{"id":125387,"date":"2025-02-04T13:33:02","date_gmt":"2025-02-04T12:33:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/potenziale-und-herausforderungen-der-umnutzung\/"},"modified":"2025-02-04T16:47:43","modified_gmt":"2025-02-04T15:47:43","slug":"potenziale-und-herausforderungen-der-umnutzung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/potenziale-und-herausforderungen-der-umnutzung\/","title":{"rendered":"Potentiels et d\u00e9fis de la reconversion"},"content":{"rendered":"\n\n

D\u00e9fis techniques et \u00e9conomiques
<\/strong>La transformation de b\u00e2timents commerciaux en logements n\u00e9cessite des adaptations structurelles importantes. La profondeur des b\u00e2timents, l’\u00e9clairage et l’infrastructure repr\u00e9sentent des d\u00e9fis qui n\u00e9cessitent des investissements importants. Parall\u00e8lement, la reconversion peut \u00eatre \u00e9conomiquement int\u00e9ressante si le potentiel de location de logements est sup\u00e9rieur \u00e0 celui des bureaux. Des concepts cr\u00e9atifs tels que des \u00e9l\u00e9ments de construction modulaires ou des mod\u00e8les de logement alternatifs comme le co-living peuvent faciliter la mise en \u0153uvre.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Obstacles juridiques et facteurs politiques
<\/strong>Les r\u00e8gles de construction, les plans de zonage et le ph\u00e9nom\u00e8ne NIMBY (Not In My Back Yard) peuvent retarder ou emp\u00eacher les projets. Un dialogue pr\u00e9coce avec les autorit\u00e9s et les r\u00e9sidents peut aider \u00e0 minimiser les r\u00e9sistances. En outre, les responsables politiques se montrent de plus en plus dispos\u00e9s \u00e0 adapter le cadre r\u00e9glementaire afin de faciliter les r\u00e9affectations.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Exemples pratiques innovants
<\/strong>Des projets r\u00e9ussis comme la r\u00e9affectation de la Rennbahnklinik \u00e0 Muttenz ou le projet pilote sur l’ancien site industriel ZWHATT \u00e0 Regensdorf montrent qu’il est possible de cr\u00e9er des logements durables gr\u00e2ce \u00e0 des concepts flexibles, des co\u00fbts de construction r\u00e9duits et des solutions spatiales intelligentes.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Perspectives d’avenir
<\/strong>Les r\u00e9affectations offrent un grand potentiel pour faire face \u00e0 la p\u00e9nurie de logements et pour un d\u00e9veloppement urbain \u00e9conome en ressources. Pour r\u00e9ussir, il faut une planification innovante, un soutien politique et une approche coop\u00e9rative entre les investisseurs, les autorit\u00e9s et la population.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La p\u00e9nurie de logements en Suisse continue de s’aggraver, tandis que les bureaux et les locaux industriels sont de plus en plus vides. La reconversion de ces b\u00e2timents en logements offre une solution durable pour utiliser efficacement les structures existantes et favoriser la densification interne. Cependant, malgr\u00e9 les incitations \u00e9conomiques, les investisseurs et les architectes sont confront\u00e9s \u00e0 des obstacles techniques, juridiques et politiques. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":11713,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22699,743,22357,22438],"tags":[2209,51863,21557,848,872,3931,19715,33254,2002,19187],"class_list":["post-125387","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","category-trends-fr","tag-bauwesen-fr","tag-bueroleerstand-fr","tag-gewerbebauten-fr","tag-immobilien-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-investitionen-fr","tag-leerstandsquote-fr","tag-news-fr","tag-wohnraum-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La p\u00e9nurie de logements en Suisse continue de s'aggraver, tandis que les bureaux et les locaux industriels sont de plus en plus vides. La reconversion de ces b\u00e2timents en logements offre une solution durable pour utiliser efficacement les structures existantes et favoriser la densification interne. Cependant, malgr\u00e9 les incitations \u00e9conomiques, les investisseurs et les architectes sont confront\u00e9s \u00e0 des obstacles techniques, juridiques et politiques. ","autor":"Quelle: HSLU","ort":"","bildunterschrift":"B\u00fcroleerstandsquote per Ende 2023 in Prozent (REIDA, UBS)","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t