{"id":124563,"date":"2025-01-28T14:19:40","date_gmt":"2025-01-28T13:19:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/st-gallen-gueterbahnhofareal-unterschaetzter-entwicklungsraum\/"},"modified":"2025-01-28T15:55:17","modified_gmt":"2025-01-28T14:55:17","slug":"st-gallen-gueterbahnhofareal-unterschaetzter-entwicklungsraum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/st-gallen-gueterbahnhofareal-unterschaetzter-entwicklungsraum\/","title":{"rendered":"Saint-Gall La zone de la gare de marchandises, un espace de d\u00e9veloppement sous-estim\u00e9"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Les espaces urbains sont soumis &agrave; une pression croissante. L&rsquo;augmentation de la population et le manque d&rsquo;espace exigent des solutions innovantes. Les zones situ&eacute;es derri&egrave;re les gares, en particulier, restent souvent inutilis&eacute;es alors qu&rsquo;elles offrent un potentiel pr&eacute;cieux pour le d&eacute;veloppement urbain. L&rsquo;Europaallee &agrave; Zurich est un exemple de reconversion r&eacute;ussie. Mais alors que de nouveaux quartiers urbains voient d&eacute;j&agrave; le jour &agrave; de nombreux endroits, l&rsquo;avenir de la zone de la gare de marchandises de Saint-Gall est encore en suspens.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Son d&eacute;veloppement fait l&rsquo;objet de discussions depuis des ann&eacute;es, mais les diff&eacute;rents int&eacute;r&ecirc;ts et perspectives ont jusqu&rsquo;&agrave; pr&eacute;sent emp&ecirc;ch&eacute; toute r&eacute;alisation concr&egrave;te. C&rsquo;est l&agrave; qu&rsquo;est intervenu le cours &laquo;&nbsp;Construire l&rsquo;avenir &ndash; l&rsquo;importance des secteurs pour le d&eacute;veloppement urbain&nbsp;&raquo;, qui a r&eacute;uni des &eacute;tudiants en architecture de l&rsquo;EPFZ et des &eacute;tudiants en &eacute;conomie et en sociologie de l&rsquo;universit&eacute; de Saint-Gall.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La collaboration interdisciplinaire, cl&eacute; du succ&egrave;s<br><\/strong>Le cours combinait l&rsquo;architecture, la sociologie urbaine et l&rsquo;&eacute;conomie afin de cr&eacute;er une nouvelle approche de l&rsquo;urbanisme. &laquo;&nbsp;Les architectes du 21e si&egrave;cle apprennent des m&eacute;thodes de construction du 20e si&egrave;cle pour d&eacute;velopper des mod&egrave;les durables pour l&rsquo;avenir&nbsp;&raquo;, explique le professeur Momoyo Kaijima de l&rsquo;ETH Zurich.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La collaboration avec des sociologues et des &eacute;conomistes a donn&eacute; naissance &agrave; une recherche ax&eacute;e sur la pratique, qui a pris en compte non seulement les concepts d&rsquo;urbanisme, mais aussi les aspects sociaux et &eacute;conomiques.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>D&eacute;couvrir l&rsquo;urbanisme sous de nouvelles perspectives<br><\/strong>Les &eacute;tudiants ont commenc&eacute; leur recherche par des promenades guid&eacute;es dans le <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Quartier&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Amtliches, historisches, soziales oder stadtplanerisches Stadtviertel&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">quartier<\/span> de la gare de marchandises, inspir&eacute;es par les &laquo;&nbsp;sciences de la promenade&nbsp;&raquo; du sociologue Lucius Burckhardt. Cette m&eacute;thode leur a permis d&rsquo;exp&eacute;rimenter l&rsquo;espace non seulement comme un objet de planification, mais aussi comme un lieu social v&eacute;cu.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&laquo;&nbsp;L&rsquo;enqu&ecirc;te a mis en &eacute;vidence le fait que m&ecirc;me des espaces peu visibles ou en friche peuvent jouer un r&ocirc;le d&eacute;cisif dans la dynamique urbaine&nbsp;&raquo;, rapporte Livius Sch&ouml;nle, &eacute;tudiant HSG.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>De l&rsquo;observation &agrave; la conception<br><\/strong>Sur la base d&rsquo;entretiens, d&rsquo;observations et d&rsquo;analyses de donn&eacute;es, les participants ont d&eacute;velopp&eacute; des dessins dits &laquo;&nbsp;Actor-Network&nbsp;&raquo; qui leur ont permis de mettre en &eacute;vidence des relations complexes entre l&rsquo;utilisation de l&rsquo;espace, les groupes sociaux et les int&eacute;r&ecirc;ts &eacute;conomiques. L&rsquo;artiste peintre Walter Dick a &eacute;galement jou&eacute; un r&ocirc;le en initiant les &eacute;tudiants aux bases du dessin &agrave; la main afin de repr&eacute;senter visuellement leurs analyses.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&laquo;&nbsp;Les exp&eacute;riences concr&egrave;tes de la collaboration interdisciplinaire montrent &agrave; quel point il est important d&rsquo;&ecirc;tre conscient de la diversit&eacute; des logiques de pens&eacute;e&nbsp;&raquo;, souligne le Dr Niklaus Reichle de l&rsquo;Universit&eacute; de Saint-Gall. &laquo;&nbsp;Ce n&rsquo;est qu&rsquo;en regardant au-del&agrave; de l&rsquo;horizon disciplinaire que les d&eacute;fis sociaux li&eacute;s &agrave; la gestion de l&rsquo;espace peuvent &ecirc;tre relev&eacute;s de mani&egrave;re pertinente&nbsp;&raquo;<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Visions pour un d&eacute;veloppement urbain durable<br><\/strong>Les concepts des &eacute;tudiants allaient de quartiers d&rsquo;habitation et de travail multifonctionnels &agrave; des espaces verts durables int&eacute;grant de nouveaux espaces de d&eacute;tente dans la ville. Certaines &eacute;quipes ont d&eacute;velopp&eacute; des id&eacute;es pour des b&acirc;timents &agrave; usage mixte combinant logements sociaux et espaces commerciaux, tandis que d&rsquo;autres ont &eacute;labor&eacute; des strat&eacute;gies pour une densification prudente gr&acirc;ce &agrave; des m&eacute;thodes de construction innovantes.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;int&eacute;gration sociale &eacute;tait un th&egrave;me central : comment le site de la gare de marchandises peut-il servir d&rsquo;&eacute;l&eacute;ment de liaison entre les quartiers existants ? Comment cr&eacute;er des espaces ouverts qui soient &agrave; la fois &eacute;cologiques et socialement valables ?<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Le d&eacute;veloppement urbain, une t&acirc;che commune<br><\/strong>Les r&eacute;sultats de la recherche soulignent que le d&eacute;veloppement urbain r&eacute;ussi exige plus que des mesures de construction. Les aspects &eacute;conomiques, sociaux et environnementaux doivent &ecirc;tre consid&eacute;r&eacute;s ensemble. La collaboration entre l&rsquo;EPF et l&rsquo;HSG montre comment diff&eacute;rentes disciplines peuvent apprendre les unes des autres afin de concevoir des espaces urbains durables et viables.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ville de Saint-Gall pourrait b&eacute;n&eacute;ficier de ces connaissances : Le site de la gare de marchandises offre un &eacute;norme potentiel pour un d&eacute;veloppement de <span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Quartier&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Amtliches, historisches, soziales oder stadtplanerisches Stadtviertel&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">quartier<\/span> innovant, &agrave; condition de poser les bons jalons.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les quartiers d&rsquo;arri\u00e8re-gare sont souvent consid\u00e9r\u00e9s comme des espaces inutilis\u00e9s au potentiel de d\u00e9veloppement incertain. Pourtant, ils rec\u00e8lent de pr\u00e9cieuses opportunit\u00e9s de transformation urbaine. Dans le cadre d&rsquo;une collaboration interdisciplinaire entre l&rsquo;ETH Zurich et l&rsquo;universit\u00e9 de Saint-Gall, des \u00e9tudiants ont d\u00e9velopp\u00e9 des concepts visionnaires pour le r\u00e9am\u00e9nagement de la zone de la gare de marchandises \u00e0 Saint-Gall. 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