Le taux d’int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence hypoth\u00e9caire a \u00e9t\u00e9 fix\u00e9 \u00e0 1,5 pour cent, ce qui repr\u00e9sente une baisse de 0,25 point de pourcentage par rapport au dernier taux publi\u00e9. Cette modification est bas\u00e9e sur le taux d’int\u00e9r\u00eat moyen pond\u00e9r\u00e9 en fonction du volume des cr\u00e9ances hypoth\u00e9caires nationales, qui a baiss\u00e9 de 1,63 pour cent \u00e0 1,53 pour cent \u00e0 la date de r\u00e9f\u00e9rence du 31 d\u00e9cembre 2024. Le nouveau taux d’int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence s’appliquera \u00e0 partir du 4 mars 2025 et restera en vigueur jusqu’\u00e0 ce que le taux d’int\u00e9r\u00eat moyen tombe en dessous de 1,38 pour cent ou d\u00e9passe 1,62 pour cent.<\/p>\n\n\n\n
Impact sur les baux<\/strong> Si le loyer pr\u00e9c\u00e9dent est d\u00e9j\u00e0 bas\u00e9 sur un taux de r\u00e9f\u00e9rence de 1,5 %, il n’y a pas de droit \u00e0 l’adaptation. Si le taux de r\u00e9f\u00e9rence est de 1,25%, le droit \u00e0 l’augmentation du bailleur est en principe r\u00e9duit \u00e0 3%.<\/p>\n\n\n\n Exceptions et facteurs suppl\u00e9mentaires<\/strong> Outre le taux de r\u00e9f\u00e9rence, d’autres facteurs tels que la variation de l’indice des prix \u00e0 la consommation (inflation) et les modifications des frais d’entretien et d’exploitation peuvent influencer la fixation du loyer. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, ces facteurs doivent \u00eatre pris en compte dans le calcul.<\/p>\n\n\n\n R\u00e9vision trimestrielle<\/strong> Cet article offre un aper\u00e7u complet et prospectif de l’impact de la baisse du taux hypoth\u00e9caire de r\u00e9f\u00e9rence sur les contrats de location en Suisse.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le taux d’int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caire de r\u00e9f\u00e9rence, qui d\u00e9termine la fixation des loyers en Suisse, a \u00e9t\u00e9 abaiss\u00e9 \u00e0 1,5%. Ce changement a un impact direct sur les contrats de location et offre aux locataires la possibilit\u00e9 de demander une r\u00e9duction de loyer. Un regard puissant et tourn\u00e9 vers l’avenir sur les \u00e9volutions du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":80908,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,743,8452,22303,22438],"tags":[],"class_list":["post-127555","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-immonews-fr","category-regions","category-suisse","category-trends-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Le taux d'int\u00e9r\u00eat hypoth\u00e9caire de r\u00e9f\u00e9rence, qui d\u00e9termine la fixation des loyers en Suisse, a \u00e9t\u00e9 abaiss\u00e9 \u00e0 1,5%. Ce changement a un impact direct sur les contrats de location et offre aux locataires la possibilit\u00e9 de demander une r\u00e9duction de loyer. Un regard puissant et tourn\u00e9 vers l'avenir sur les \u00e9volutions du march\u00e9 immobilier.","autor":"Quelle: Admin","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"313"},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
La baisse de 0,25 point de pourcentage du taux d’int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence peut signifier un droit \u00e0 la baisse allant jusqu’\u00e0 2,91 pour cent pour les locataires en fin de bail, si le loyer pr\u00e9c\u00e9dent \u00e9tait bas\u00e9 sur un taux d’int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence de 1,75 pour cent. Si le taux de r\u00e9f\u00e9rence est sup\u00e9rieur \u00e0 1,75 pour cent, la r\u00e9duction de loyer est proportionnellement plus importante.<\/p>\n\n\n\n
Les contrats de location avec des loyers index\u00e9s ou \u00e9chelonn\u00e9s ainsi que les loyers bas\u00e9s sur le chiffre d’affaires pour les locaux commerciaux sont exclus de ces r\u00e8gles. Des r\u00e8gles sp\u00e9ciales peuvent \u00e9galement s’appliquer aux logements subventionn\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
Le taux d’int\u00e9r\u00eat de r\u00e9f\u00e9rence hypoth\u00e9caire est communiqu\u00e9 trimestriellement par l’Office f\u00e9d\u00e9ral du logement (OFL) et publi\u00e9 sur le site www.referenzzinssatz.admin.ch. La prochaine publication est pr\u00e9vue pour le 2 juin 2025.<\/p>\n\n\n\n