Ainsi, le dialogue immobilier permet de comparer les valeurs v\u00e9nales, les prix d’achat, les revenus locatifs nets, les rendements et les taux de vacance avec les donn\u00e9es de march\u00e9 de CSL Immobilien AG. Cela permet d’\u00e9valuer le positionnement du portefeuille du client. Il s’applique \u00e0 l’immobilier de bureau, commercial et r\u00e9sidentiel. L’analyse de l’immobilier r\u00e9sidentiel au niveau de l’unit\u00e9 d’habitation aide \u00e0 v\u00e9rifier et \u00e0 g\u00e9rer la performance du bien. Les unit\u00e9s d’habitation sont ainsi compar\u00e9es aux donn\u00e9es du march\u00e9 et analys\u00e9es en termes de taille, de prix et d’opportunit\u00e9s. Cela permet de d\u00e9terminer \u00e0 l’avance le positionnement des projets avec les clients, d’examiner le parc ancien en fonction des besoins du march\u00e9 et des normes et d’en d\u00e9duire les raisons des logements vacants.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Analyse de l’\u00e9volution des taux d’int\u00e9r\u00eat : aper\u00e7u des futurs co\u00fbts hypoth\u00e9caires<\/strong> La durabilit\u00e9, cl\u00e9 de l’augmentation de la valeur des biens immobiliers<\/strong> Un partenariat solide et des synergies<\/strong> Un service complet pour les propri\u00e9taires de biens immobiliers<\/strong> Pour plus d’informations, voir : migrosbank.ch\/potentiel<\/a><\/p>\n\n\n\n\n\n La Banque Migros accompagne les propri\u00e9taires immobiliers tout au long du cycle de vie de leurs biens – avec clairvoyance, expertise et un solide r\u00e9seau de partenaires. L’approche modulaire du conseil r\u00e9unit financement, analyse et strat\u00e9gie en une solution globale.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":137141,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22699,22357,747,22303,22438],"tags":[22379,872,3931,7524,2056,2002],"class_list":["post-137188","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-industrie-du-batiment","category-promo-fr","category-suisse","category-trends-fr","tag-immobilienberatung-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-lebenszyklus-fr","tag-nachhaltigkeit-fr","tag-news-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La Banque Migros accompagne les propri\u00e9taires immobiliers tout au long du cycle de vie de leurs biens - avec clairvoyance, expertise et un solide r\u00e9seau de partenaires. L'approche modulaire du conseil r\u00e9unit financement, analyse et strat\u00e9gie en une solution globale.","autor":"Migros Bank","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
Lorsque l’on ach\u00e8te une maison ou un appartement en copropri\u00e9t\u00e9, il faut aussi se projeter dans l’avenir. Les taux d’int\u00e9r\u00eat des hypoth\u00e8ques sont aujourd’hui relativement avantageux – mais qu’en sera-t-il dans dix ans ? Le bien immobilier sera-t-il encore supportable avec le revenu pr\u00e9vu \u00e0 ce moment-l\u00e0 ? L’analyse de l’\u00e9volution des taux d’int\u00e9r\u00eat permet de simuler le portefeuille d’hypoth\u00e8ques avec diff\u00e9rents sc\u00e9narios de taux d’int\u00e9r\u00eat d\u00e9finis, 10 ans dans le futur. Ces co\u00fbts d’int\u00e9r\u00eat estim\u00e9s permettent de comparer directement les strat\u00e9gies de couverture possibles, par exemple le remplacement d’une hypoth\u00e8que ou la conclusion d’un produit de suivi. Les propri\u00e9taires peuvent ainsi restructurer leur portefeuille et l’adapter aux attentes du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Pour les propri\u00e9taires de biens immobiliers anciens en particulier, la durabilit\u00e9 est un sujet important qui a une influence directe sur la valeur du bien. L’analyse de durabilit\u00e9 permet de montrer les avantages qu’il y a \u00e0 r\u00e9nover des biens immobiliers sur une base durable. Les \u00e9missions de CO2, les co\u00fbts \u00e9nerg\u00e9tiques et les besoins en \u00e9nergie d’un bien immobilier sont d\u00e9termin\u00e9s et un plan de modernisation pr\u00e9sente les mesures de r\u00e9novation qui ont une influence positive sur ces valeurs. Des r\u00e9novations bien cibl\u00e9es sont essentielles pour maintenir, voire augmenter, la valeur d’un bien immobilier tout au long de son cycle de vie. Il est conseill\u00e9 de demander conseil \u00e0 des experts avant d’entreprendre une r\u00e9novation afin de trouver les solutions les meilleures et les plus rentables. Les questions relatives \u00e0 la r\u00e9novation sont exigeantes, en particulier lorsqu’il s’agit d’\u00e9nergies alternatives. Dans le cas de biens immobiliers particuli\u00e8rement anciens, il faut en outre d\u00e9cider s’il vaut la peine de r\u00e9nover ou s’il vaut mieux construire du neuf. Cette d\u00e9cision d\u00e9pend de plusieurs facteurs, dont l’\u00e9tat du b\u00e2timent, les moyens financiers et les id\u00e9es personnelles. Dans tous les cas, il est important de mettre en place une strat\u00e9gie de r\u00e9novation \u00e0 long terme qui aide \u00e0 r\u00e9duire les co\u00fbts et \u00e0 prolonger la dur\u00e9e de vie de la maison.<\/p>\n\n\n\n\n\n
La Banque Migros travaille en \u00e9troite collaboration avec CSL-Immobilien. Les deux entreprises sont autonomes sur le plan op\u00e9rationnel. Gr\u00e2ce \u00e0 ce partenariat strat\u00e9gique, CSL Immobilier b\u00e9n\u00e9ficie d’une expansion nationale et d’un acc\u00e8s \u00e0 de nouveaux march\u00e9s, tandis que la Banque Migros peut d\u00e9velopper de mani\u00e8re cibl\u00e9e son offre dans le domaine immobilier. Ensemble, ils couvrent l’ensemble du cycle de vie des biens immobiliers gr\u00e2ce \u00e0 une palette de services \u00e9largie, du financement \u00e0 la commercialisation en passant par le conseil aux ma\u00eetres d’ouvrage. Cette collaboration cr\u00e9e en outre des synergies importantes, notamment dans les domaines du conseil et du financement. Un r\u00e9sultat concret est le d\u00e9veloppement commun du service de courtage num\u00e9rique Nextkey, qui rend la vente de biens immobiliers efficace et conviviale. Il en r\u00e9sulte une offre globale qui accompagne les clients dans toutes les phases li\u00e9es \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 du logement.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Aujourd’hui, les personnes qui poss\u00e8dent ou pr\u00e9voient d’acqu\u00e9rir un bien immobilier ont besoin de plus qu’une simple solution de financement. Il faut un partenaire qui ait une vue d’ensemble du cycle de vie d’un bien. Avec son approche de conseil, la Banque Migros se positionne pr\u00e9cis\u00e9ment dans ce domaine – en tant qu’accompagnateur global, et pas seulement en tant que pr\u00eateur hypoth\u00e9caire. En collaboration avec CSL-Immobilien, elle propose des solutions sur mesure aux propri\u00e9taires qui souhaitent d\u00e9velopper leurs biens immobiliers de mani\u00e8re durable, rentable et orient\u00e9e vers l’avenir. Qu’il s’agisse d’analyses de la valeur du march\u00e9, de durabilit\u00e9, de rendement ou d’\u00e9volution des taux d’int\u00e9r\u00eat, des outils modulaires et des donn\u00e9es de march\u00e9 fond\u00e9es sur la pratique permettent d’aborder les questions individuelles de mani\u00e8re comp\u00e9tente et pr\u00e9voyante. Cela renforce non seulement la qualit\u00e9 des d\u00e9cisions des clients, mais aussi la valeur et la p\u00e9rennit\u00e9 de leurs biens immobiliers. La Banque Migros est ainsi synonyme d’un nouveau type de conseil immobilier – en r\u00e9seau, en partenariat et avec une vision \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n\n\n\u00ab\u00a0Aujourd’hui, quiconque poss\u00e8de ou planifie un bien immobilier a besoin de plus qu’une simple solution de financement. Ce qu’il faut, c’est un partenaire qui a une vue d’ensemble du cycle de vie d’un objet\u00a0\u00bb<\/mark><\/strong><\/em><\/h3>\n\n\n\n\n\n
\u00ab\u00a0Celui qui ach\u00e8te une maison ou un appartement en copropri\u00e9t\u00e9 doit \u00e9galement jeter un coup d’\u0153il sur l’avenir. Les taux d’int\u00e9r\u00eat des hypoth\u00e8ques sont aujourd’hui relativement avantageux – mais qu’en sera-t-il dans dix ans ?\u00a0\u00bb<\/mark><\/strong><\/em><\/h3>\n\n\n\n\n\n
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