{"id":135943,"date":"2025-07-18T08:09:00","date_gmt":"2025-07-18T06:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=135943"},"modified":"2025-07-16T11:46:59","modified_gmt":"2025-07-16T09:46:59","slug":"das-landolt-areal-im-wandel-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/das-landolt-areal-im-wandel-2\/","title":{"rendered":"Le site Landolt en pleine mutation"},"content":{"rendered":"\n\n

Quelle est l’importance du d\u00e9veloppement du Landolt-Areal pour le site \u00e9conomique de Glaris ? Quelles impulsions concr\u00e8tes attendez-vous pour l’\u00e9conomie locale et la cr\u00e9ation de nouveaux emplois ?<\/strong>
Le site est aujourd’hui d\u00e9j\u00e0 bien occup\u00e9 par de nombreuses PME diff\u00e9rentes. Avec le d\u00e9part \u00e0 moyen terme de l’entreprise Landolt, l’ancien site sera lib\u00e9r\u00e9. La Shedhalle, que nous avons d\u00e9j\u00e0 r\u00e9nov\u00e9e et dont le toit a \u00e9t\u00e9 \u00e9quip\u00e9 d’une grande installation photovolta\u00efque, est particuli\u00e8rement int\u00e9ressante. Nous sommes en train d’attirer de nouveaux locataires et offrons un site tr\u00e8s attractif avec une connexion logistique optimale. De nouveaux emplois attrayants y seront cr\u00e9\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Les utilisations temporaires, comme le hub Mobility pr\u00e9vu, sont un \u00e9l\u00e9ment central du concept. Quelles opportunit\u00e9s voyez-vous dans ces utilisations temporaires pour animer le site pendant la phase de d\u00e9veloppement ?<\/strong>
C’est l’une des parties les plus importantes de la transformation. Nous souhaitons, dans la mesure du possible, conserver tous les locataires existants. Nous entretenons un contact direct avec eux afin qu’ils puissent continuer \u00e0 se d\u00e9velopper au sein du site. Les b\u00e2timents \u00e0 usage interm\u00e9diaire sont lou\u00e9s \u00e0 bas prix mais pas pour longtemps, que ce soit comme entrep\u00f4t, parking ou hub, mais sans grand investissement de notre part. Il y a aussi de la place pour la cr\u00e9ativit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Comment le canton de Glaris et la promotion \u00e9conomique sont-ils impliqu\u00e9s dans le projet ? Y a-t-il une coordination strat\u00e9gique avec les objectifs de d\u00e9veloppement cantonaux ?<\/strong>
Nous avons des \u00e9changes r\u00e9guliers avec la promotion \u00e9conomique et sommes confiants quant \u00e0 la possibilit\u00e9 d’attirer des PME plus importantes dans le canton de Glaris en raison de la bonne situation et de la taille de la surface propos\u00e9e. Plusieurs entreprises sont d\u00e9j\u00e0 int\u00e9ress\u00e9es pour s’y installer.<\/p>\n\n\n\n\n\n

La planification participative est soulign\u00e9e. Comment les habitants et les commer\u00e7ants ont-ils pu participer concr\u00e8tement et quels sont les enseignements tir\u00e9s de ce processus qui seront pris en compte dans les prochaines \u00e9tapes ?<\/strong>
L’urbanisme, les relations avec les voisins ainsi que l’utilisation et la r\u00e9partition des constructions sur le site ont \u00e9t\u00e9 revus avec une repr\u00e9sentation bien \u00e9tay\u00e9e des autorit\u00e9s et un comit\u00e9 d’experts de l’\u00e9conomie et de l’urbanisme ainsi qu’une \u00e9quipe de planification internationale. Un grand nombre d’anciens b\u00e2timents de la filature seront conserv\u00e9s et une nouvelle vie leur sera donn\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Le site, aujourd’hui exclusivement commercial, sera compl\u00e9t\u00e9 par diff\u00e9rentes offres commerciales, et une petite part d’habitat sera \u00e9galement possible. La situation tr\u00e8s attrayante entre les ruisseaux Chli Linthli et M\u00fchlibach invite \u00e9galement les promeneurs et les habitants \u00e0 d\u00e9couvrir ce lieu magnifique et idyllique.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Les planificateurs \u00e9laborent actuellement le projet indicatif en collaboration avec la commission d’am\u00e9nagement et le service des monuments historiques. D’ici l’\u00e9t\u00e9 2025, la forme future du site, l’offre commerciale \u00e9largie et la diversit\u00e9 des logements pourront \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9es. Nous sommes tr\u00e8s heureux de cette excellente collaboration et sommes convaincus que le traitement soigneux de l’existant et des nouveaux b\u00e2timents cr\u00e9era une grande valeur ajout\u00e9e pour les utilisateurs du site, mais aussi pour les riverains.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Le d\u00e9veloppement se fera en quatre \u00e9tapes. Comment vous assurez-vous que le site reste vivant, utilisable et attractif d\u00e8s les phases interm\u00e9diaires et qu’il ne devienne pas un chantier de longue haleine ?<\/strong>
Comme nous l’avons d\u00e9j\u00e0 \u00e9voqu\u00e9, une partie sera r\u00e9utilis\u00e9e dans les b\u00e2timents industriels existants. Les b\u00e2timents existants tr\u00e8s anciens, qui seront vides \u00e0 moyen terme apr\u00e8s le d\u00e9part de l’entreprise Landolt, doivent \u00eatre rapidement remis en location apr\u00e8s une transformation ou une modernisation. Pour ce faire, les diff\u00e9rentes zones de talents ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9finies et constituent les \u00e9tapes. L’ach\u00e8vement de chaque zone permettra d’achever successivement le d\u00e9veloppement.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Le campus d’innovation du Chli Linthli doit se d\u00e9velopper de mani\u00e8re ind\u00e9pendante et en fonction des besoins. A quels groupes cibles souhaitez-vous vous adresser ici et quels secteurs pourraient s’y implanter ?<\/strong>
Ce site est aujourd’hui enti\u00e8rement occup\u00e9 par un large \u00e9ventail d’activit\u00e9s commerciales. C’est ici que seront log\u00e9s les besoins de demain. L’id\u00e9e est de cr\u00e9er une offre commerciale diversifi\u00e9e qui n\u00e9cessite un bon r\u00e9seau au sein de cette zone et qui fonctionne comme un campus. Mais nous sommes \u00e9galement ouverts \u00e0 d’autres id\u00e9es. Seul l’avenir nous dira lesquelles.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Comment cr\u00e9ez-vous une identit\u00e9 et un lien \u00e0 long terme sur le site ? Quel r\u00f4le jouent les offres sociales, culturelles ou \u00e9cologiques pour les futurs utilisateurs ?<\/strong>
Le site a d\u00e9j\u00e0 une histoire riche. Cela se voit partout ici. Une nouvelle utilisation et une gestion appropri\u00e9e permettront de pr\u00e9server la culture, mais aussi de la red\u00e9finir. Avec notre objectif de durabilit\u00e9, ce processus permettra \u00e9galement de pr\u00e9server les ressources. L’utilisation de mat\u00e9riaux naturels et d’une architecture simple permettra de cr\u00e9er des espaces de travail et d’habitation abordables, sains et agr\u00e9ables \u00e0 vivre pour les utilisateurs. Avec ses cours d’eau, ses espaces verts, ses places de quartier nouvellement cr\u00e9\u00e9es, etc., le site offre une grande qualit\u00e9 d’espace, mais aussi un lieu tr\u00e8s attractif pour travailler, vivre et rester.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Avec une vision claire et un dialogue direct avec les locataires, le responsable du projet fait avancer la transformation du Landolt-Areal \u00e0 N\u00e4fels – avec un espace pour l’innovation, une utilisation durable et de nouvelles impulsions pour l’\u00e9conomie, le travail et l’identit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":135933,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[45951,743,22357,8452],"tags":[3555,1818,848,872,3931,19715,4495,2002,1343,2420,4746],"class_list":["post-135943","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-glarus-fr","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","category-regions","tag-arbeitsplaetze-fr","tag-entwicklung-fr","tag-immobilien-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-investitionen-fr","tag-logistik-fr","tag-news-fr","tag-standortfoerderung-fr","tag-wirtschaft-fr","tag-wirtschaftsstandort-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Avec une vision claire et un dialogue direct avec les locataires, le responsable du projet fait avancer la transformation du Landolt-Areal \u00e0 N\u00e4fels - avec un espace pour l'innovation, une utilisation durable et de nouvelles impulsions pour l'\u00e9conomie, le travail et l'identit\u00e9.","autor":"Quelle: immo!nvest Magazin Glarus","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t