Le livre blanc \u00ab\u00a0Retrofitting the Future, The Costs, Timelines, and Strategies Shaping Swiss Real Estate\u00a0\u00bb, r\u00e9alis\u00e9 en collaboration avec E4S, combine une analyse compl\u00e8te des donn\u00e9es avec des recommandations d’action pratiques. L’objectif est de brosser un tableau r\u00e9aliste de la r\u00e9novation en Suisse. Les chercheurs ont syst\u00e9matiquement \u00e9tudi\u00e9 la dynamique des r\u00e9novations, tant en termes de vitesse et de co\u00fbts que de types de projets.<\/p>\n\n\n\n
Enseignements tir\u00e9s de 45 000 permis de construire Importance strat\u00e9gique des fonds immobiliers De nouveaux outils pour des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es<\/strong> PRESS Scores<\/u><\/em>: Un syst\u00e8me d’\u00e9valuation ESG complet pour plus de 126 fonds immobiliers suisses, qui prend en compte les crit\u00e8res environnementaux et sociaux.<\/p>\n\n\n\n PRESS Index :<\/u><\/em> Le premier indice boursier durable bas\u00e9 sur des indicateurs de performance ESG et offrant une transparence dans le secteur immobilier.<\/p>\n\n\n\n Livre blanc ES-Score :<\/u><\/em> Une analyse approfondie de 20 000 immeubles g\u00e9r\u00e9s par des REIV afin d’identifier les diff\u00e9rences r\u00e9gionales et de d\u00e9finir les priorit\u00e9s d’investissement.<\/p>\n\n\n\n Ces outils ont un objectif commun, ils rendent le changement dans le secteur immobilier mesurable et r\u00e9v\u00e8lent des domaines d’action qui sont souvent rest\u00e9s cach\u00e9s jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent. Cela permet de cr\u00e9er une base sur laquelle les d\u00e9cideurs peuvent non seulement r\u00e9agir, mais aussi g\u00e9rer de mani\u00e8re proactive.<\/p>\n\n\n\n Focus sur les strat\u00e9gies d’avenir Les chercheurs soulignent qu’\u00e0 l’avenir, les REIV devront davantage miser sur trois approches strat\u00e9giques, l’adaptation de leurs portefeuilles par des acquisitions et des ventes cibl\u00e9es, la r\u00e9novation des b\u00e2timents existants et le d\u00e9veloppement de nouveaux immeubles \u00e0 haute efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. La revalorisation cibl\u00e9e des immeubles peu performants jouera \u00e9galement un r\u00f4le cl\u00e9 dans l’am\u00e9lioration \u00e0 long terme du bilan \u00e9nerg\u00e9tique du secteur.<\/p>\n\n\n\n Base quantitative pour la transition immobili\u00e8re Le Center for Risk Management de HEC Lausanne (CRML) fournit dans son nouveau livre blanc un aper\u00e7u pr\u00e9cis des progr\u00e8s r\u00e9alis\u00e9s par le secteur immobilier suisse sur la voie de la neutralit\u00e9 climatique. L’analyse de plus de 45’000 permis de construire en 2024 permet de voir o\u00f9 le secteur a d\u00e9j\u00e0 fait des progr\u00e8s et o\u00f9 il reste encore beaucoup \u00e0 faire.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":133834,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,22699,743,22438],"tags":[53095,53211,2053,5375,40676,44704,2002,1157,23977],"class_list":["post-133839","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-durabilite","category-immonews-fr","category-trends-fr","tag-baubewilligungen-fr","tag-crml-fr","tag-energieeffizienz-fr","tag-immobilienfonds-fr","tag-immobiliensektor-fr","tag-klimaneutralitaet-fr","tag-news-fr","tag-sanierung-fr","tag-whitepaper-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Le Center for Risk Management de HEC Lausanne (CRML) fournit dans son nouveau livre blanc un aper\u00e7u pr\u00e9cis des progr\u00e8s r\u00e9alis\u00e9s par le secteur immobilier suisse sur la voie de la neutralit\u00e9 climatique. L'analyse de plus de 45'000 permis de construire en 2024 permet de voir o\u00f9 le secteur a d\u00e9j\u00e0 fait des progr\u00e8s et o\u00f9 il reste encore beaucoup \u00e0 faire.","autor":"Quelle unil.ch","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>En analysant plus de 45 000 permis de construire d\u00e9livr\u00e9s, le rapport fournit pour la premi\u00e8re fois un aper\u00e7u d\u00e9taill\u00e9 du rythme r\u00e9el des r\u00e9novations en Suisse. Les r\u00e9sultats montrent que des tendances tout \u00e0 fait positives se dessinent. Mais en m\u00eame temps, il appara\u00eet clairement que seule une petite partie des r\u00e9novations vise directement \u00e0 am\u00e9liorer l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. Ainsi, le changement vers des b\u00e2timents plus respectueux du climat reste jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent incomplet.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Un aspect central du rapport est le r\u00f4le des v\u00e9hicules d’investissement immobilier (REIV) dans la r\u00e9alisation des objectifs climatiques d’ici 2050. Pour atteindre ces objectifs, les REIV doivent mobiliser en moyenne 13% de leurs actifs nets, soit 28,3 milliards de francs, pour des am\u00e9liorations \u00e9nerg\u00e9tiques. L’\u00e9tude souligne toutefois de grandes diff\u00e9rences entre les diff\u00e9rents acteurs du march\u00e9 en ce qui concerne la mise en \u0153uvre de ces investissements. Certains devront se situer bien au-dessus de la moyenne des besoins.<\/p>\n\n\n\n
Ce livre blanc s’inscrit dans une s\u00e9rie d’initiatives du CRML visant \u00e0 fournir aux d\u00e9cideurs une base de donn\u00e9es solide.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>\u00ab\u00a0En combinant les donn\u00e9es actuelles et les typologies de projets, nous pouvons passer d’une vision th\u00e9orique et r\u00e9trospective \u00e0 une lecture concr\u00e8te et prospective des changements en cours\u00a0\u00bb, explique le Dr Nathan Delacr\u00e9taz, l’un des auteurs du rapport. Avec ses coll\u00e8gues, les professeurs Eric Jondeau et Fabio Alessandrini, il met en \u00e9vidence le fait qu’il ne suffit pas de g\u00e9rer le statu quo pour les b\u00e2timents existants.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Le livre blanc fournit un rare aper\u00e7u de la dynamique r\u00e9elle des activit\u00e9s de r\u00e9novation et de construction en Suisse. Il montre clairement que les permis de construire sont un indicateur central des progr\u00e8s r\u00e9alis\u00e9s sur la voie de la neutralit\u00e9 climatique, mais qu’ils constituent \u00e9galement un rappel \u00e0 l’ordre. En effet, ce n’est que si ces r\u00e9novations sont cibl\u00e9es sur l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et la neutralit\u00e9 climatique que les objectifs fix\u00e9s pourront \u00eatre atteints.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"