{"id":126009,"date":"2025-02-14T12:38:00","date_gmt":"2025-02-14T11:38:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=126009"},"modified":"2025-02-11T11:03:24","modified_gmt":"2025-02-11T10:03:24","slug":"leitzinsentwicklung-belebt-immobilienmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/leitzinsentwicklung-belebt-immobilienmarkt\/","title":{"rendered":"L’\u00e9volution des taux directeurs stimule le march\u00e9 immobilier"},"content":{"rendered":"

Le march\u00e9 immobilier suisse continue de faire preuve de r\u00e9silience malgr\u00e9 les d\u00e9fis, d\u00e9clare CSL Immobilien<\/a> en introduction d’un communiqu\u00e9 sur son rapport 2025 sur le march\u00e9 immobilier. Les incertitudes macro\u00e9conomiques et les exigences r\u00e9glementaires croissantes y sont cit\u00e9es. En revanche, les baisses progressives des taux directeurs de la Banque nationale ont eu un effet positif sur la dynamique du march\u00e9.<\/p>\n

Sur le march\u00e9 du logement locatif, CSL Immobilien a constat\u00e9 l’an dernier une forte demande et une offre limit\u00e9e. En cons\u00e9quence, les loyers propos\u00e9s ont augment\u00e9 nettement plus que les loyers existants et le taux de vacance des logements est tomb\u00e9 \u00e0 un niveau record, selon le communiqu\u00e9. En raison de la hausse particuli\u00e8rement forte des loyers propos\u00e9s dans des villes comme Zurich et Gen\u00e8ve, les m\u00e9nages se sont davantage tourn\u00e9s vers les agglom\u00e9rations bien desservies par les transports.<\/p>\n

Les prix des logements en propri\u00e9t\u00e9 ont \u00e9galement continu\u00e9 \u00e0 augmenter l’ann\u00e9e derni\u00e8re. Selon les enqu\u00eates de CSL Immobilien, les prix ont particuli\u00e8rement augment\u00e9 dans la r\u00e9gion \u00e9conomique de Zurich.<\/p>\n

Le march\u00e9 des bureaux a \u00e9volu\u00e9 diff\u00e9remment en 2024. L’offre de surfaces libres a augment\u00e9 dans les agglom\u00e9rations et les loyers ont baiss\u00e9 en p\u00e9riph\u00e9rie. En revanche, dans les centres-villes, les loyers ont augment\u00e9 alors que l’offre de surfaces continuait de baisser. De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, la demande de bureaux conformes aux normes ESG et de concepts d’utilisation flexibles a augment\u00e9.<\/p>\n

Pour l’ann\u00e9e en cours, CSL Immobilien s’attend \u00e0 une poursuite mod\u00e9r\u00e9e mais solide de la croissance. \u00ab\u00a0Les investisseurs qui restent agiles et adaptent leurs strat\u00e9gies peuvent saisir avec succ\u00e8s les opportunit\u00e9s en 2025\u00a0\u00bb, d\u00e9clare Thomas Walter, CEO de CSL Immobilien, cit\u00e9 dans le communiqu\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La baisse progressive des taux d’int\u00e9r\u00eat directeurs a entra\u00een\u00e9 une reprise du march\u00e9 immobilier. C’est ce que r\u00e9v\u00e8lent les enqu\u00eates de CSL Immobilier. Les loyers et les prix des logements restent \u00e0 la hausse. Sur le march\u00e9 des bureaux, la demande porte principalement sur des surfaces conformes aux normes ESG et sur des concepts d’utilisation flexibles.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":33600,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,743,22357,22303],"tags":[929,856,872,3931,9061,5629,2002,874,6170,32693],"class_list":["post-126009","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","category-suisse","tag-bueroflaechen-fr","tag-immobilienmarkt-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-mietpreise-fr","tag-nachfrage-fr","tag-news-fr","tag-schweiz-fr","tag-wohneigentum-fr","tag-zinsen-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La baisse progressive des taux d'int\u00e9r\u00eat directeurs a entra\u00een\u00e9 une reprise du march\u00e9 immobilier. C'est ce que r\u00e9v\u00e8lent les enqu\u00eates de CSL Immobilier. Les loyers et les prix des logements restent \u00e0 la hausse. Sur le march\u00e9 des bureaux, la demande porte principalement sur des surfaces conformes aux normes ESG et sur des concepts d'utilisation flexibles.","autor":"ce\/hs","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t