L’\u00e9volution des constructions existantes pr\u00e9sente des avantages \u00e9vidents. Elle permet d’\u00e9conomiser des ressources, de r\u00e9duire les \u00e9missions de CO2 et de diminuer le volume des d\u00e9chets de construction. Contrairement \u00e0 la d\u00e9molition, l’image du quartier est pr\u00e9serv\u00e9e et il en r\u00e9sulte souvent des nouveaux loyers moins \u00e9lev\u00e9s, ce qui garantit des logements \u00e0 prix avantageux. La culture architecturale locale en profite \u00e9galement, car les structures \u00e9tablies et les \u00e9l\u00e9ments identitaires sont conserv\u00e9s, ce qui renforce le sentiment de communaut\u00e9.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Des obstacles importants freinent les transformations La r\u00e9vision de la loi apporte des simplifications Densification et meilleure utilisation Autres simplifications et mises \u00e0 jour Une chance pour Zurich La consultation sur la r\u00e9vision de la loi sur la planification et la construction d\u00e9bute \u00e0 Zurich. L’objectif est de faciliter la transformation et l’extension des b\u00e2timents existants et d’encourager l’utilisation maximale des terrains. Les avantages \u00e9cologiques, sociaux et culturels devraient ainsi \u00eatre mieux exploit\u00e9s \u00e0 l’avenir.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":140523,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22699,743,22357,4957],"tags":[16974,872,3931,2002,1204,41099],"class_list":["post-140528","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","category-region-zurich","tag-baugesetz-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-umbau-fr","tag-verdichtung-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La consultation sur la r\u00e9vision de la loi sur la planification et la construction d\u00e9bute \u00e0 Zurich. L'objectif est de faciliter la transformation et l'extension des b\u00e2timents existants et d'encourager l'utilisation maximale des terrains. Les avantages \u00e9cologiques, sociaux et culturels devraient ainsi \u00eatre mieux exploit\u00e9s \u00e0 l'avenir.","autor":"Quelle Z\u00fcrich","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Actuellement, des r\u00e9glementations obsol\u00e8tes, des proc\u00e9dures complexes et un manque de s\u00e9curit\u00e9 juridique entravent de nombreux projets d’extension. Les b\u00e2timents anciens, en particulier, ne sont pas conformes aux derni\u00e8res r\u00e9glementations, de sorte que de nombreux propri\u00e9taires reculent devant l’effort et pr\u00e9f\u00e8rent construire du neuf.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Le nouveau projet de la direction de la construction pr\u00e9voit des simplifications cibl\u00e9es. La disposition d’all\u00e8gement, \u00a7 220a P-PBG, en est la pi\u00e8ce ma\u00eetresse : elle permet aux propri\u00e9taires de d\u00e9roger \u00e0 certaines prescriptions, notamment en ce qui concerne les distances aux limites, la hauteur des fa\u00e7ades et le nombre d’\u00e9tages pleins. L’objectif est de mieux int\u00e9grer le b\u00e2timent d\u00e9velopp\u00e9 dans les r\u00e8glements de construction existants et d’offrir une plus grande marge de man\u0153uvre lors de la transformation, tout en garantissant la s\u00e9curit\u00e9 juridique.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Il sera plus facile de r\u00e9aliser des unit\u00e9s de logement suppl\u00e9mentaires dans les immeubles d’habitation en particulier. La r\u00e9glementation favorise la possibilit\u00e9 pour les terrains d’exploiter tout leur potentiel conform\u00e9ment au r\u00e8glement de zonage de la commune, tout en pr\u00e9servant l’existant. Il s’agit d’une \u00e9tape importante vers une plus grande densification et une utilisation intelligente du sol en ville et \u00e0 la campagne.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La r\u00e9vision reprend \u00e9galement des demandes du Grand Conseil. Ainsi, les proc\u00e9dures pour les installations solaires et les monte-escaliers sont simplifi\u00e9es. Les prescriptions obsol\u00e8tes en mati\u00e8re de protection contre les incendies et de hauteurs minimales seront supprim\u00e9es. Cela facilitera la transformation d’immeubles de bureaux en logements et donnera une impulsion aux projets de construction innovants.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Les facilit\u00e9s pr\u00e9vues pour la transformation et l’extension des b\u00e2timents existants permettent un d\u00e9veloppement urbain durable, \u00e9cologique, social et culturel. La r\u00e9vision de la loi apporte de la clart\u00e9 et incite les propri\u00e9taires \u00e0 exploiter le potentiel de l’existant plut\u00f4t que de construire de nouveaux b\u00e2timents.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"