{"id":121663,"date":"2024-12-12T10:44:59","date_gmt":"2024-12-12T09:44:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/strategie-fuer-nachhaltige-immobilienportfolios\/"},"modified":"2024-12-17T11:35:51","modified_gmt":"2024-12-17T10:35:51","slug":"strategie-fuer-nachhaltige-immobilienportfolios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/strategie-fuer-nachhaltige-immobilienportfolios\/","title":{"rendered":"Strat\u00e9gie pour des portefeuilles immobiliers durables"},"content":{"rendered":"\n

Les exigences r\u00e9glementaires pour le secteur immobilier augmentent rapidement. Les directives europ\u00e9ennes sur les b\u00e2timents, la directive sur le reporting en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durable des entreprises et les lois nationales telles que la loi sur l’\u00e9nergie des b\u00e2timents dans l’UE augmentent la pression sur les propri\u00e9taires immobiliers. \u00ab\u00a0La transformation vers des portefeuilles durables n’est plus une option, mais une n\u00e9cessit\u00e9\u00a0\u00bb, explique Benjamin Klisa, directeur adjoint de la commission immobili\u00e8re de la DVFA. Les b\u00e2timents inefficaces risquent de perdre de la valeur et de voir leur capacit\u00e9 \u00e0 \u00eatre lou\u00e9s diminuer, le fameux \u00ab\u00a0brown discount\u00a0\u00bb devenant un r\u00e9el danger.<\/p>\n\n\n\n

Les feuilles de route de modernisation \u00e9nerg\u00e9tique comme strat\u00e9gie cl\u00e9<\/strong>
Les feuilles de route de modernisation \u00e9nerg\u00e9tique sont au c\u0153ur du guide DVFA. Celles-ci offrent aux entreprises immobili\u00e8res un outil strat\u00e9gique pour r\u00e9duire de mani\u00e8re cibl\u00e9e la consommation d’\u00e9nergie et les \u00e9missions de CO\u2082 de leur parc immobilier. Le guide propose une approche claire en quatre \u00e9tapes.<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Analyse du statu quo : identification des points faibles en mati\u00e8re d’\u00e9nergie et d\u00e9termination du bilan CO\u2082.<\/li>\n\n\n\n
  2. Planification strat\u00e9gique : planification des mesures dans le respect des exigences l\u00e9gales et des objectifs de l’entreprise.<\/li>\n\n\n\n
  3. \u00c9tablissement de la feuille de route : hi\u00e9rarchisation en fonction du rapport co\u00fbts\/b\u00e9n\u00e9fices et mod\u00e9lisation des prix futurs de l’\u00e9nergie.<\/li>\n\n\n\n
  4. Mise en \u0153uvre et suivi : r\u00e9alisation efficace avec une adaptation flexible aux nouvelles conditions technologiques ou \u00e9conomiques.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Patrick Hanssmann de DVFA souligne la flexibilit\u00e9 n\u00e9cessaire : \u00ab\u00a0Les feuilles de route de modernisation doivent \u00eatre vivantes et s’adapter en permanence \u00e0 l’\u00e9volution des conditions\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n

    Opportunit\u00e9s offertes par les contraintes r\u00e9glementaires<\/strong>
    Malgr\u00e9 les d\u00e9fis, la transformation ouvre \u00e9galement des opportunit\u00e9s \u00e9conomiques. Les b\u00e2timents durables \u00e9tablissent de nouvelles normes de march\u00e9, r\u00e9duisent les co\u00fbts d’exploitation et assurent la stabilit\u00e9 de la valeur \u00e0 long terme. De plus, les soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res b\u00e9n\u00e9ficient de programmes de soutien et d’une demande croissante pour des objets \u00e0 haute efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n\n\n\n

    Des solutions pratiques pour diff\u00e9rents portefeuilles<\/strong>
    Le guide s’adresse aussi bien aux investisseurs institutionnels qu’aux propri\u00e9taires priv\u00e9s. Pour les grands portefeuilles, l’accent est mis sur les solutions num\u00e9riques telles que les logiciels bas\u00e9s sur l’IA, tandis que les feuilles de route individuelles de r\u00e9novation offrent aux propri\u00e9taires d’immeubles collectifs des \u00e9tapes concr\u00e8tes pour agir.<\/p>\n\n\n\n

    Le guide de la commission immobili\u00e8re de la DVFA met en \u00e9vidence le fait que durabilit\u00e9 et rentabilit\u00e9 vont de pair. Les entreprises qui misent sur les feuilles de route de modernisation minimisent les risques, augmentent leur rentabilit\u00e9 et se positionnent comme des pionniers de l’immobilier durable. \u00ab\u00a0La bonne approche fait de la transformation une opportunit\u00e9 de succ\u00e8s \u00e0 long terme\u00a0\u00bb, r\u00e9sument Klisa et Hanssmann.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    La commission immobili\u00e8re de la DVFA a publi\u00e9 un guide complet sur la modernisation \u00e9nerg\u00e9tique. Ce guide propose des strat\u00e9gies pratiques pour les soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res afin de transformer durablement leurs portefeuilles et de relever les d\u00e9fis r\u00e9glementaires et \u00e9conomiques de demain.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":121658,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22699,22357],"tags":[51095,33398,51096],"class_list":["post-121663","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-industrie-du-batiment","tag-brown-discount-fr","tag-energetische-sanierung-fr","tag-regulatorische-anforderungen-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La commission immobili\u00e8re de la DVFA a publi\u00e9 un guide complet sur la modernisation \u00e9nerg\u00e9tique. Ce guide propose des strat\u00e9gies pratiques pour les soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res afin de transformer durablement leurs portefeuilles et de relever les d\u00e9fis r\u00e9glementaires et \u00e9conomiques de demain.","autor":"Quelle DVFA","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t