{"id":126855,"date":"2025-02-24T08:47:00","date_gmt":"2025-02-24T07:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=126855"},"modified":"2025-02-21T16:35:49","modified_gmt":"2025-02-21T15:35:49","slug":"raiffeisen-analysiert-wegfall-des-eigenmietwerts","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/raiffeisen-analysiert-wegfall-des-eigenmietwerts\/","title":{"rendered":"Raiffeisen analyse l’abandon de la valeur locative"},"content":{"rendered":"

Raiffeisen<\/a> a analys\u00e9 la suppression pr\u00e9vue de l’imposition de la valeur locative des logements occup\u00e9s par leur propri\u00e9taire. Le Parlement f\u00e9d\u00e9ral a adopt\u00e9 le changement de syst\u00e8me d’imposition de la propri\u00e9t\u00e9 du logement lors de la session d’hiver en d\u00e9cembre. Le peuple a maintenant le dernier mot dans les urnes, selon un communiqu\u00e9 de presse<\/a> du deuxi\u00e8me plus grand groupe bancaire suisse.<\/p>\n

Si le projet est accept\u00e9, les propri\u00e9taires de logement r\u00e9aliseront, selon le type de m\u00e9nage, des \u00e9conomies d’imp\u00f4t parfois consid\u00e9rables, compte tenu du faible niveau des taux d’int\u00e9r\u00eat, poursuit le communiqu\u00e9. L’avantage du co\u00fbt du logement par rapport \u00e0 la location ne cesse d’augmenter et pourrait atteindre jusqu’\u00e0 30 pour cent au cours de l’ann\u00e9e.<\/p>\n

En cas d’abolition de la valeur locative, la propri\u00e9t\u00e9 du logement gagnerait sensiblement en attractivit\u00e9 financi\u00e8re et donc en valeur dans le contexte actuel du march\u00e9, selon Raiffeisen. Les logements en \u00e9tat de r\u00e9novation devraient toutefois perdre de la valeur en raison des d\u00e9ductions fiscales latentes supprim\u00e9es par la r\u00e9forme.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Parmi les perdants potentiels de la r\u00e9forme figure \u00e9galement, entre autres, le secteur de la construction. Celui-ci devrait certes profiter \u00e0 court terme de nombreuses commandes de derni\u00e8re minute pendant la phase de transition jusqu’\u00e0 l’entr\u00e9e en vigueur de la r\u00e9forme, mais \u00e0 long terme, la suppression d’une grande partie des d\u00e9ductions fiscales pour l’entretien entra\u00eenera une diminution des fonds destin\u00e9s \u00e0 la r\u00e9novation des b\u00e2timents d’habitation\u00a0\u00bb, selon Fredy Hasenmaile, \u00e9conomiste en chef de Raiffeisen Suisse.<\/p>\n

Si l’environnement de taux d’int\u00e9r\u00eat dominant reste inchang\u00e9, le fisc devrait lui aussi s’attendre \u00e0 une baisse des recettes de plusieurs milliards de francs pendant des ann\u00e9es dans le sillage de la r\u00e9forme.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Selon une analyse de Raiffeisen, l’abolition de la valeur locative profitera aux propri\u00e9taires de logements. En revanche, le secteur de la construction devrait s’attendre \u00e0 une baisse de son chiffre d’affaires. Apr\u00e8s l’approbation du Parlement f\u00e9d\u00e9ral, le peuple devrait se prononcer sur le changement de syst\u00e8me dans le courant de l’ann\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":11999,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,22696,743,22438],"tags":[15730,12157,856,872,3931,2002,52059,6170],"class_list":["post-126855","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-entreprise","category-immonews-fr","category-trends-fr","tag-baugewerbe-fr","tag-eigenmietwert-fr","tag-immobilienmarkt-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-steuerreform-fr","tag-wohneigentum-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Selon une analyse de Raiffeisen, l'abolition de la valeur locative profitera aux propri\u00e9taires de logements. En revanche, le secteur de la construction devrait s'attendre \u00e0 une baisse de son chiffre d'affaires. Apr\u00e8s l'approbation du Parlement f\u00e9d\u00e9ral, le peuple devrait se prononcer sur le changement de syst\u00e8me dans le courant de l'ann\u00e9e.","autor":"ce\/gba","ort":"St.Gallen","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t