialis\u00e9 Immobilia de SVIT en octobre 2025.\r\nVous trouverez l'article ici : LIEN<\/a><\/span>","autor":"Quelle Svit immobilia","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t