Au total, il existe un potentiel de d\u00e9veloppement raisonnable sur 30% des zones urbaines existantes, qui pourrait accueillir 2 millions de nouveaux habitants et 1,1 million d’emplois si le taux de r\u00e9alisation \u00e9tait de 70%.<\/p>\n\n\n\n\n\n
L’\u00e9tude, r\u00e9alis\u00e9e par Sotomo pour le compte d’Urbanistica, sugg\u00e8re que le d\u00e9veloppement interne durable ne peut r\u00e9ussir que si la densit\u00e9 et la qualit\u00e9 de l’habitat sont associ\u00e9es. Une simple densification dans des endroits bien desservis par les transports et les infrastructures ne suffit pas. Il faut plut\u00f4t am\u00e9liorer les services de proximit\u00e9, augmenter les espaces verts, cr\u00e9er des zones de repos adapt\u00e9es et diff\u00e9rencier les usages pour garantir la qualit\u00e9 de vie et l’acceptation sociale.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Les agglom\u00e9rations, points n\u00e9vralgiques et zones d’opportunit\u00e9s D\u00e9fis en mati\u00e8re de qualit\u00e9 de l’habitat Application pratique et nouveaux domaines d’activit\u00e9 Pour les secteurs de la construction et de l’immobilier, la revalorisation des sites existants offre de grandes opportunit\u00e9s. La transformation de zones commerciales monofonctionnelles en quartiers vivants et mixtes est consid\u00e9r\u00e9e comme un mod\u00e8le de r\u00e9ussite et une r\u00e9ponse importante \u00e0 la p\u00e9nurie de logements et \u00e0 la hausse des co\u00fbts de construction.<\/p>\n\n\n\n\n\n Le d\u00e9veloppement interne, cl\u00e9 d’une croissance durable Cette \u00e9tude fournit donc une base prometteuse, bas\u00e9e sur des donn\u00e9es, pour le d\u00e9veloppement urbain et r\u00e9gional futur, en accord avec la loi suisse sur l’am\u00e9nagement du territoire.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Une nouvelle \u00e9tude intitul\u00e9e \u00ab\u00a0Potenziale f\u00fcr nachhaltige Innenentwicklung\u00a0\u00bb (Potentiels pour un d\u00e9veloppement interne durable) identifie pour la premi\u00e8re fois de mani\u00e8re exhaustive la quantit\u00e9 de logements et d’espaces de travail pouvant \u00eatre cr\u00e9\u00e9s par une densification cibl\u00e9e sur les zones urbaines existantes, sans construire sur d’autres surfaces. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":141688,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[743,8452,39686,22303,22438],"tags":[872,3931,16976,54983,2002,50405,39703,19187],"class_list":["post-141693","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-fr","category-regions","category-standorte-fr","category-suisse","category-trends-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-innenentwicklung-fr","tag-nachverdichtung","tag-news-fr","tag-siedlungsqualitaet-fr","tag-stadtentwicklung-fr","tag-wohnraum-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Une nouvelle \u00e9tude intitul\u00e9e \"Potenziale f\u00fcr nachhaltige Innenentwicklung\" (Potentiels pour un d\u00e9veloppement interne durable) identifie pour la premi\u00e8re fois de mani\u00e8re exhaustive la quantit\u00e9 de logements et d'espaces de travail pouvant \u00eatre cr\u00e9\u00e9s par une densification cibl\u00e9e sur les zones urbaines existantes, sans construire sur d'autres surfaces. ","autor":"Quelle Entwicklung Schweiz","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Bien que des villes comme Berne ou Zurich pr\u00e9sentent le plus grand potentiel par surface, le plus grand potentiel absolu se trouve dans les agglom\u00e9rations. Jusqu’\u00e0 870 000 personnes pourraient y trouver un nouveau logement rien que par le d\u00e9veloppement interne. Des communes comme Schwerzenbach, Opfikon et Vernier arrivent en t\u00eate du classement en termes de possibilit\u00e9s de d\u00e9veloppement.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Parall\u00e8lement, l’\u00e9tude r\u00e9v\u00e8le d’importants d\u00e9ficits de qualit\u00e9, surtout dans les agglom\u00e9rations et les villes. Les probl\u00e8mes sont par exemple un mix d’utilisation d\u00e9s\u00e9quilibr\u00e9, le bruit et une v\u00e9g\u00e9talisation insuffisante dans les zones urbaines, ainsi qu’un manque de services de proximit\u00e9 et d’acc\u00e8s \u00e0 des espaces de loisirs dans les zones p\u00e9riph\u00e9riques. Les zones commerciales monofonctionnelles et certaines parties de la Suisse romande pr\u00e9sentent notamment des d\u00e9ficits architecturaux et sociaux.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Pour les investisseurs et les planificateurs, l’\u00e9tude offre une \u00ab\u00a0carte au tr\u00e9sor\u00a0\u00bb pr\u00e9cise permettant d’identifier des terrains et des zones clairement exploitables jusqu’au niveau de la zone. Cela facilite les d\u00e9cisions strat\u00e9giques et minimise les risques d’investissement. De plus, les donn\u00e9es disponibles soutiennent l’argumentation face aux autorit\u00e9s et \u00e0 la population, ce qui peut acc\u00e9l\u00e9rer le processus des proc\u00e9dures de planification et d’autorisation.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>L’\u00e9tude met l’accent sur le fait que le d\u00e9veloppement interne n’est pas seulement une question de surface, mais aussi et surtout une question de qualit\u00e9. En se concentrant sur les zones d\u00e9j\u00e0 am\u00e9nag\u00e9es, il est possible de r\u00e9duire les co\u00fbts d’infrastructure et de limiter l’\u00e9talement urbain. Le d\u00e9fi reste de cr\u00e9er une acceptation sociale de la densification et de supprimer les obstacles structurels. C’est une condition pr\u00e9alable \u00e0 un d\u00e9veloppement urbain viable et vivable en Suisse.<\/p>\n\n\n\n\n\n