{"id":133389,"date":"2025-06-09T15:00:00","date_gmt":"2025-06-09T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=133389"},"modified":"2025-05-30T08:43:46","modified_gmt":"2025-05-30T06:43:46","slug":"mietausfall-in-zuerich-belastet-nur-voruebergehend","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/mietausfall-in-zuerich-belastet-nur-voruebergehend\/","title":{"rendered":"La perte de loyer \u00e0 Zurich n’est que temporaire"},"content":{"rendered":"

Le fonds immobilier Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties a réalisé un résultat de 30,3 millions de francs au premier semestre de l’exercice 2024\/25, clos le 31 mars 2025, informe Swiss<\/a> Life Asset Management<\/span> SA<\/a> dans un communiqué<\/a>. Le produit net s’est élevé à 27,4 millions de francs. La valeur nette d’inventaire par part a reculé de 113,73 francs à 112,37 francs par rapport à la fin de l’exercice 2023\/24.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Outre les loyers, la vente de cinq immeubles d’une valeur de marché d’environ 60 millions de francs a contribué à ce solide résultat. Un gain en capital d’environ 2,9 millions de francs a été réalisé dans ce domaine. En outre, le fonds a pu profiter d’un portefeuille de logements acquis en juillet 2024, dont la rentabilité nette a été supérieure d’environ 0,4 point de pourcentage à la rentabilité du portefeuille existant.<\/p>\n\n\n\n\n\n

En revanche, la perte d’un locataire important à Zurich a eu un impact négatif sur le résultat. Concrètement, cela a fait grimper le taux de perte de loyers à 3,8 %. Les surfaces concernées ont toutefois déjà été relouées avec effet en octobre 2025.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Au cours du deuxième semestre de l’exercice en cours, Swiss Life Asset<\/span> Manager entend continuer à optimiser les revenus et les dépenses courantes de son fonds immobilier. Aucune vente importante d’immeubles ou augmentation de capital n’est prévue, informe le gestionnaire d’actifs appartenant au groupe Swiss Life<\/a>.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le fonds immobilier Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un produit net d’un peu plus de 27 millions de francs au premier semestre de l’exercice 2024\/25. Outre les loyers, la vente de cinq immeubles a contribu\u00e9 \u00e0 ce r\u00e9sultat.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":133384,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,743,39686,22303],"tags":[5375,872,3931,53039,2002,53040],"class_list":["post-133389","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-immonews-fr","category-standorte-fr","category-suisse","tag-immobilienfonds-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-mietausfall-fr","tag-news-fr","tag-semesterergebnis-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Le fonds immobilier Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 un produit net d'un peu plus de 27 millions de francs au premier semestre de l'exercice 2024\/25. Outre les loyers, la vente de cinq immeubles a contribu\u00e9 \u00e0 ce r\u00e9sultat.","autor":"ce\/hs","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t