Le march\u00e9 de l’immobilier d’entreprise dans le canton de Lucerne se r\u00e9v\u00e8le r\u00e9sistant, m\u00eame dans un contexte international d’incertitude \u00e9conomique. Le produit int\u00e9rieur brut de la Suisse a augment\u00e9 de 1,3 % en 2024 et devrait atteindre 1,5 % en 2025. Le canton de Lucerne b\u00e9n\u00e9ficie d’une structure \u00e9conomique largement diversifi\u00e9e avec des secteurs forts comme la construction, la finance et les services.<\/p>\n\n\n\n\n\n
La p\u00e9nurie rencontre la demande Les changements structurels p\u00e8sent sur Une base solide, de nouveaux risques Beaucoup de potentiel, mais une pression croissante Malgr\u00e9 les risques g\u00e9opolitiques, les changements structurels et la retenue dans la construction, le march\u00e9 lucernois des surfaces commerciales se montre robuste. Une \u00e9tude r\u00e9cente de la LUKB donne un aper\u00e7u diff\u00e9renci\u00e9 de l’\u00e9volution des surfaces de bureaux, de vente et industrielles – avec des perspectives stables pour la place \u00e9conomique de Suisse centrale.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":134574,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,743,22357],"tags":[1685,3577,848,856,872,1086,2002,23663,2420],"class_list":["post-134595","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","tag-finanzen-fr","tag-gewerbe-fr","tag-immobilien-fr","tag-immobilienmarkt-fr","tag-immoinvest-fr","tag-luzern-fr","tag-news-fr","tag-struktur-fr","tag-wirtschaft-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Malgr\u00e9 les risques g\u00e9opolitiques, les changements structurels et la retenue dans la construction, le march\u00e9 lucernois des surfaces commerciales se montre robuste. Une \u00e9tude r\u00e9cente de la LUKB donne un aper\u00e7u diff\u00e9renci\u00e9 de l'\u00e9volution des surfaces de bureaux, de vente et industrielles - avec des perspectives stables pour la place \u00e9conomique de Suisse centrale.","autor":"Quelle: LUKB","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>La demande de surfaces de bureaux reste \u00e9lev\u00e9e, soutenue par la croissance continue de l’emploi dans le secteur des services. Dans le m\u00eame temps, le volume de construction est nettement inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne \u00e0 long terme, avec environ 50 millions de francs suisses. Cette r\u00e9ticence \u00e0 construire de nouveaux b\u00e2timents continue de rar\u00e9fier l’offre, ce qui entra\u00eene une hausse mod\u00e9r\u00e9e mais continue des loyers, de 10 % en moyenne depuis 2015.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Malgr\u00e9 la stabilit\u00e9 des indicateurs de consommation, le march\u00e9 des surfaces de vente reste sous pression. Le commerce en ligne, les changements de comportement des consommateurs et les incertitudes g\u00e9opolitiques mettent m\u00eame les emplacements tr\u00e8s fr\u00e9quent\u00e9s sous pression. La baisse des loyers propos\u00e9s indique une faiblesse persistante – une reprise n’est pas en vue pour le moment.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Avec moins d’un pour cent, le taux d’inoccupation des surfaces industrielles est bien inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne nationale. La demande est stable et les projets tels que les nouveaux parcs industriels \u00e0 Lucerne et dans ses environs sont un signe de dynamisme. Mais les tensions commerciales, notamment avec les \u00c9tats-Unis, pourraient freiner cette tendance et entra\u00eener un ralentissement \u00e0 moyen terme.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La nouvelle \u00e9tude de la Banque cantonale de Lucerne et de W\u00fcest Partner dresse un tableau nuanc\u00e9. Les surfaces de bureaux et industrielles profitent de l’attractivit\u00e9 de Lucerne et de la vigueur de l’\u00e9conomie int\u00e9rieure. En revanche, les surfaces de vente restent l’enfant terrible. Les \u00e9volutions futures seront d\u00e9termin\u00e9es en grande partie par le contexte international.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"