Le dernier indice des tendances EXPO REAL, une enqu\u00eate men\u00e9e aupr\u00e8s de 579 exposants et visiteurs du salon international de Munich, r\u00e9v\u00e8le un \u00e9tat d’esprit majoritairement positif. 44 % des participants qualifient la situation du march\u00e9 immobilier international d’optimiste, 35 % de neutre et seulement 22 % de r\u00e9serv\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n
\u00ab\u00a0Le creux de la vague est pass\u00e9, la confiance revient lentement\u00a0\u00bb, d\u00e9clare Stefan Rummel, directeur de Messe M\u00fcnchen. Certes, l’environnement des taux d’int\u00e9r\u00eat, la faiblesse de la conjoncture et l’augmentation de la r\u00e9glementation restent des th\u00e8mes centraux, mais le r\u00e9sultat \u00e9quilibr\u00e9 montre que le secteur retrouve peu \u00e0 peu une situation normale.<\/p>\n\n\n\n
Avec des taux d’approbation de plus de 89%, les personnes interrog\u00e9es montrent clairement que les grands facteurs d’influence restent la politique des taux d’int\u00e9r\u00eat, les conditions politiques, la conjoncture et la disponibilit\u00e9 des capitaux.<\/p>\n\n\n\n
R\u00e9duction de la bureaucratie : un appel du secteur Ces r\u00e9sultats refl\u00e8tent la frustration largement r\u00e9pandue \u00e0 l’\u00e9gard des processus d’approbation et des r\u00e9glementations qui paralysent notamment les projets de construction neuve et de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. L’appel \u00e0 des proc\u00e9dures plus efficaces devient donc une pr\u00e9occupation politique majeure pour le secteur immobilier.<\/p>\n\n\n\n Le logement reste la principale classe d’actifs Dans le paysage des investisseurs, les personnes interrog\u00e9es font confiance aux soci\u00e9t\u00e9s de gestion de capitaux (87 %) et aux investisseurs institutionnels (83 %) pour jouer un r\u00f4le majeur. Le crowdfunding et d’autres formes de financement innovantes restent en revanche des ph\u00e9nom\u00e8nes marginaux.<\/p>\n\n\n\n L’Europe domine, les \u00c9tats-Unis perdent confiance Les personnes interrog\u00e9es voient le plus grand potentiel de croissance dans les emplacements A des villes B. L\u00e0 o\u00f9 une forte demande rencontre des prix plus mod\u00e9r\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n Le manque delogements reste le principal d\u00e9fi Les autres approches centrales sont la construction dans l’existant avec 91%, la r\u00e9duction des normes de construction co\u00fbteuses 87% et la construction en s\u00e9rie ou modulaire 86%. En revanche, le scepticisme est de mise concernant le turbo de la construction annonc\u00e9 par le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral. Seuls 13 % d’entre eux jugent les mesures satisfaisantes.<\/p>\n\n\n\n L’Europe en dialogue sur le logement abordable Le salon reste donc le point de rencontre central et le barom\u00e8tre de l’humeur du secteur immobilier international et pr\u00e9sente en 2025 une image prudemment optimiste d’un secteur qui retrouve des perspectives.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L’indice des tendances 2025 d’EXPO REAL signale une atmosph\u00e8re de renouveau. Apr\u00e8s des ann\u00e9es d’incertitude, le secteur immobilier envisage \u00e0 nouveau l’avenir avec confiance. Malgr\u00e9 les taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s, les contraintes r\u00e9glementaires et la faiblesse de l’\u00e9conomie, de nombreux acteurs du march\u00e9 voient des signes de stabilisation. Le logement en particulier reste au centre de l’attention et le d\u00e9sir de r\u00e9duire la bureaucratie n’a jamais \u00e9t\u00e9 aussi fort.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":141094,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,743,22357,22303,22438],"tags":[54920,856,872,3931,2002,54921],"class_list":["post-141099","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","category-suisse","category-trends-fr","tag-expo-real","tag-immobilienmarkt-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-trendindex","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"L'indice des tendances 2025 d'EXPO REAL signale une atmosph\u00e8re de renouveau. Apr\u00e8s des ann\u00e9es d'incertitude, le secteur immobilier envisage \u00e0 nouveau l'avenir avec confiance. Malgr\u00e9 les taux d'int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s, les contraintes r\u00e9glementaires et la faiblesse de l'\u00e9conomie, de nombreux acteurs du march\u00e9 voient des signes de stabilisation. Le logement en particulier reste au centre de l'attention et le d\u00e9sir de r\u00e9duire la bureaucratie n'a jamais \u00e9t\u00e9 aussi fort.","autor":"Quelle Expo Real","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Les acteurs du march\u00e9 estiment que le plus grand besoin d’action est la r\u00e9duction des obstacles administratifs. 79% des personnes interrog\u00e9es souhaitent moins de bureaucratie. Le souhait d’une meilleure disponibilit\u00e9 du capital arrive en deuxi\u00e8me position avec 64%, tandis que l’harmonisation des lois sur la construction et la transformation du parc immobilier sont nettement moins souvent cit\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>En ce qui concerne l’importance des classes d’actifs, la tendance des derni\u00e8res ann\u00e9es se confirme. Le logement arrive en t\u00eate avec 75 % d’opinions favorables, devant l’immobilier de soins \u00e0 66 % et les centres de donn\u00e9es \u00e0 63 %. La logistique se maintient en milieu de classement avec 47 %, tandis que les bureaux, les h\u00f4tels et les commerces continuent de perdre de leur attrait avec environ 10 % chacun.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Si l’on regarde les march\u00e9s internationaux, on constate un net changement. L’Europe reste clairement en t\u00eate avec 80% de citations, tandis que les \u00c9tats-Unis sont pass\u00e9s de 66% l’ann\u00e9e derni\u00e8re \u00e0 seulement 45% aujourd’hui. L’Asie-Pacifique continue donc de gagner en importance avec 64%. Au sein de l’Europe, l’Europe occidentale, la r\u00e9gion D-A-CH et l’Europe du Nord sont les r\u00e9gions les plus attrayantes.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Le manque de logements reste le probl\u00e8me dominant. 95% des personnes interrog\u00e9es estiment que l’am\u00e9lioration des conditions de financement est le levier d\u00e9cisif pour cr\u00e9er davantage de logements, suivi de pr\u00e8s par la baisse des co\u00fbts de construction (94%).<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Cette ann\u00e9e, EXPO REAL sera l’occasion pour les d\u00e9cideurs politiques et les experts \u00e9conomiques de discuter de solutions concr\u00e8tes pour le logement abordable. Parmi les invit\u00e9s de marque figurent Mona Keijzer, vice-premi\u00e8re ministre n\u00e9erlandaise, et Eamon Ryan du Housing Advisory Board de la Commission europ\u00e9enne. La nouvelle ministre f\u00e9d\u00e9rale allemande du Logement, Verena Hubertz, sera \u00e9galement pr\u00e9sente.<\/p>\n\n\n\n