{"id":12891,"date":"2021-02-05T10:45:00","date_gmt":"2021-02-05T09:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=12891"},"modified":"2021-02-05T10:45:06","modified_gmt":"2021-02-05T09:45:06","slug":"la-pandemie-accelere-les-tendances-immobilieres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/la-pandemie-accelere-les-tendances-immobilieres\/","title":{"rendered":"La pand\u00e9mie acc\u00e9l\u00e8re les tendances immobili\u00e8res"},"content":{"rendered":"

Yonas Mulugeta, PDG de CSL Immobilien<\/a> , r\u00e9sume les informations tir\u00e9es de l’actuel rapport sur le march\u00e9 immobilier de CSL 2021<\/a> . Cela vaut en particulier pour le march\u00e9 des bureaux, selon un communiqu\u00e9 de presse<\/a> correspondant. Le taux de vacance des bureaux a atteint un sommet: l’offre disponible de locaux commerciaux a augment\u00e9 de 23 pour cent \u00e0 2,26 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e. C’est la valeur la plus \u00e9lev\u00e9e depuis 2014.<\/p>\n

Dans le m\u00eame temps, cependant, la demande de sites centraux dans les grands centres comme Zurich a augment\u00e9. De l\u00e0, les auteurs du rapport en d\u00e9duisent que le bureau \u00e0 domicile n’est pas la fin du bureau. Au lieu de cela, l’espace de bureau est davantage utilis\u00e9 comme un lieu de rencontres sociales et de collaboration. Parce que \u00ab\u00a0les facteurs de localisation tels qu’un environnement urbain avec des options de d\u00e9jeuner ou de loisirs attractives ou la proximit\u00e9 des clients et des points de rencontre de l’industrie sont devenus plus importants en raison de la pand\u00e9mie\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Le taux d’inoccupation sur le march\u00e9 r\u00e9sidentiel a \u00e9galement atteint un niveau \u00e9lev\u00e9. L’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, la moyenne suisse est pass\u00e9e de 1,66 \u00e0 1,72 pour cent, valeur atteinte pour la derni\u00e8re fois en 1988. En dehors des grands centres, des taux de vacance \u00e9lev\u00e9s sup\u00e9rieurs \u00e0 2 ou 3% ne sont pas rares dans toute la Suisse. CSL s’attend \u00e0 ce que les postes vacants continuent d’augmenter et que les loyers baissent en 2021. La propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de la valeur accrue d’une belle maison pendant la pand\u00e9mie. En raison du nombre croissant de travailleurs \u00e0 domicile, des propri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es dans des endroits plus p\u00e9riph\u00e9riques auraient trouv\u00e9 des acheteurs plus facilement.<\/p>\n

Pour les investisseurs multi-actifs en particulier, les investissements immobiliers sont devenus un remplacement des obligations \u00e0 taux d’int\u00e9r\u00eat n\u00e9gatifs, indique le communiqu\u00e9 de presse. Les rendements de toutes les classes d’actifs immobiliers ont continu\u00e9 de baisser.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Mieten ausserhalb der Zentren werden weiter sinken, Eigenheime werden sich weiter verteuern und der gewerbliche Leerstand nimmt deutlich zu. Laut CSL Immobilienmarktbericht 2021 wirkt die Pandemie in vielen Bereichen als Katalysator. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12884,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430],"tags":[6863,6864,6865,6866,848,6867,872,3931,2002,3028,6868],"class_list":["post-12891","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","tag-bueromarkt-fr","tag-csl-immobilien-fr","tag-csl-immobilienmarktbericht-2021-fr","tag-gewerbeflaechen-fr","tag-immobilien-fr","tag-immobilien-trends-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-pandemie-fr","tag-yonas-mulugeta-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Les loyers en dehors des centres-villes continueront de baisser, les logements continueront de devenir plus chers et les vacances commerciales augmenteront consid\u00e9rablement. Selon le rapport sur le march\u00e9 immobilier de CSL 2021, la pand\u00e9mie agit comme un catalyseur dans de nombreux domaines.","autor":"mm","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t