{"id":138760,"date":"2025-09-05T08:31:00","date_gmt":"2025-09-05T06:31:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=138760"},"modified":"2025-09-03T09:37:19","modified_gmt":"2025-09-03T07:37:19","slug":"babyboomer-werden-keine-verkaufswelle-beim-wohneigentum-ausloesen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/babyboomer-werden-keine-verkaufswelle-beim-wohneigentum-ausloesen\/","title":{"rendered":"Les baby-boomers ne d\u00e9clencheront pas de vague de ventes de logements"},"content":{"rendered":"

Les espoirs de voir les prix baisser sur le march\u00e9 de l’immobilier en raison du \u00ab\u00a0tsunami d’argent\u00a0\u00bb des baby-boomers arrivant massivement \u00e0 l’\u00e2ge de la retraite ne se r\u00e9aliseront pas. C’est la conclusion de l’\u00e9tude immobili\u00e8re<\/a> de Raiffeisen<\/a> pour le troisi\u00e8me trimestre 2025, selon laquelle le d\u00e9placement d\u00e9mographique massif provoqu\u00e9 par le d\u00e9part \u00e0 la retraite de la g\u00e9n\u00e9ration des baby-boomers n\u00e9s entre 1955 et 1969 ne conduira pas \u00e0 une augmentation de l’offre de logements en propri\u00e9t\u00e9 et, par cons\u00e9quent, \u00e0 une baisse des prix.<\/p>\n

La raison principale en est leur tr\u00e8s faible mobilit\u00e9 r\u00e9sidentielle : le taux de d\u00e9m\u00e9nagement des propri\u00e9taires \u00e0 l’\u00e2ge de la retraite est d’environ 1,5 %, tant pour les appartements en copropri\u00e9t\u00e9 que pour les maisons individuelles. En revanche, le taux de d\u00e9m\u00e9nagement des retrait\u00e9s vivant dans des logements locatifs est presque trois fois plus \u00e9lev\u00e9, soit 4,1 pour cent.<\/p>\n

\u00ab\u00a0L’augmentation du taux de vacance des logements en propri\u00e9t\u00e9 observ\u00e9e \u00e0 partir de 2023 n’est pas un signe avant-coureur du fait que le vieillissement d\u00e9mographique entra\u00eene une augmentation structurelle du taux de vacance des logements en propri\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb, explique l’\u00e9conomiste en chef de Raiffeisen, Fredy Hasenmaile, dans un communiqu\u00e9 de presse<\/a>. \u00ab\u00a0Il s’explique en premier lieu par les taux d’int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s dans l’intervalle et donc par la disparition temporaire de l’avantage du co\u00fbt du logement en propri\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb<\/p>\n

Selon Raiffeisen, des facteurs tels que la grande p\u00e9nurie de l’offre, les faibles taux d’int\u00e9r\u00eat et l’immigration ont jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent bien plus marqu\u00e9 l’\u00e9volution des prix que le vieillissement de la soci\u00e9t\u00e9. Sur le march\u00e9 du logement locatif \u00e9galement, la demande d\u00e9passe de loin l’offre. Malgr\u00e9 le d\u00e9bat public anim\u00e9, la construction de logements n’a pas d\u00e9marr\u00e9. Par cons\u00e9quent, selon Hasenmaile, \u00ab\u00a0il faut s’attendre \u00e0 l’avenir \u00e0 une hausse sensible des loyers propos\u00e9s et \u00e0 une baisse des taux d’inoccupation\u00a0\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Selon une \u00e9tude de Raiffeisen, la g\u00e9n\u00e9ration des baby-boomers, qui arrive en grand nombre \u00e0 la retraite, n’entra\u00eenera pas de baisse des prix de l’immobilier. La propension des propri\u00e9taires de maisons et d’appartements \u00e0 la retraite \u00e0 d\u00e9m\u00e9nager et \u00e0 vendre reste extr\u00eamement faible.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":138755,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,743,22357,39686,22438],"tags":[54341,22439,872,3931,2002,6170],"class_list":["post-138760","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","category-standorte-fr","category-trends-fr","tag-demografischer-wandel-fr","tag-immobilienpreise-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-wohneigentum-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Selon une \u00e9tude de Raiffeisen, la g\u00e9n\u00e9ration des baby-boomers, qui arrive en grand nombre \u00e0 la retraite, n'entra\u00eenera pas de baisse des prix de l'immobilier. La propension des propri\u00e9taires de maisons et d'appartements \u00e0 la retraite \u00e0 d\u00e9m\u00e9nager et \u00e0 vendre reste extr\u00eamement faible.","autor":"ce\/mm","ort":"St.Gallen ","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t