En termes de population, la Suisse a d\u00e9j\u00e0 une densit\u00e9 de centres de donn\u00e9es extr\u00eamement \u00e9lev\u00e9e, apr\u00e8s les Pays-Bas, elle est m\u00eame la deuxi\u00e8me plus \u00e9lev\u00e9e d’Europe. Les 93 centres de donn\u00e9es de colocation identifi\u00e9s dans une \u00e9tude actuelle de CBRE Suisse ont une superficie d’au moins 154 000 m2, ce qui correspond \u00e0 environ 22 terrains de football.<\/p>\n\n\n\n
Zurich se classe sixi\u00e8me en Europe Bonnes conditions \u00e9conomiques et exigences souveraines en mati\u00e8re de protection des donn\u00e9es M\u00eame si le march\u00e9 des centres de donn\u00e9es est consid\u00e9r\u00e9 comme une niche en Suisse, les soci\u00e9t\u00e9s de capital-investissement et de plus en plus de fonds d’infrastructure d\u00e9couvrent par eux-m\u00eames ce march\u00e9 porteur. Le march\u00e9 des centres de donn\u00e9es n\u00e9cessite un savoir-faire sp\u00e9cifique diff\u00e9rent des autres types de propri\u00e9t\u00e9s. Si les investisseurs immobiliers traditionnels ne manifestent pas encore beaucoup d’int\u00e9r\u00eat pour les centres de donn\u00e9es, ils devraient garder un \u0153il attentif sur ce march\u00e9 sur le long terme car il offre un potentiel en croissance rapide pour les investissements immobiliers alternatifs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Die Corona-Pandemie hat in verschiedenen Facetten aufgezeigt, wie wichtig die fortschreitende Digitalisierung der Gesellschaft ist. Bereits in den letzten Jahren hat der Aufstieg des Onlinehandels den Einzelhandels- und Logistikimmobiliensektor tiefgreifend beeinflusst. Doch in j\u00fcngster Zeit haben sich Datencenter zu einer weiteren interessanten Anlageklasse entwickelt, deren Risiko- \/ Renditeprofil zwischen Immobilien- und Infrastrukturanlagen liegt. Der steigende Datenverbrauch, der durch Home-Office, Video-Streaming, Online-Gaming, E-Commerce usw. zus\u00e4tzlich befeuert wird, hat das Wachstumspotenzial dieses Segments nochmals verdeutlicht.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6387,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[743,8735],"tags":[7000,7001,7002,1661,872,3931,2002,874,880],"class_list":["post-13002","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-fr","category-proptech-fr","tag-daten-fr","tag-datencenter-fr","tag-dichte-fr","tag-europa-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-schweiz-fr","tag-zuerich-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La pand\u00e9mie corona a montr\u00e9 de diverses mani\u00e8res \u00e0 quel point la num\u00e9risation croissante de la soci\u00e9t\u00e9 est importante. La mont\u00e9e en puissance du commerce en ligne a d\u00e9j\u00e0 eu un impact profond sur le secteur de l'immobilier commercial et logistique ces derni\u00e8res ann\u00e9es. R\u00e9cemment, cependant, les centres de donn\u00e9es sont devenus une autre classe d'actifs int\u00e9ressante avec un profil risque \/ rendement quelque part entre les investissements immobiliers et les investissements dans les infrastructures. La consommation croissante de donn\u00e9es, qui est en outre aliment\u00e9e par le bureau \u00e0 domicile, le streaming vid\u00e9o, les jeux en ligne, le commerce \u00e9lectronique, etc., a de nouveau mis en \u00e9vidence le potentiel de croissance de ce segment.","autor":"CBRE Schweiz","ort":"Schweiz","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong> Avec 68 m\u00e9gawatts (MW), la r\u00e9gion de Zurich se classe sixi\u00e8me en Europe apr\u00e8s Londres (711 MW), Francfort (510 MW), Amsterdam (365 MW), Paris (204 MW) et Dublin (94 MW), ce que les donn\u00e9es Capacit\u00e9s du centre. Une augmentation de la production de 50 MW suppl\u00e9mentaires d’ici 2022 est d\u00e9j\u00e0 assur\u00e9e, comme l’illustrent divers projets de construction \u00e0 Glattbrugg (Interxion), Winterthur (Vantage Data Centers) ou Dielsdorf (Green Datacenter). D’autres centres de donn\u00e9es sont d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9vus et cela doublera la capacit\u00e9 dans quelques ann\u00e9es.
Le march\u00e9 suisse se compose actuellement d’un m\u00e9lange de fournisseurs de gros et de d\u00e9tail. Les grands projets initi\u00e9s ces derni\u00e8res ann\u00e9es sont pour la plupart des data centers dits hyperscaler mis en place par des op\u00e9rateurs suisses ou \u00e9trangers et utilis\u00e9s par de grands fournisseurs de cloud internationaux tels que Google, Oracle, Microsoft et Amazon.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong> De nouveaux clients gagn\u00e9s par les prestataires de services financiers, un secteur fintech en croissance et la migration continue des entreprises internationales vers le cloud ont encourag\u00e9 les fournisseurs \u00e0 cr\u00e9er des r\u00e9gions cloud en Suisse. La Suisse a ses propres exigences en mati\u00e8re de protection des donn\u00e9es, qui favorisent la souverainet\u00e9 mais permettent aux entreprises internationales d’op\u00e9rer sur une base europ\u00e9enne sans avoir \u00e0 r\u00e9pondre aux exigences de l’Union europ\u00e9enne (par exemple, le r\u00e8glement g\u00e9n\u00e9ral sur la protection des donn\u00e9es). Les probl\u00e8mes de fourniture de terres et d’\u00e9lectricit\u00e9, les longs processus de planification et le respect des crit\u00e8res de durabilit\u00e9 restent les d\u00e9fis les plus importants.<\/p>\n\n\n\n