{"id":140688,"date":"2025-10-02T16:20:00","date_gmt":"2025-10-02T14:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=140688"},"modified":"2025-10-01T09:02:42","modified_gmt":"2025-10-01T07:02:42","slug":"agglomeration-zuerich-braucht-neubauten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/agglomeration-zuerich-braucht-neubauten\/","title":{"rendered":"L’agglom\u00e9ration de Zurich a besoin de nouvelles constructions"},"content":{"rendered":"

L’agglom\u00e9ration de Zurich est la seule en Suisse o\u00f9 la population augmente plus vite que le nombre de logements. C’est ce que montre une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e<\/a> par l’institut de recherche zurichois Sotomo<\/a> pour le compte de F\u00fcrschi Z\u00fcri<\/a>.<\/p>\n

Depuis 2016, le parc de logements de l’agglom\u00e9ration lausannoise a augment\u00e9 de 10,0%, celui de Gen\u00e8ve de 8,9% et m\u00eame celui de Winterthur de 8,5%. \u00c0 Zurich, ce chiffre n’\u00e9tait que de 7,8 pour cent. Au sein de l’agglom\u00e9ration zurichoise, la croissance des effectifs a \u00e9t\u00e9 sup\u00e9rieure \u00e0 la moyenne dans le bassin d’emploi de Kloten (10,9 pour cent), \u00e0 Uster-D\u00fcbendorf (8,6 pour cent) et dans la vall\u00e9e de la Limmat (8,4 pour cent).<\/p>\n

L’agglom\u00e9ration est \u00e0 la tra\u00eene, notamment en ce qui concerne les nouvelles constructions, avec une croissance de 3,8 pour cent. Seule l’agglom\u00e9ration de B\u00e2le est plus faible avec 2,7%. Lausanne enregistre une hausse de 5,5 % des nouvelles constructions et Winterthur de 5,3 %.<\/p>\n

En revanche, Zurich est en t\u00eate pour les constructions neuves de remplacement avec une augmentation de 4,5 %. Toutefois, Zurich est aussi l’agglom\u00e9ration o\u00f9 les nouvelles constructions de remplacement cr\u00e9ent le plus petit nombre de nouveaux logements, avec un facteur de 2,8, et la plus petite surface habitable, avec un facteur de 3,4. M\u00eame Winterthur obtient un facteur de 3,4 pour le nombre de logements et de 3,7 pour la surface. Lausanne est en t\u00eate avec un facteur de 6,5 pour le nombre et de 5,9 pour la surface, suivie de Gen\u00e8ve avec 6,1 pour le nombre et 5,6 pour la surface.<\/p>\n

Il existe des diff\u00e9rences consid\u00e9rables au sein de l’agglom\u00e9ration de Zurich. Le bassin d’emploi de Kloten obtient un facteur de 4,3 pour le nombre de logements. C’est \u00e0 K\u00fcsnacht-Meilen que l’on cr\u00e9e le moins de nouveaux logements, avec un facteur de 2,2. Dans la ville de Zurich, le facteur du nombre de logements est de 2,3.<\/p>\n

Les jeunes et les familles sont les principaux b\u00e9n\u00e9ficiaires directs des nouvelles constructions. La plus grande partie des habitants des nouvelles constructions vient de la commune (agglom\u00e9ration de Zurich 41%, Winterthur 50%) ou de l’agglom\u00e9ration (Zurich 39%, Winterthur 11%). Les nouveaux arrivants \u00e9trangers s’installent surtout dans des logements existants ; dans l’agglom\u00e9ration, ils repr\u00e9sentent 23 pour cent de tous les nouveaux arrivants dans des logements existants.<\/p>\n

Les logements enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9s sont g\u00e9n\u00e9ralement plus chers que les nouvelles constructions. Les logements existants r\u00e9cemment occup\u00e9s sont aussi chers que les logements neufs dans les endroits recherch\u00e9s, et m\u00eame plus chers \u00e0 Gen\u00e8ve. Les nouvelles constructions ne font pas non plus monter les prix des logements existants environnants.<\/p>\n

L’agglom\u00e9ration de Zurich a besoin de nouvelles constructions, conclut Michael Hermann, auteur de l’\u00e9tude. \u00ab\u00a0Les nouvelles constructions sont la cl\u00e9 pour que Zurich reste attractive et agr\u00e9able \u00e0 vivre pour tous\u00a0\u00bb, d\u00e9clare-t-il, cit\u00e9 dans un communiqu\u00e9<\/a> de F\u00fcrschi Z\u00fcri.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Bloquer les r\u00e9novations et les nouvelles constructions est contre-productif\u00a0\u00bb, ajoute Rapha\u00ebl Tschanz, directeur de la Chambre de commerce de Zurich(ZHK<\/a>). \u00ab\u00a0Sans nouvelles constructions, les jeunes adultes et les familles seront \u00e9vinc\u00e9s\u00a0\u00bb<\/p>\n

F\u00fcrschi Z\u00fcri est une initiative de la ZHK et d’organisations et de personnalit\u00e9s partageant les m\u00eames id\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La construction de logements dans l’agglom\u00e9ration de Zurich est \u00e0 la tra\u00eene par rapport \u00e0 la croissance de la population. C’est ce que montre une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par l’institut de recherche Sotomo pour F\u00fcrschi Z\u00fcri. Ce sont surtout des jeunes et des familles, des habitants de la r\u00e9gion et des personnes du voisinage qui emm\u00e9nagent dans les nouveaux b\u00e2timents.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":140683,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[743,22357,739,8452],"tags":[41493,16679,872,3931,2114,2002,21686,880],"class_list":["post-140688","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","category-projects","category-regions","tag-agglomeration-fr","tag-ersatzneubau-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-neubauten-fr","tag-news-fr","tag-wohnungsbau-fr","tag-zuerich-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La construction de logements dans l'agglom\u00e9ration de Zurich est \u00e0 la tra\u00eene par rapport \u00e0 la croissance de la population. C'est ce que montre une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par l'institut de recherche Sotomo pour F\u00fcrschi Z\u00fcri. Ce sont surtout des jeunes et des familles, des habitants de la r\u00e9gion et des personnes du voisinage qui emm\u00e9nagent dans les nouveaux b\u00e2timents.","autor":"ce\/ug","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t