{"id":132594,"date":"2025-06-06T12:01:39","date_gmt":"2025-06-06T10:01:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=132594"},"modified":"2025-05-23T12:06:27","modified_gmt":"2025-05-23T10:06:27","slug":"neue-studie-betont-bedeutung-von-ersatzneubau-fuer-wohnraumentlastung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/neue-studie-betont-bedeutung-von-ersatzneubau-fuer-wohnraumentlastung\/","title":{"rendered":"Une nouvelle \u00e9tude souligne l’importance des constructions neuves de remplacement pour la d\u00e9congestion des logements"},"content":{"rendered":"

\u00a0\u00bb Raiffeisen Suisse<\/a> a intitul\u00e9 son \u00e9tude \u00ab\u00a0Immobilier Suisse – 2Q 2025<\/a>\u00a0\u00bb \u00ab\u00a0Une construction neuve de remplacement mal aim\u00e9e, mais n\u00e9cessaire\u00a0\u00bb. Selon elle, les constructions neuves de remplacement cr\u00e9ent en moyenne quatre nouveaux logements pour chaque logement d\u00e9moli. \u00ab\u00a0En d\u00e9pit des critiques, la construction neuve de remplacement est souvent sans alternative pour lutter contre la p\u00e9nurie de logements sans aggraver l’\u00e9talement urbain, car les formes de densification plus douces, telles que les transformations et les sur\u00e9l\u00e9vations, ne suffisent pas \u00e0 maximiser l’utilisation des surfaces limit\u00e9es de terrains \u00e0 b\u00e2tir\u00a0\u00bb, d\u00e9clare Fredy Hasenmaile, \u00e9conomiste en chef de Raiffeisen Suisse, cit\u00e9 dans un communiqu\u00e9<\/a> du groupe bancaire sur l’\u00e9tude. Il recommande, pour pr\u00e9server l’acceptation sociale des nouvelles constructions de remplacement, de \u00ab\u00a0veiller davantage \u00e0 leur compatibilit\u00e9 sociale et \u00e9cologique\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Selon les auteurs de l’\u00e9tude, la situation sur le march\u00e9 du logement locatif reste caract\u00e9ris\u00e9e par un exc\u00e9dent de la demande. La baisse des taux d’int\u00e9r\u00eat pourrait certes renforcer l’activit\u00e9 de construction, indique le communiqu\u00e9. \u00ab\u00a0Il n’est toutefois pas certain que les niveaux de construction \u00e9lev\u00e9s du pass\u00e9 puissent \u00eatre \u00e0 nouveau atteints, m\u00eame avec des taux d’int\u00e9r\u00eat n\u00e9gatifs, car les obstacles r\u00e9glementaires et la disponibilit\u00e9 tr\u00e8s limit\u00e9e de terrains \u00e0 b\u00e2tir continuent de freiner le potentiel\u00a0\u00bb, estime Hasenmaile.<\/p>\n

Sur le march\u00e9 de l’immobilier, l’\u00e9tude constate une augmentation de la demande suite \u00e0 la baisse des taux d’int\u00e9r\u00eat. En outre, les experts du groupe bancaire ont observ\u00e9 une augmentation de la demande de surfaces de bureaux. La croissance de l’emploi et la pr\u00e9sence accrue de bureaux en sont les raisons. \u00ab\u00a0Apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es de perspectives plut\u00f4t mitig\u00e9es, les perspectives pour l’immobilier de bureau se sont donc r\u00e9cemment am\u00e9lior\u00e9es de mani\u00e8re significative\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Hasenmaile.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lors de la construction de nouveaux logements de remplacement, quatre nouveaux logements sont cr\u00e9\u00e9s en moyenne au lieu de chaque logement d\u00e9moli. C’est ce que constate Raiffeisen Suisse dans une \u00e9tude. Selon elle, malgr\u00e9 les critiques, la construction neuve de remplacement est souvent sans alternative pour lutter contre la p\u00e9nurie de logements.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":129632,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,743,9824,22438],"tags":[16679,872,3931,46660,2002,52592],"class_list":["post-132594","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-immonews-fr","category-nouvelle-construction","category-trends-fr","tag-ersatzneubau-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-mietmarkt-fr","tag-news-fr","tag-wohnraummangel-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Lors de la construction de nouveaux logements de remplacement, quatre nouveaux logements sont cr\u00e9\u00e9s en moyenne au lieu de chaque logement d\u00e9moli. C'est ce que constate Raiffeisen Suisse dans une \u00e9tude. Selon elle, malgr\u00e9 les critiques, la construction neuve de remplacement est souvent sans alternative pour lutter contre la p\u00e9nurie de logements.","autor":"ce\/hs","ort":"St.Gallen ","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t