Avec le projet \u00ab\u00a0Wolf Basel\u00a0\u00bb, les CFF transforment un site de 160 000 m\u00e8tres carr\u00e9s situ\u00e9 \u00e0 l’est de la ville en un quartier urbain vivant et porteur d’avenir. Cette transformation est un exemple de densification intelligente des espaces urbains. Habitat, travail, loisirs et logistique doivent coexister ici sous une nouvelle forme, en pr\u00e9servant les ressources, de mani\u00e8re durable et int\u00e9gr\u00e9e dans la structure urbaine existante.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Les travaux de construction d\u00e9buteront \u00e0 partir de 2027 dans la partie ouest du site. Dans le cadre de deux concours, les CFF ont cherch\u00e9 et trouv\u00e9 des solutions architecturales et fonctionnelles de pointe. Le jury, compos\u00e9 d’experts ind\u00e9pendants et de repr\u00e9sentants du ma\u00eetre d’ouvrage et du canton de B\u00e2le-Ville, a recommand\u00e9 la r\u00e9alisation des projets \u00ab\u00a0Janus\u00a0\u00bb d’ARGE Experience de Paris avec M-AP Architectes de Lausanne et \u00ab\u00a0Binaria\u00a0\u00bb d’ARGE Parabase GmbH et Confirm AG de B\u00e2le. Les deux nouveaux b\u00e2timents de dix \u00e9tages offriront environ 300 logements et poseront des jalons en mati\u00e8re de durabilit\u00e9, de qualit\u00e9 de l’habitat et d’int\u00e9gration architecturale.<\/p>\n\n\n\n\n\n
La durabilit\u00e9 rencontre l’innovation urbaine Le projet \u00e9tablit \u00e9galement de nouvelles normes en mati\u00e8re de construction. Les assemblages viss\u00e9s remplacent les assemblages coll\u00e9s, les structures modulaires permettent une r\u00e9utilisation ou un d\u00e9montage ult\u00e9rieur, le Design for Disassembly devient ainsi une r\u00e9alit\u00e9. Wolf Basel se pr\u00e9sente ainsi non seulement comme un mod\u00e8le d’urbanisme, mais aussi comme un mod\u00e8le technique d’avenir.<\/p>\n\n\n\n\n\n L’identit\u00e9 na\u00eet du dialogue Plus qu’un geste, cette ouverture s’inscrit dans une strat\u00e9gie o\u00f9 le d\u00e9veloppement urbain est consid\u00e9r\u00e9 comme un processus participatif. Cela permet de cr\u00e9er tr\u00e8s t\u00f4t un lien \u00e9motionnel avec le quartier et sa future identit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n\n\n Une construction par \u00e9tapes avec une vision \u00e0 long terme L’ensemble du projet se base sur le plan d’am\u00e9nagement en vigueur du 2 mai 2023 et constitue un exemple de d\u00e9veloppement de qualit\u00e9 de surfaces potentielles en centre-ville en Suisse.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Un nouveau morceau de ville est en train de na\u00eetre sur l’ancienne gare de marchandises Wolf \u00e0 B\u00e2le. Les CFF font avancer le d\u00e9veloppement d’un quartier \u00e0 usage mixte comprenant environ 600 logements et un millier d’emplois. Les deux premiers nouveaux b\u00e2timents sont d\u00e9sormais concr\u00e8tement planifi\u00e9s, tandis que le site sera ouvert \u00e0 des utilisations temporaires. Un projet qui allie transformation urbaine, diversit\u00e9 sociale et durabilit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":129383,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[743,22703,9824,739,22438],"tags":[1818,848,872,3931,2175,2056,2512,1132,37038],"class_list":["post-129465","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-fr","category-mobilite","category-nouvelle-construction","category-projects","category-trends-fr","tag-entwicklung-fr","tag-immobilien-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-innovation-fr","tag-nachhaltigkeit-fr","tag-urban-fr","tag-verkehr-fr","tag-wohnqualitaet-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Un nouveau morceau de ville est en train de na\u00eetre sur l'ancienne gare de marchandises Wolf \u00e0 B\u00e2le. Les CFF font avancer le d\u00e9veloppement d'un quartier \u00e0 usage mixte comprenant environ 600 logements et un millier d'emplois. Les deux premiers nouveaux b\u00e2timents sont d\u00e9sormais concr\u00e8tement planifi\u00e9s, tandis que le site sera ouvert \u00e0 des utilisations temporaires. Un projet qui allie transformation urbaine, diversit\u00e9 sociale et durabilit\u00e9.","autor":"Quelle: SBB","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"453"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Les immeubles d’habitation pr\u00e9vus refl\u00e8tent l’\u00e9volution de l’urbanisme. Les logements sont con\u00e7us pour diff\u00e9rents modes de vie, et les espaces communs au rez-de-chauss\u00e9e favorisent les interactions sociales. Les toits ne servent pas seulement de source d’\u00e9nergie gr\u00e2ce au photovolta\u00efque, mais aussi de r\u00e9servoir d’eau et, en partie, d’espaces de d\u00e9tente accessibles. Des \u00e9l\u00e9ments photovolta\u00efques sur les fa\u00e7ades, des espaces verts, des syst\u00e8mes de chauffage renouvelables et des syst\u00e8mes sophistiqu\u00e9s de refroidissement en \u00e9t\u00e9 font partie d’un concept \u00e9nerg\u00e9tique global.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Avant m\u00eame le d\u00e9but des travaux, le site est ouvert \u00e0 des utilisations interm\u00e9diaires, \u00e0 l’exp\u00e9rimentation et \u00e0 la participation. Un hall de gare historique sert depuis peu de terrain de pickleball temporaire et fait bouger le centre de la zone de d\u00e9veloppement. En outre, divers espaces sont disponibles pour des utilisations \u00e0 plus long terme dans les domaines de la culture, des loisirs et de la restauration. Les CFF lancent un appel aux id\u00e9es cr\u00e9atives et \u00e0 la participation active \u00e0 la conception du futur quartier.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Le d\u00e9but de la construction de Wolf Basel est pr\u00e9vu pour 2027. Dans la premi\u00e8re phase, les immeubles d’habitation seront construits dans la partie ouest du site, dont un tiers dans le segment \u00e9conomique par des promoteurs d’utilit\u00e9 publique. Parall\u00e8lement, l’Urban Hub sera d\u00e9velopp\u00e9 dans la partie centrale, un espace public avec des offres de restauration, de sport, de culture et de services. Dans une deuxi\u00e8me phase, probablement \u00e0 partir de 2031, des b\u00e2timents commerciaux et de services avec environ 1’000 emplois suivront dans la partie est.<\/p>\n\n\n\n\n\n