Le 28 septembre 2025, le peuple suisse votera sur l’abolition de la valeur locative. La valeur locative est un revenu fictif que les propri\u00e9taires de biens immobiliers occup\u00e9s par leur propri\u00e9taire doivent indiquer dans leur d\u00e9claration d’imp\u00f4ts. Cette valeur correspond \u00e0 environ 60 \u00e0 70% du loyer qui pourrait \u00eatre per\u00e7u pour le bien immobilier. L’abolition de la valeur locative est li\u00e9e \u00e0 l’introduction d’un nouvel imp\u00f4t sur les biens immobiliers secondaires afin de compenser les \u00e9ventuelles pertes fiscales pour les cantons.<\/p>\n\n\n\n\n\n
D\u00e9cisions li\u00e9es et diff\u00e9rences cantonales Le comit\u00e9 central de la Soci\u00e9t\u00e9 Suisse des Entrepreneurs a donn\u00e9 son feu vert au vote, car les arguments pour et contre s’\u00e9quilibrent dans une perspective nationale. Pr\u00e8s de 1,4 million de m\u00e9nages en Suisse seraient touch\u00e9s par la suppression, soit environ un tiers de tous les m\u00e9nages. La baisse des recettes fiscales est estim\u00e9e \u00e0 1,7 milliard de francs par an1.<\/p>\n\n\n\n\n\n Impact sur les r\u00e9novations et les d\u00e9ductions fiscales L’imp\u00f4t foncier sur les r\u00e9sidences secondaires Une campagne de votation chaude L’Association suisse des propri\u00e9taires fonciers a d\u00e9j\u00e0 d\u00e9cid\u00e9 de dire oui au projet soumis \u00e0 votation. L’abolition de l’imp\u00f4t sur la valeur locative est consid\u00e9r\u00e9e comme attendue depuis longtemps. Le comit\u00e9 \u00ab\u00a0Non \u00e0 la valeur locative\u00a0\u00bb recommande \u00e9galement de voter oui au projet de loi visant \u00e0 abolir l’imposition de la valeur locative.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le 28 septembre 2025, la Suisse sera confront\u00e9e \u00e0 une d\u00e9cision d\u00e9terminante avec l’abolition de la valeur locative. Ce vote pourrait modifier durablement le paysage fiscal et le secteur immobilier. Quels sont les enjeux et les cons\u00e9quences possibles de cette d\u00e9cision ?<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":136470,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,743,22303,22438],"tags":[12157,872,3931,2002,52059,36563,6170],"class_list":["post-136476","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-immonews-fr","category-suisse","category-trends-fr","tag-eigenmietwert-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-steuerreform-fr","tag-volksabstimmung-fr","tag-wohneigentum-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Le 28 septembre 2025, la Suisse sera confront\u00e9e \u00e0 une d\u00e9cision d\u00e9terminante avec l'abolition de la valeur locative. Ce vote pourrait modifier durablement le paysage fiscal et le secteur immobilier. Quels sont les enjeux et les cons\u00e9quences possibles de cette d\u00e9cision ?","autor":"Quelle Schweizer Bauwirtschaft","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Le vote sur l’abolition de la valeur locative est \u00e9troitement li\u00e9 \u00e0 l’introduction d’un imp\u00f4t cantonal sur la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re secondaire. Cet imp\u00f4t est soumis au r\u00e9f\u00e9rendum obligatoire, ce qui signifie que la valeur locative ne sera abolie que si le peuple et les cantons acceptent le nouvel imp\u00f4t. Les r\u00e9sultats des votes pourraient varier fortement d’un canton \u00e0 l’autre, car les cons\u00e9quences sont tr\u00e8s diff\u00e9rentes d’un canton \u00e0 l’autre.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>L’abolition de la valeur locative signifierait \u00e9galement la suppression, au niveau f\u00e9d\u00e9ral, des d\u00e9ductions pour les frais d’entretien tels que les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques des logements occup\u00e9s par leur propri\u00e9taire. Toutefois, au niveau cantonal, les d\u00e9ductions pour les frais de d\u00e9molition lors de la construction d’un nouveau logement de remplacement, les d\u00e9penses pour la conservation des monuments historiques et les mesures d’\u00e9conomie d’\u00e9nergie resteraient autoris\u00e9es. Il n’est pas certain que l’absence de d\u00e9ductibilit\u00e9 entra\u00eene effectivement une baisse des r\u00e9novations, car la charge fiscale des propri\u00e9taires immobiliers diminuerait \u00e9galement gr\u00e2ce \u00e0 la suppression de la valeur locative.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>L’introduction de l’imp\u00f4t foncier sur les r\u00e9sidences secondaires doit aider les cantons \u00e0 compenser les \u00e9ventuelles pertes fiscales. Chaque canton peut d\u00e9cider lui-m\u00eame s’il introduit effectivement cet imp\u00f4t et \u00e0 quel niveau. L’abolition de la valeur locative fait l’objet de discussions politiques depuis des d\u00e9cennies et a jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent r\u00e9sist\u00e9 \u00e0 toutes les attaques. en 2017, le Parlement a fait une nouvelle tentative pour abolir la valeur locative4.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La votation sur l’abolition de la valeur locative et l’introduction de l’imp\u00f4t sur les biens immobiliers secondaires devrait donner lieu \u00e0 une campagne de votation chaude. Le projet est li\u00e9 \u00e0 la loi f\u00e9d\u00e9rale sur le changement de syst\u00e8me d’imposition de la propri\u00e9t\u00e9 du logement. Ce n’est que si la modification de la Constitution est accept\u00e9e en votation populaire par le peuple et les cantons que le projet de changement de syst\u00e8me d’imposition de la propri\u00e9t\u00e9 du logement, et donc l’abolition de l’imposition de la valeur locative, pourra entrer en vigueur.<\/p>\n\n\n\n\n\n