L’initiative pour la protection du logement vise \u00e0 emp\u00eacher que les loyers n’augmentent de mani\u00e8re disproportionn\u00e9e apr\u00e8s des transformations ou des d\u00e9molitions. Les investisseurs doivent faire approuver les futurs loyers avec le permis de construire, et les rendements doivent \u00eatre plafonn\u00e9s. Une majorit\u00e9 de la Chambre des cantons (notamment l’UDC, le PLR et les Verts) s’oppose \u00e0 cette proposition, qu’elle consid\u00e8re comme une atteinte trop importante au droit de propri\u00e9t\u00e9 et met en garde contre les obstacles \u00e0 l’investissement. La majorit\u00e9 de la commission propose \u00e0 la place un contre-projet visant \u00e0 prot\u00e9ger en particulier les locataires contre les cong\u00e9s abusifs. Avec des d\u00e9lais d’information et de soutien de 12 mois en cas de restructuration. Les critiques y voient un placebo qui prot\u00e8ge peu les locataires et laisse intacts les int\u00e9r\u00eats de rendement.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Initiative d’aide au d\u00e9marrage de la HEV Initiative pour l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de la HEV Initiative des Verts pour le logement Perspectives et tensions politiques Les positions des acteurs montrent le dilemme entre la protection du logement, la promotion de la propri\u00e9t\u00e9 et le souci d’inciter \u00e0 l’investissement. L’issue de ces votations aura une influence d\u00e9terminante sur la future politique du logement dans le canton de Zurich et devrait \u00e9galement avoir un effet de signal pour d’autres cantons suisses.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le canton de Zurich conna\u00eet l’un des d\u00e9bats les plus vifs de ces derni\u00e8res ann\u00e9es en mati\u00e8re de politique du logement. Le 27 octobre, le Grand Conseil se prononcera sur quatre initiatives populaires qui proposent des solutions parfois contradictoires \u00e0 la probl\u00e9matique du logement. Les fronts sont clairs. Les associations de locataires et de propri\u00e9taires se livrent \u00e0 des duels verbaux, tandis que diff\u00e9rents partis et groupes d’int\u00e9r\u00eat suscitent la controverse en pr\u00e9sentant chacun leurs propres initiatives et contre-projets.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":141602,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,743,8452,22438,4957],"tags":[43407,872,3931,54971,1771,2002,49839,880],"class_list":["post-141648","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-immonews-fr","category-regions","category-trends-fr","category-region-zurich","tag-eigentum-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-initiativen","tag-mieten-fr","tag-news-fr","tag-wohnpolitik-fr","tag-zuerich-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Le canton de Zurich conna\u00eet l'un des d\u00e9bats les plus vifs de ces derni\u00e8res ann\u00e9es en mati\u00e8re de politique du logement. Le 27 octobre, le Grand Conseil se prononcera sur quatre initiatives populaires qui proposent des solutions parfois contradictoires \u00e0 la probl\u00e9matique du logement. Les fronts sont clairs. Les associations de locataires et de propri\u00e9taires se livrent \u00e0 des duels verbaux, tandis que diff\u00e9rents partis et groupes d'int\u00e9r\u00eat suscitent la controverse en pr\u00e9sentant chacun leurs propres initiatives et contre-projets.","autor":"Quelle Z\u00fcrich","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Cette initiative vise \u00e0 faciliter l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. L’association des propri\u00e9taires fonciers demande que le canton cautionne jusqu’\u00e0 15% du prix d’achat pour les propri\u00e9taires occupants, en abaissant le capital propre de 20 \u00e0 5%. Le gouvernement soutient cette proposition, car elle pourrait faciliter l’acquisition pour les familles \u00e0 revenus moyens. Les partis de gauche mettent toutefois en garde contre une augmentation de la demande et des prix du foncier, sans que l’offre de logements n’augmente durablement. La d\u00e9cision risque d’\u00eatre serr\u00e9e au parlement cantonal.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Cette initiative demande que les projets de construction de logements soutenus par l’\u00c9tat pr\u00e9voient au moins autant de logements en propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 usage personnel que de logements locatifs bon march\u00e9. Elle n’a pas encore obtenu de majorit\u00e9, car les critiques consid\u00e8rent que l’encouragement unilat\u00e9ral des logements locatifs n’est pas conforme \u00e0 la Constitution. Une contre-proposition visant \u00e0 r\u00e9soudre les probl\u00e8mes li\u00e9s au calcul de la valeur locative a \u00e9galement peu de chances d’aboutir.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Les Verts demandent la cr\u00e9ation d’un organisme public de construction de logements dot\u00e9 d’un capital de d\u00e9part d’au moins 500 millions de francs, afin de cr\u00e9er des logements d’utilit\u00e9 publique bon march\u00e9 et d’encourager les promoteurs immobiliers d’utilit\u00e9 publique. La majorit\u00e9 du Grand Conseil s’y oppose et propose \u00e0 la place des conditions-cadres pour acc\u00e9l\u00e9rer la construction de logements. En cas de rejet, les initiateurs veulent forcer un r\u00e9f\u00e9rendum.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Le d\u00e9bat au Grand Conseil ouvre un automne politiquement chaud. L’initiative du PS sur le droit de pr\u00e9emption, qui souhaite donner aux communes davantage de possibilit\u00e9s d’intervention lors de l’achat de terrains afin de limiter la sp\u00e9culation, sera un autre point de discorde. Son contre-projet a surtout des opposants \u00e9conomiques et juridiques.<\/p>\n\n\n\n\n\n