Les b\u00e2timents du lotissement Bergacker, vieux d’environ 70 ans, ne sont plus adapt\u00e9s \u00e0 notre \u00e9poque et n\u00e9cessitent une r\u00e9novation. Une r\u00e9novation en \u00e9tat d’occupation n’est pas r\u00e9alisable, c’est pourquoi les propri\u00e9taires, Swiss Life pour la partie ouest du site et Habitat 8000 pour la partie est, ont d\u00e9cid\u00e9 de construire un nouveau b\u00e2timent de remplacement complet.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Une planification test a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e d\u00e8s 2019 afin d’\u00e9laborer une solution d’urbanisme viable. Le r\u00e9sultat est un concept qui mise sur des b\u00e2timents lin\u00e9aires de quatre \u00e9tages, dispos\u00e9s le long de la pente et cr\u00e9ant de vastes espaces verts. Ces \u00ab\u00a0cours-jardins\u00a0\u00bb, d\u00e9velopp\u00e9es par EMI Architekten et Maurus Schifferli Landschaftsarchitekt, renouent avec l’id\u00e9e originelle de la cit\u00e9-jardin et favorisent la qualit\u00e9 de s\u00e9jour.<\/p>\n\n\n\n\n\n
La durabilit\u00e9 comme principe directeur<\/strong> Qualit\u00e9 de l’habitat gr\u00e2ce \u00e0 une architecture intelligente<\/strong> Une mise en \u0153uvre \u00e9chelonn\u00e9e pour une transition en douceur<\/strong> Un projet phare pour l’habitat durable<\/strong> La cit\u00e9 Bergacker \u00e0 Zurich-Affoltern sera profond\u00e9ment r\u00e9nov\u00e9e dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. Swiss Life et la coop\u00e9rative d’habitation Habitat 8000 misent sur un nouveau b\u00e2timent de remplacement qui cr\u00e9e des logements modernes, pr\u00e9serve le caract\u00e8re de la cit\u00e9-jardin et r\u00e9pond aux normes \u00e9cologiques les plus strictes. Le projet allie construction durable, mixit\u00e9 sociale et d\u00e9veloppement du quartier orient\u00e9 vers l’avenir. <\/p>\n","protected":false},"author":57,"featured_media":130728,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22699,9824],"tags":[52421,3793,2053,16679,26669,872,3931,2002,4101],"class_list":["post-130881","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-nouvelle-construction","tag-bezahlbarer-wohnraum-fr","tag-biodiversitaet-fr","tag-energieeffizienz-fr","tag-ersatzneubau-fr","tag-gartenstadt-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-quartierentwicklung-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La cit\u00e9 Bergacker \u00e0 Zurich-Affoltern sera profond\u00e9ment r\u00e9nov\u00e9e dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. Swiss Life et la coop\u00e9rative d'habitation Habitat 8000 misent sur un nouveau b\u00e2timent de remplacement qui cr\u00e9e des logements modernes, pr\u00e9serve le caract\u00e8re de la cit\u00e9-jardin et r\u00e9pond aux normes \u00e9cologiques les plus strictes. Le projet allie construction durable, mixit\u00e9 sociale et d\u00e9veloppement du quartier orient\u00e9 vers l'avenir. ","autor":"Text: Christof Gr\u00fcninger, Bilder: zVg.","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
L’ensemble du projet de construction est conforme aux normes de durabilit\u00e9 les plus strictes et vise la certification \u00ab\u00a0or\u00a0\u00bb du standard Construction durable Suisse. L’approvisionnement en \u00e9nergie est assur\u00e9 par des pompes \u00e0 chaleur \u00e0 sondes g\u00e9othermiques et des panneaux photovolta\u00efques, ce qui permet au quartier d’\u00eatre largement autosuffisant en mati\u00e8re d’\u00e9nergie renouvelable. Les toits v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s et les espaces ext\u00e9rieurs r\u00e9sistants au climat, avec des prairies de fleurs sauvages et des arbres qui font de l’ombre, favorisent la biodiversit\u00e9. Parall\u00e8lement, une grande partie des cours de jardin reste non imperm\u00e9abilis\u00e9e afin d’am\u00e9liorer la gestion naturelle de l’eau.
Outre la durabilit\u00e9 \u00e9cologique, la composante sociale joue \u00e9galement un r\u00f4le central. Le nouveau b\u00e2timent cr\u00e9e au total 270 appartements de 1,5 \u00e0 5,5 pi\u00e8ces qui s’adressent \u00e0 un large public, des c\u00e9libataires aux familles en passant par les personnes \u00e2g\u00e9es. L’accent est mis sur un logement abordable, adapt\u00e9 \u00e0 toutes les \u00e9tapes de la vie.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Les nouveaux b\u00e2timents utilisent de mani\u00e8re optimale la pente du terrain pour offrir un confort d’habitation maximal. Du c\u00f4t\u00e9 de la rue, un rez-de-chauss\u00e9e sur\u00e9lev\u00e9 et apais\u00e9 est cr\u00e9\u00e9, tandis que les pi\u00e8ces c\u00f4t\u00e9 jardin b\u00e9n\u00e9ficient de hauteurs sous plafond g\u00e9n\u00e9reuses et offrent un acc\u00e8s direct aux espaces verts. Les plans d’\u00e9tage sont con\u00e7us de telle sorte que le soleil du matin dans les cuisines et le soleil du soir dans les pi\u00e8ces \u00e0 vivre assurent un climat int\u00e9rieur agr\u00e9able. Chaque appartement dispose de deux espaces ext\u00e9rieurs, sous la forme d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse avec jardin priv\u00e9.
Une attention particuli\u00e8re a \u00e9t\u00e9 port\u00e9e aux espaces communs. Dans le cadre d’un processus participatif, les locataires ont exprim\u00e9 le souhait de disposer de si\u00e8ges, d’aires de jeux, de barbecues et de jardins urbains, qui sont d\u00e9sormais int\u00e9gr\u00e9s dans la planification.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Afin de permettre aux r\u00e9sidents une transition ordonn\u00e9e, la r\u00e9alisation du nouveau b\u00e2timent se fera en plusieurs \u00e9tapes. D’ici fin 2025, la planification du projet de construction devrait \u00eatre achev\u00e9e, avant que la premi\u00e8re \u00e9tape de construction ne d\u00e9bute \u00e0 partir de 2026. Les premiers b\u00e2timents neufs devraient \u00eatre occup\u00e9s en 2028, tandis que les autres phases de construction devraient \u00eatre achev\u00e9es d’ici 2030.
Les locataires de Swiss Life seront activement soutenus tout au long du processus. Ils b\u00e9n\u00e9ficient d’une aide \u00e0 la recherche d’un logement, sont prioritaires pour la relocation au sein du quartier et profitent de d\u00e9lais de pr\u00e9avis flexibles.<\/p>\n\n\n\n\n\n
La cit\u00e9-jardin Bergacker devient un quartier d’avenir qui allie construction durable, qualit\u00e9 de vie \u00e9lev\u00e9e et mixit\u00e9 sociale. Gr\u00e2ce \u00e0 une planification consciente et \u00e0 l’implication des locataires, il en r\u00e9sulte un environnement o\u00f9 il fait bon vivre, qui r\u00e9pond \u00e0 la fois \u00e0 des exigences \u00e9cologiques, \u00e9conomiques et sociales. Le projet envoie un signal fort pour l’avenir de l’habitat durable dans la ville de Zurich.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"