{"id":130147,"date":"2025-04-08T14:00:00","date_gmt":"2025-04-08T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=130147"},"modified":"2025-04-08T13:49:36","modified_gmt":"2025-04-08T11:49:36","slug":"neues-leben-auf-dem-landolt-areal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/neues-leben-auf-dem-landolt-areal\/","title":{"rendered":"Une nouvelle vie sur le site de Landolt"},"content":{"rendered":"\n\n

Situ\u00e9 entre M\u00fchlebach et Kleinlinthli, le Landolt-Areal se distingue par sa situation centrale. Desservi par le train et l’autoroute A3, le site offre une situation de d\u00e9part id\u00e9ale pour un d\u00e9veloppement de quartier orient\u00e9 vers l’avenir. Le voisinage d’ensembles historiques et d’espaces libres conf\u00e8re au projet un charme particulier. La premi\u00e8re \u00e9tude de planification pr\u00e9sente une image cible qui pr\u00e9voit une densification des constructions et d\u00e9veloppe des s\u00e9quences d’espaces libres \u00e0 partir du paysage. De l’ouest et de l’est, un espace int\u00e9rieur se dessine, marqu\u00e9 par des paysages d’eau, des espaces routiers verts et des surfaces aux usages multiples.<\/span> <\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n

La participation et la planification comme pr\u00e9lude \u00e0 la transformation<\/span><\/b> <\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n

Le processus participatif de l’\u00e9tude de planification s’est achev\u00e9 fin 2024 et un rapport final doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9 d’ici la mi-2025. Un projet indicatif est d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9vu vers la fin 2025, qui sera transform\u00e9 en plan d’am\u00e9nagement \u00e0 partir de 2026. Ce processus sera suivi en collaboration avec le bureau d’am\u00e9nagement du territoire et la commission d’am\u00e9nagement du canton de Glaris. La planification se fera parall\u00e8lement \u00e0 la r\u00e9novation de l’existant, ce qui permettra d’\u00e9viter les logements vacants et de pr\u00e9server les \u00ab\u00a0tr\u00e9sors\u00a0\u00bb existants.<\/span> <\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n

Un d\u00e9veloppement par \u00e9tapes avec une strat\u00e9gie claire<\/span><\/b> <\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n

Le projet sera mis en \u0153uvre par \u00e9tapes coordonn\u00e9es. Dans un premier temps, l’accent est mis sur les surfaces lib\u00e9r\u00e9es \u00e0 moyen terme par le d\u00e9part de l’entreprise Landolt. Durant cette phase, les b\u00e2timents existants recevront une pr\u00e9cieuse utilisation interm\u00e9diaire, par exemple comme hub Mobility ou comme surface de remplacement pour les locataires existants. L’\u00e9chelonnement se fait en tenant compte des locataires commerciaux existants.<\/span> <\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n

Dans une phase ult\u00e9rieure, les premi\u00e8res nouvelles utilisations ainsi que des espaces libres solides et durables seront cr\u00e9\u00e9s dans les \u00ab\u00a0zones de talents\u00a0\u00bb. Les mat\u00e9riaux d\u00e9construits et d\u00e9finis pour un usage ult\u00e9rieur sont stock\u00e9s temporairement sur place et r\u00e9utilis\u00e9s dans les \u00e9tapes de construction suivantes.<\/span> <\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n

La derni\u00e8re \u00e9tape pr\u00e9voit une densification cibl\u00e9e le long de la route cantonale. Celle-ci augmente non seulement la qualit\u00e9 de s\u00e9jour, mais cr\u00e9e \u00e9galement un meilleur r\u00e9seau \u00e0 l’int\u00e9rieur du site gr\u00e2ce \u00e0 la nouvelle rue de l’usine pr\u00e9vue. Enfin, le campus d’innovation et le multitalent du Chli Linthli seront d\u00e9velopp\u00e9s ind\u00e9pendamment les uns des autres et en fonction des besoins.<\/span> <\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n

Espace pour l’innovation, l’identit\u00e9 et l’avenir<\/span><\/b> <\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n

Le Landolt-Areal n’est pas seulement densifi\u00e9, il est repens\u00e9. La substance historique rencontre des structures spatiales flexibles. Des places et des lieux de retraite compacts cr\u00e9ent un quartier vivant et diversifi\u00e9. La vision est celle d’un site mixte, durablement accessible et porteur d’identit\u00e9 pour les entreprises r\u00e9gionales et, d\u00e9sormais, pour une petite part d’habitat mixte.<\/span><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un projet de d\u00e9veloppement innovant voit le jour au centre de N\u00e4fels, sur le site Landolt. L’\u00e9chelonnement clair des travaux, l’utilisation diversifi\u00e9e de l’existant et un am\u00e9nagement int\u00e9ressant de l’espace libre relient le pass\u00e9 et l’avenir en un ensemble captivant. L’accent est mis sur la densification, la mixit\u00e9 et la flexibilit\u00e9 en dialogue avec l’espace, le paysage et la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":130096,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[45951,743,739,8452],"tags":[1242,872,3931,2002,52523,52524],"class_list":["post-130147","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-glarus-fr","category-immonews-fr","category-projects","category-regions","tag-arealentwicklung-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-quartiersplanung-fr","tag-transformation-naefels-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Un projet de d\u00e9veloppement innovant voit le jour au centre de N\u00e4fels, sur le site Landolt. L'\u00e9chelonnement clair des travaux, l'utilisation diversifi\u00e9e de l'existant et un am\u00e9nagement int\u00e9ressant de l'espace libre relient le pass\u00e9 et l'avenir en un ensemble captivant. L'accent est mis sur la densification, la mixit\u00e9 et la flexibilit\u00e9 en dialogue avec l'espace, le paysage et la soci\u00e9t\u00e9.","autor":"Text: Jessica Bill, Bild: zVg.","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"494"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t