{"id":134999,"date":"2025-07-03T08:40:02","date_gmt":"2025-07-03T06:40:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=134999"},"modified":"2025-06-30T10:08:27","modified_gmt":"2025-06-30T08:08:27","slug":"verdichtung-verdraengt-in-genf-weniger-mietende-als-in-zuerich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/verdichtung-verdraengt-in-genf-weniger-mietende-als-in-zuerich\/","title":{"rendered":"La densification \u00e9vince moins de locataires \u00e0 Gen\u00e8ve qu’\u00e0 Zurich"},"content":{"rendered":"

Selon un communiqu\u00e9<\/a>, des chercheurs de l’Ecole polytechnique f\u00e9d\u00e9rale de Zurich(EPFZ<\/a>) ont \u00e9tudi\u00e9, sur mandat de l’Office f\u00e9d\u00e9ral du logement(OFL<\/a>), l’impact de la densification des constructions sur la composition de la population. L’\u00e9tude \u00ab\u00a0Baut\u00e4tigkeit und Verdr\u00e4ngung\u00a0\u00bb<\/a> montre que les effets diff\u00e8rent nettement dans les cinq plus grandes agglom\u00e9rations.<\/p>\n

Gen\u00e8ve, Lausanne et Berne ont une activit\u00e9 de construction de logements plus \u00e9lev\u00e9e que Zurich, mais elles densifient plus efficacement. Entre 2020 et 2023, les nouvelles constructions de remplacement y ont g\u00e9n\u00e9r\u00e9 1,6 \u00e0 deux fois plus de logements par logement d\u00e9moli qu’\u00e0 Zurich. De plus, dans l’agglom\u00e9ration zurichoise, il y a eu 5,4 fois plus de constructions de remplacement que de sur\u00e9l\u00e9vations de b\u00e2timents, tandis qu’\u00e0 Gen\u00e8ve, B\u00e2le et Berne, il y a eu deux fois plus de sur\u00e9l\u00e9vations de b\u00e2timents que de constructions de remplacement.<\/p>\n

En outre, la taille moyenne des pi\u00e8ces des logements neufs de remplacement en Suisse al\u00e9manique est 25% plus grande que celle des logements d\u00e9molis. En Suisse romande, la taille des logements n’a augment\u00e9 que de 6 \u00e0 8 %. La densification des constructions entra\u00eene donc une augmentation plus importante de la densit\u00e9 d’occupation en Suisse romande qu’en Suisse al\u00e9manique.<\/p>\n

Malgr\u00e9 la densification plus \u00e9lev\u00e9e en Suisse romande, 1,02 % de la population totale (14 373 personnes) de l’agglom\u00e9ration zurichoise a \u00e9t\u00e9 \u00e9vinc\u00e9e par des d\u00e9molitions ou des r\u00e9novations totales entre 2015 et 2020. En termes relatifs, cela repr\u00e9sente douze fois plus que les 467 personnes concern\u00e9es dans l’agglom\u00e9ration genevoise (0,08 pour cent).<\/p>\n

L’\u00e9tude montre \u00e9galement que les m\u00e9nages \u00e9vinc\u00e9s ont un revenu m\u00e9dian inf\u00e9rieur de 30,5 \u00e0 39,6% \u00e0 celui de l’ensemble de la population. Ce sont donc pr\u00e9cis\u00e9ment les personnes qui ont des difficult\u00e9s \u00e0 trouver un nouveau logement abordable qui sont touch\u00e9es par l’\u00e9viction, pr\u00e9cise le communiqu\u00e9 de l’OFL.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La densification du b\u00e2ti \u00e9vince moins les m\u00e9nages \u00e0 faibles revenus en Suisse romande qu’en Suisse al\u00e9manique. C’est ce que montre une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par l’Ecole polytechnique f\u00e9d\u00e9rale de Zurich pour l’Office f\u00e9d\u00e9ral du logement.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":52652,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[743,22357,39686,22438],"tags":[872,3931,2002,41099,53500,53501],"class_list":["post-134999","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","category-standorte-fr","category-trends-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-verdichtung-fr","tag-verdraengung-fr","tag-wohnraumentwicklung-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La densification du b\u00e2ti \u00e9vince moins les m\u00e9nages \u00e0 faibles revenus en Suisse romande qu'en Suisse al\u00e9manique. C'est ce que montre une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par l'Ecole polytechnique f\u00e9d\u00e9rale de Zurich pour l'Office f\u00e9d\u00e9ral du logement.","autor":"ce\/ja","ort":"Bern\/Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t