{"id":122931,"date":"2025-01-06T16:53:07","date_gmt":"2025-01-06T15:53:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/areale-im-kanton-zug\/"},"modified":"2025-01-07T13:55:16","modified_gmt":"2025-01-07T12:55:16","slug":"areale-im-kanton-zug","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/areale-im-kanton-zug\/","title":{"rendered":"Aires dans le canton de Zoug"},"content":{"rendered":"\n

Le plan directeur cantonal d\u00e9finit les grandes lignes des d\u00e9veloppements territoriaux souhait\u00e9s. Il d\u00e9finit, sous forme de texte et de carte, la mani\u00e8re dont les cantons et les communes doivent se d\u00e9velopper.<\/p>\n\n\n\n

Le besoin de davantage de logements abordables est per\u00e7u par les politiques et le canton : Dans les diff\u00e9rents sites, des logements pour les familles, des logements \u00e0 prix mod\u00e9r\u00e9s ainsi que des logements pour les personnes \u00e2g\u00e9es sont construits en plus des logements \u00ab\u00a0traditionnels\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Les d\u00e9veloppements de sites les plus divers s’\u00e9tendent sur la quasi-totalit\u00e9 du p\u00e9rim\u00e8tre des \u00ab\u00a0communes de la vall\u00e9e\u00a0\u00bb. Outre les sites, les transports sont \u00e9galement d\u00e9velopp\u00e9s et adapt\u00e9s \u00e0 une utilisation accrue : Les exemples vont du r\u00e9am\u00e9nagement des arr\u00eats de bus \u00e0 la construction d’un contournement pour d\u00e9sengorger le centre-ville de Cham. Cela inclut \u00e9galement des concepts de covoiturage, comme par exemple sur le site Papieri en collaboration avec AMAG.<\/p>\n\n\n\n

Les choses bougent \u00e9galement dans les transports publics. A l’avenir, le site Papieri de Cham devrait b\u00e9n\u00e9ficier d’un bus rapide passant par la voie rapide du contournement et le site Unterfeld Sud d’un arr\u00eat dans le quartier.
La durabilit\u00e9 joue un r\u00f4le crucial, en particulier dans les nouveaux projets. La r\u00e9gion de Zoug joue un r\u00f4le de pionnier dans ce domaine. Le site Papieri \u00e0 Cham a re\u00e7u le prestigieux Watt d’Or de l’Office f\u00e9d\u00e9ral de l’\u00e9nergie. Cela souligne l’initiative du site dans le domaine des \u00e9nergies renouvelables. Il s’agit ici de cr\u00e9er un quartier climatiquement neutre, qui mise enti\u00e8rement sur les sources d’\u00e9nergie renouvelables et couvre 75% de ses besoins \u00e9nerg\u00e9tiques sur place. Parmi les technologies innovantes qui contribuent \u00e0 un haut niveau d’autosuffisance \u00e9nerg\u00e9tique figurent les centrales hydro\u00e9lectriques et les panneaux photovolta\u00efques. La g\u00e9othermie est utilis\u00e9e pour le chauffage et le refroidissement.<\/p>\n\n\n\n

Le certificat de durabilit\u00e9, d\u00e9cern\u00e9 par la Soci\u00e9t\u00e9 suisse pour l’\u00e9conomie immobili\u00e8re durable de Suurstoffi \u00e0 Rotkreuz, reconna\u00eet la construction durable et la planification globale du projet. La distinction prouve que les normes les plus \u00e9lev\u00e9es en mati\u00e8re d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, de mobilit\u00e9 et de biodiversit\u00e9 sont respect\u00e9es ici. Ces projets montrent que Zoug ne se contente pas d’assumer sa responsabilit\u00e9 \u00e9cologique, mais qu’elle sert \u00e9galement de mod\u00e8le pour un d\u00e9veloppement urbain tourn\u00e9 vers l’avenir en Suisse. <\/p>\n\n\n\n

Gr\u00e2ce \u00e0 l’utilisation de concepts et de technologies innovants, le canton de Zoug se positionne comme un pionnier en mati\u00e8re d’am\u00e9nagement durable des espaces de vie urbains.<\/p>\n\n\n\n

Les autres sites sont \u00e9galement tr\u00e8s convaincants. Sur le site du Tech-Cluster, il est pr\u00e9vu de construire une tour en bois. Le \u00ab\u00a0projet phare\u00a0\u00bb, baptis\u00e9 \u00ab\u00a0Projet Pi\u00a0\u00bb, pr\u00e9voit la construction d’une tour d’habitation innovante. D’une hauteur de 80 m\u00e8tres, il est pr\u00e9vu de construire l’une des plus hautes tours en bois de Suisse, avec des appartements \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Baar – Unterfeld Sud<\/strong>
Dans la zone d’Unterfeld S\u00fcd, il est pr\u00e9vu de construire un quartier \u00e0 usage mixte comprenant environ 400 unit\u00e9s de logement et environ 1 000 postes de travail. Les structures de base ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9finies par des repr\u00e9sentants de la population de Baar en collaboration avec des experts sous la direction de la commune. Le 22 septembre 2024, le plan d’am\u00e9nagement de la premi\u00e8re des trois \u00e9tapes de construction a \u00e9t\u00e9 soumis au vote des habitants de Baar. Avec une proportion de 74% de \u00ab\u00a0oui\u00a0\u00bb, le plan a \u00e9t\u00e9 accept\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9alisation de la premi\u00e8re \u00e9tape comprend l’immeuble situ\u00e9 pr\u00e8s de l’arr\u00eat de train urbain Baar Lindenpark ainsi que le b\u00e2timent commercial voisin. Ils feront l’objet d’un plan d’am\u00e9nagement commun. Le d\u00e9but de la construction de la premi\u00e8re \u00e9tape est pr\u00e9vu pour 2025 au plus t\u00f4t. Les autres zones de construction seront d\u00e9velopp\u00e9es en parall\u00e8le et r\u00e9alis\u00e9es au cours d’\u00e9tapes de construction ult\u00e9rieures. En l’\u00e9tat actuel de la planification, le projet d’Implenia sera achev\u00e9 en 2029, \u00e0 condition que les plans suivants soient accept\u00e9s par les autorit\u00e9s comp\u00e9tentes et que la construction se d\u00e9roule comme pr\u00e9vu.<\/p>\n\n\n\n

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Hinterberg Sud (St\u00e4dtler Allmend)<\/strong>
Un nouveau lieu de travail et d’achat vivant et bien desservi pour la population verra le jour sur le site d’Hinterberg Sud, dans la zone d’activit\u00e9s St\u00e4dtler Allmend de Cham. Il offre un espace attrayant pour l’implantation de nouvelles entreprises et, au rez-de-chauss\u00e9e, des usages pour le quartier. Les \u00e9tages sup\u00e9rieurs des immeubles de bureaux offrent des espaces flexibles et adaptables aux besoins individuels des futures entreprises. Les rez-de-chauss\u00e9e abritent des activit\u00e9s ouvertes au public, telles qu’un restaurant, un caf\u00e9 ou une boulangerie. Ils offrent aux travailleurs, aux acheteurs, aux visiteurs et aux passants diverses possibilit\u00e9s de consommation et contribuent \u00e0 l’animation du site et de l’ensemble du quartier. Les quatre b\u00e2timents comprennent une place publique – le v\u00e9ritable c\u0153ur du site – ouverte au public comme lieu de s\u00e9jour et de rencontre.<\/p>\n\n\n\n

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B\u00f6sch H\u00fcnenberg<\/strong>
Pour r\u00e9pondre aux exigences d’une zone de services et d’activit\u00e9s en pleine expansion, il est n\u00e9cessaire d’adapter les infrastructures. La zone de B\u00f6sch doit devenir plus attrayante pour la main-d’\u0153uvre et les entreprises et offrir \u00e0 l’avenir de la place pour 6000 emplois. Cette densification est pr\u00e9vue dans le plan directeur cantonal. Il est contraignant pour les autorit\u00e9s de la commune de H\u00fcnenberg. La vision pr\u00e9voit que la zone de B\u00f6sch devienne un lieu de travail moderne et urbain, attractif pour les investisseurs. Pour cela, il faut cr\u00e9er de l’espace en densifiant les constructions, ce qui peut \u00e9galement entra\u00eener une augmentation des emplois. Un am\u00e9nagement paysager global et une mobilit\u00e9 bien organis\u00e9e permettent d’am\u00e9liorer la qualit\u00e9 de vie au B\u00f6sch. De nouvelles offres de loisirs, d’approvisionnement et de restauration compl\u00e8tent id\u00e9alement le travail quotidien au B\u00f6sch. Le 9 d\u00e9cembre 2024, l’assembl\u00e9e communale se prononcera sur le cr\u00e9dit routier de 2,9 millions de francs pour le financement de la premi\u00e8re \u00e9tape de la mise en \u0153uvre du concept d’exploitation et d’am\u00e9nagement du B\u00f6sch.<\/p>\n\n\n\n

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LG Zoug<\/strong>
En raison de sa taille et de sa situation pro\u00e9minente, le site LG rev\u00eat une importance centrale pour la perception de l’urbanisme et le caract\u00e8re urbain de Zoug. A la place de l’ancien site industriel, il est pr\u00e9vu de cr\u00e9er un quartier vivant avec une conception architecturale convaincante. Avec le plan d’am\u00e9nagement requis, la loi sur la planification et la construction du canton de Zoug garantit un d\u00e9veloppement et une r\u00e9alisation de qualit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

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Papieri Cham<\/strong>
Sur le site de Papieri, le groupe Cham d\u00e9veloppe un nouveau quartier d’habitation et de travail au charme industriel. Directement au bord de la Lorze, les b\u00e2timents existants marquants de l’ancienne usine de papier sont compl\u00e9t\u00e9s par de nouveaux b\u00e2timents marquants et r\u00e9alis\u00e9s de mani\u00e8re durable. C’est ici que na\u00eet un nouveau lieu de rencontre au rayonnement suprar\u00e9gional, o\u00f9 l’histoire et le pr\u00e9sent se donnent la main. Sur le site de l’ancienne papeterie, un nouveau quartier comprenant environ 1 000 logements et 1 000 emplois verra le jour en plusieurs \u00e9tapes sur onze hectares. Il n’est pas construit sur un terrain vierge, mais au milieu de b\u00e2timents charg\u00e9s d’histoire : La r\u00e9utilisation de b\u00e2timents existants marquants permet de conserver le lien avec le pass\u00e9 – les racines industrielles du quartier restent perceptibles.<\/p>\n\n\n\n

Ils sont compl\u00e9t\u00e9s par de nouveaux b\u00e2timents remarquables, dont cinq tours offrant une vue impressionnante sur le paysage. Le nouveau quartier situ\u00e9 directement au bord de la Lorze offre un m\u00e9lange attractif de surfaces commerciales, de logements, de lofts, de postes de travail, d’ateliers, d’espaces libres et d’utilisations orient\u00e9es vers le public. Le tout sur un site am\u00e9nag\u00e9 de mani\u00e8re durable et \u00e9quilibr\u00e9e, qui prend soin de sa propre histoire – et continue de l’\u00e9crire.
Le Papieri-Areal pose de nouvelles bases pour une soci\u00e9t\u00e9 efficace sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique, neutre sur le plan climatique et durable. Il s’agit d’un projet novateur \u00e0 l’\u00e9chelle nationale.<\/p>\n\n\n\n

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Filature sur la Lorze<\/strong>
Autrefois, de nombreux fils convergeaient vers la plus grande filature de Suisse. La construction de la filature sur la Lorze a marqu\u00e9 le d\u00e9veloppement de Baar au milieu du 19e si\u00e8cle. Autour du b\u00e2timent historique de la filature se d\u00e9veloppe un nouveau quartier vivant avec des boutiques, des caf\u00e9s et d’autres commerces locaux qui marquent la zone pi\u00e9tonne publique. Outre les appartements familiaux et les logements \u00e0 prix mod\u00e9r\u00e9s, des logements pour les personnes \u00e2g\u00e9es seront \u00e9galement construits. Ceux-ci seront compl\u00e9t\u00e9s par des jardins potagers, des fa\u00e7ades v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es et des arbres offrant de l’ombre.<\/p>\n\n\n\n

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Suurstoffi<\/strong>
Le site de Suurstoffi a \u00e9t\u00e9 le premier site en Suisse \u00e0 recevoir le certificat DGNB de platine pour les quartiers durables en cours de planification et de r\u00e9alisation, d\u00e9cern\u00e9 par la Soci\u00e9t\u00e9 suisse de l’immobilier durable (SGNI). La certification DGNB confirme que Zug Estates a r\u00e9alis\u00e9 avec le site Suurstoffi \u00e0 Rotkreuz un exemple de d\u00e9veloppement de site durable. Il r\u00e9pond aux exigences de qualit\u00e9 globales du syst\u00e8me de certification DGNB, qui comprend des crit\u00e8res tels que l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, les \u00e9missions de CO2, l’\u00e9cobilan, l’\u00e9nergie grise, la flexibilit\u00e9 d’utilisation et la recyclabilit\u00e9 des mat\u00e9riaux utilis\u00e9s. Le site de Suurstoffi est l’un des premiers projets phares de ces dix derni\u00e8res ann\u00e9es. Il comprend \u00e9galement le centre d’\u00e9ducation \u00e0 la sant\u00e9 \u00ab\u00a0XUND\u00a0\u00bb, dont l’un des derniers b\u00e2timents est actuellement en cours d’ach\u00e8vement.<\/p>\n\n\n\n

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Cluster technologique<\/strong>
De juin 2018 \u00e0 mai 2019, une \u00e9tude de performance globale, \u00e0 laquelle ont particip\u00e9 cinq \u00e9quipes suisses et autrichiennes de renom, a permis de d\u00e9terminer comment il \u00e9tait possible de proposer des logements \u00e0 prix mod\u00e9r\u00e9s dans un immeuble de grande hauteur en utilisant les techniques de construction les plus modernes et des mat\u00e9riaux durables. Parall\u00e8lement, un mandat d’\u00e9tude a \u00e9t\u00e9 \u00e9labor\u00e9 pour un concept urbain global concernant la zone environnante de la ville de Zoug entre Baarerstrasse, G\u00f6blistrasse, Industriestrasse et Mattenstrasse.<\/p>\n\n\n\n

Le Tech Cluster Zoug s’appuie sur les investissements pr\u00e9alables de V-Zug et d’autres entreprises du groupe Metall Zug. Son potentiel r\u00e9side dans les multiples relations et synergies entre les futurs utilisateurs. Celles-ci transformeront le site actuel de l’usine en une partie innovante et passionnante de la ville de Zoug.<\/p>\n\n\n\n

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La bonne situation et la qualit\u00e9 de vie \u00e9lev\u00e9e de la r\u00e9gion de Zoug ont entra\u00een\u00e9 une forte croissance de la population ces derni\u00e8res ann\u00e9es et, par cons\u00e9quent, une demande toujours plus importante d’espace pour vivre et travailler. La r\u00e9gion autour du lac de Zoug dispose de nombreux projets et d\u00e9veloppements de sites qui, une fois r\u00e9alis\u00e9s, offriront un espace de vie de qualit\u00e9. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":122917,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22357,739,8736],"tags":[51320,21555,835,1818,51352,848,872,3931,7563,50088,2002,873,1613,25863,2142,3591,19187],"class_list":["post-122931","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-industrie-du-batiment","category-projects","category-region-zug","tag-areale-fr","tag-bauetappen-fr","tag-energie-fr","tag-entwicklung-fr","tag-geotherme-fr","tag-immobilien-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-kaelteversorgung-fr","tag-kanton-zug-fr","tag-news-fr","tag-photovoltaik-fr","tag-projekte-fr","tag-realisierung-fr","tag-stadt-fr","tag-wasserkraft-fr","tag-wohnraum-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La bonne situation et la qualit\u00e9 de vie \u00e9lev\u00e9e de la r\u00e9gion de Zoug ont entra\u00een\u00e9 une forte croissance de la population ces derni\u00e8res ann\u00e9es et, par cons\u00e9quent, une demande toujours plus importante d'espace pour vivre et travailler. La r\u00e9gion autour du lac de Zoug dispose de nombreux projets et d\u00e9veloppements de sites qui, une fois r\u00e9alis\u00e9s, offriront un espace de vie de qualit\u00e9. ","autor":"Quelle: immo!nvest Magazin","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t