La situation actuelle rappelle les ann\u00e9es 2014 \u00e0 2016, qui ont connu une longue p\u00e9riode de p\u00e9nurie massive de l’offre. Aujourd’hui, il est clair qu’aucune compensation n’est \u00e0 attendre \u00e0 court terme. La construction de logements restera inf\u00e9rieure \u00e0 la croissance des m\u00e9nages dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. La Suisse fait donc \u00e0 nouveau partie des pays europ\u00e9ens o\u00f9 la question du logement devient un th\u00e8me central pour l’implantation d’entreprises.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Charge pour les m\u00e9nages \u00e0 faible pouvoir d’achat Les co\u00fbts du logement augmentent sensiblement Mauvaises incitations du c\u00f4t\u00e9 de l’offre Importance pour la politique et l’\u00e9conomie Malgr\u00e9 la baisse du nombre d’immigrants, la situation sur le march\u00e9 du logement s’est aggrav\u00e9e au cours du premier semestre 2025. Une \u00e9conomie forte, des taux d’int\u00e9r\u00eat bas et un ralentissement de la construction de logements aggravent la p\u00e9nurie. Les m\u00e9nages \u00e0 faible revenu et la classe moyenne inf\u00e9rieure sont particuli\u00e8rement touch\u00e9s. C’est ce que montre la nouvelle \u00e9dition du Moniteur du march\u00e9 du logement de l’Office f\u00e9d\u00e9ral du logement. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":140088,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[743,22357,39686,22438],"tags":[7587,872,3931,54631,9061,2002,874,54633,21686,3539],"class_list":["post-140146","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","category-standorte-fr","category-trends-fr","tag-bwo-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-knappheit-fr","tag-mietpreise-fr","tag-news-fr","tag-schweiz-fr","tag-standortfaktor-fr","tag-wohnungsbau-fr","tag-wohnungsmarkt-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Malgr\u00e9 la baisse du nombre d'immigrants, la situation sur le march\u00e9 du logement s'est aggrav\u00e9e au cours du premier semestre 2025. Une \u00e9conomie forte, des taux d'int\u00e9r\u00eat bas et un ralentissement de la construction de logements aggravent la p\u00e9nurie. Les m\u00e9nages \u00e0 faible revenu et la classe moyenne inf\u00e9rieure sont particuli\u00e8rement touch\u00e9s. C'est ce que montre la nouvelle \u00e9dition du Moniteur du march\u00e9 du logement de l'Office f\u00e9d\u00e9ral du logement. ","autor":"Quelle: Admin","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Les m\u00e9nages \u00e0 faible revenu et de la classe moyenne inf\u00e9rieure sont particuli\u00e8rement touch\u00e9s. Alors que les contrats de location existants sont encore abordables pour environ 80% de ces m\u00e9nages, le march\u00e9 actuel pr\u00e9sente une image nettement diff\u00e9rente. Seuls un peu plus de 40% des nouveaux logements propos\u00e9s se situent dans une fourchette de prix que ces groupes peuvent supporter. Dans des r\u00e9gions comme St. Moritz ainsi que dans les centres urbains et les agglom\u00e9rations, les offres adapt\u00e9es font presque totalement d\u00e9faut.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Un sc\u00e9nario du Monitor illustre la probl\u00e9matique. Si tous les m\u00e9nages \u00e0 pouvoir d’achat faible \u00e0 moyen d\u00e9m\u00e9nageaient, la charge moyenne des frais de logement passerait de 29,1 \u00e0 35,7% du revenu. Le logement deviendrait alors clairement une charge financi\u00e8re excessive pour une large partie de la population. La part des m\u00e9nages locataires qui ne peuvent plus maintenir leurs d\u00e9penses de logement dans leur budget est d\u00e9j\u00e0 pass\u00e9e de 2,6 \u00e0 2,8 %. Encore mod\u00e9r\u00e9, mais avec une nette tendance \u00e0 la hausse.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La pression sur le march\u00e9 est en outre accentu\u00e9e par les mod\u00e8les d’investissement. De nombreux investisseurs misent sur des constructions neuves de remplacement ou des r\u00e9novations compl\u00e8tes. Cela soutient certes le secteur de la construction, mais ne contribue gu\u00e8re \u00e0 l’extension urgente du parc immobilier. Les nouveaux logements abordables sont donc rares sur le march\u00e9. Par cons\u00e9quent, l’\u00e9cart entre les loyers avantageux du parc immobilier existant et les loyers \u00e9lev\u00e9s de l’offre continue de se creuser, ce qui renforce la p\u00e9nurie.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La nouvelle analyse de l’OFL met en avant la question du co\u00fbt du logement par rapport au revenu. Pour les ann\u00e9es \u00e0 venir, il est pr\u00e9visible qu’en l’absence d’une augmentation structurelle de l’offre de logements, le foss\u00e9 entre l’offre et la demande continuera de se creuser. Pour l’\u00e9conomie, la soci\u00e9t\u00e9 et le secteur immobilier, les concepts de logement et de construction innovants font donc partie des questions cl\u00e9s, tout comme les incitations r\u00e9glementaires visant \u00e0 garantir efficacement un logement abordable.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"