Une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e pour le compte de l’Office f\u00e9d\u00e9ral du d\u00e9veloppement territorial et de l’Office f\u00e9d\u00e9ral du logement r\u00e9sume bien la situation. Les oppositions (60 %) et les recours (61 %) sont consid\u00e9r\u00e9s par les acteurs suisses du logement comme les principaux obstacles \u00e0 la r\u00e9alisation de nouveaux projets. L’enqu\u00eate approfondie men\u00e9e aupr\u00e8s de plus de 440 experts du secteur de la construction, de l’architecture, du droit et de l’administration a clairement montr\u00e9 que le syst\u00e8me actuel est en grande partie trop vuln\u00e9rable aux retards et aux abus.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Les recours dits abusifs, en particulier, suscitent le m\u00e9contentement. Souvent, elles ne servent pas \u00e0 prot\u00e9ger des int\u00e9r\u00eats l\u00e9gitimes, mais \u00e0 bloquer d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment des projets de construction, parfois pour des motifs de chantage.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Cons\u00e9quences massives pour le march\u00e9 et la soci\u00e9t\u00e9 En p\u00e9riode de grave p\u00e9nurie de logements, cette \u00e9volution est particuli\u00e8rement explosive sur le plan politique et social. Les appels \u00e0 des contre-mesures d\u00e9cisives se multiplient.<\/p>\n\n\n\n\n\n Les experts demandent des interventions cibl\u00e9es dans la proc\u00e9dure de recours De plus, les objections recevables devraient \u00e0 l’avenir \u00eatre limit\u00e9es \u00e0 des int\u00e9r\u00eats concrets et individuels. Il est \u00e9galement question de supprimer l’effet suspensif des recours en mati\u00e8re de droit de la construction afin de lutter contre les retards arbitraires.<\/p>\n\n\n\n\n\n All\u00e9gement syst\u00e9mique des autorit\u00e9s D\u00e9cisions politiques \u00e0 venir Ce qui est certain, c’est que sans ajustements profonds dans la proc\u00e9dure de recours, nous risquons de nous retrouver dans une situation de blocage pendant encore des ann\u00e9es. Pour un d\u00e9veloppement durable du logement, il faut maintenant une volont\u00e9 politique de r\u00e9forme structurelle.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les oppositions et les recours comptent parmi les plus graves obstacles \u00e0 la construction de logements en Suisse. Une nouvelle \u00e9tude montre qu’ils provoquent non seulement des retards dans la construction, mais aussi une hausse des prix des logements. Les sp\u00e9cialistes demandent des interventions l\u00e9gales claires pour plus d’efficacit\u00e9, de s\u00e9curit\u00e9 juridique et de logements abordables.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":135164,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[743,22357,22303],"tags":[53546,2573,53547,51157,42069],"class_list":["post-135169","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","category-suisse","tag-bauverfahren-fr","tag-bauwirtschaft-fr","tag-hinderniss-fr","tag-reform-fr","tag-wohnungswesen-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Les oppositions et les recours comptent parmi les plus graves obstacles \u00e0 la construction de logements en Suisse. Une nouvelle \u00e9tude montre qu'ils provoquent non seulement des retards dans la construction, mais aussi une hausse des prix des logements. Les sp\u00e9cialistes demandent des interventions l\u00e9gales claires pour plus d'efficacit\u00e9, de s\u00e9curit\u00e9 juridique et de logements abordables.","autor":"Quelle: admin","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Les cons\u00e9quences sur le march\u00e9 du logement sont importantes. Environ 80% des responsables de la construction interrog\u00e9s ont indiqu\u00e9 que les oppositions et les recours retardaient la mise sur le march\u00e9 des logements. 71 pour cent ont signal\u00e9 des augmentations significatives des co\u00fbts, ce qui se traduit en fin de compte par des loyers et des prix d’achat plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Les auteurs de l’\u00e9tude proposent des mesures de grande envergure que la Conf\u00e9d\u00e9ration, les cantons et les communes devraient mettre en \u0153uvre afin d’acc\u00e9l\u00e9rer les processus de planification et d’autorisation. Une recommandation centrale, le droit de recours devrait \u00eatre limit\u00e9 aux \u00ab\u00a0personnes directement et particuli\u00e8rement concern\u00e9es\u00a0\u00bb. Les riverains ayant un int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral ne seraient plus automatiquement l\u00e9gitim\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Un autre levier concerne la structure des instances de recours. Une r\u00e9duction des niveaux de recours, une meilleure coordination entre les autorit\u00e9s comp\u00e9tentes et des d\u00e9lais clairement d\u00e9finis pourraient acc\u00e9l\u00e9rer sensiblement les proc\u00e9dures. Il serait en outre d\u00e9cisif que les services charg\u00e9s de d\u00e9livrer les autorisations disposent de suffisamment de personnel, en particulier dans les villes o\u00f9 l’activit\u00e9 de construction est importante.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>L’\u00e9tude a \u00e9t\u00e9 \u00e9labor\u00e9e dans le cadre du plan d’action national contre la p\u00e9nurie de logements. L’ARE et l’OFL examinent \u00e0 pr\u00e9sent les mesures propos\u00e9es afin de les transmettre au DETEC et au DEFR. Sur cette base, le Conseil f\u00e9d\u00e9ral d\u00e9cidera des propositions dont la mise en \u0153uvre est recommand\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n\n\n