{"id":137235,"date":"2025-08-13T16:47:00","date_gmt":"2025-08-13T14:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=137235"},"modified":"2025-08-13T08:57:59","modified_gmt":"2025-08-13T06:57:59","slug":"zuercher-eigenheimpreise-bleiben-im-aufwaertstrend","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/zuercher-eigenheimpreise-bleiben-im-aufwaertstrend\/","title":{"rendered":"Les prix des logements zurichois restent orient\u00e9s \u00e0 la hausse"},"content":{"rendered":"

Des co\u00fbts de financement avantageux continuent de stimuler la demande de logements en propri\u00e9t\u00e9 dans le canton de Zurich, informe la Z\u00fcrcher Kantonalbank<\/a> dans un communiqu\u00e9<\/a>. Selon ses enqu\u00eates pour le barom\u00e8tre immobilier ZHK du 2e trimestre 2025, les prix des logements en propri\u00e9t\u00e9 dans le canton de Zurich ont augment\u00e9 de 4% au cours du trimestre sous revue par rapport au m\u00eame trimestre de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Dans le m\u00eame temps, les prix dans les communes de l’agglom\u00e9ration zurichoise et dans la ville de Winterthur (r\u00e9gion Regio) ont augment\u00e9 encore plus fortement, de 4,3 pour cent. Les sp\u00e9cialistes de la ZKB s’attendent \u00e0 ce que la tendance \u00e0 la hausse des prix se poursuive au cours des deux prochaines ann\u00e9es en raison de la persistance de l’exc\u00e9dent de la demande.<\/p>\n

En ce qui concerne les loyers propos\u00e9s, les sp\u00e9cialistes de la banque cantonale ont d\u00e9cel\u00e9 des \u00ab\u00a0signes de d\u00e9tente\u00a0\u00bb au premier semestre 2025. Apr\u00e8s des taux de croissance parfois sup\u00e9rieurs \u00e0 10 % ces deux derni\u00e8res ann\u00e9es, ils observent actuellement une hausse inf\u00e9rieure \u00e0 4 %. Toutefois, m\u00eame en cas de baisse de la croissance d\u00e9mographique, l’activit\u00e9 de construction actuelle ne suffit pas \u00e0 r\u00e9sorber l’exc\u00e9dent de demande.<\/p>\n

Les locataires du canton de Zurich pourraient toutefois profiter plus que la moyenne nationale de la derni\u00e8re baisse du taux directeur en juin. Apr\u00e8s une baisse du taux de r\u00e9f\u00e9rence qui en d\u00e9pend \u00e0 1,5 pour cent en mars, les sp\u00e9cialistes de la ZKB s’attendent \u00e0 une nouvelle baisse \u00e0 1,25 pour cent d’ici la fin de l’ann\u00e9e. Environ 70% des m\u00e9nages locataires du canton de Zurich pourraient ainsi demander une baisse de loyer. A l’\u00e9chelle nationale, c’est le cas pour 46% des m\u00e9nages locataires.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les prix des maisons individuelles dans le canton de Zurich sont actuellement de 4 pour cent plus \u00e9lev\u00e9s que l’ann\u00e9e derni\u00e8re. C’est ce que montre une analyse de la Banque cantonale de Zurich (ZKB). Les sp\u00e9cialistes de la ZKB s’attendent \u00e0 ce que les prix du march\u00e9 immobilier continuent d’augmenter \u00e0 l’avenir en raison d’une demande exc\u00e9dentaire.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":137230,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,743,22357,8452],"tags":[11533,872,3931,9061,2002,6170],"class_list":["post-137235","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","category-regions","tag-immobilienbarometer-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-mietpreise-fr","tag-news-fr","tag-wohneigentum-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Les prix des maisons individuelles dans le canton de Zurich sont actuellement de 4 pour cent plus \u00e9lev\u00e9s que l'ann\u00e9e derni\u00e8re. C'est ce que montre une analyse de la Banque cantonale de Zurich (ZKB). Les sp\u00e9cialistes de la ZKB s'attendent \u00e0 ce que les prix du march\u00e9 immobilier continuent d'augmenter \u00e0 l'avenir en raison d'une demande exc\u00e9dentaire.\r\n","autor":"ce\/hs","ort":"Z\u00fcrich ","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t