L’objectif de l’AIHC est d’uniformiser les notions centrales de la construction et les m\u00e9thodes de mesure dans toute la Suisse. Bien que le canton de Zurich n’ait pas adh\u00e9r\u00e9 au concordat, il met en \u0153uvre l’harmonisation – un pas important vers la simplification du droit de la planification et de la construction. Winterthur int\u00e8gre d\u00e9sormais ces modifications dans le r\u00e8glement local de construction et de zonage.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Principaux changements dans le r\u00e8glement de construction et de zonage Introduction de l’indice d’espace vert Impact sur les demandes de permis de construire et les proc\u00e9dures Aucune taxe sur la plus-value n’est requise Mise \u00e0 l’enqu\u00eate publique et participation Avec la mise en \u0153uvre des notions de construction de l’AIMP, Winterthur fait preuve de clairvoyance. Des d\u00e9finitions uniformes et des directives de construction durables renforcent le cadre juridique et cr\u00e9ent une base orient\u00e9e vers l’avenir pour les d\u00e9veloppements urbains.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La ville de Winterthur introduit les notions de construction harmonis\u00e9es de l’Accord intercantonal sur l’harmonisation de la terminologie dans le domaine de la construction (AIHC) par le biais d’une r\u00e9vision partielle du r\u00e8glement de construction et de zone (BZO). Elle met ainsi en \u0153uvre les directives cantonales et cr\u00e9e une base plus uniforme pour la planification et la construction.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":120811,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22699,22357,39687],"tags":[2573,50914,50915,872,3931,2056,2002,1153],"class_list":["post-120912","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-industrie-du-batiment","category-winterthur-fr","tag-bauwirtschaft-fr","tag-gruenflaechenziffer-fr","tag-harmonisierung-baubegriffe-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-nachhaltigkeit-fr","tag-news-fr","tag-winterthur-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La ville de Winterthur introduit les notions de construction harmonis\u00e9es de l'Accord intercantonal sur l'harmonisation de la terminologie dans le domaine de la construction (AIHC) par le biais d'une r\u00e9vision partielle du r\u00e8glement de construction et de zone (BZO). Elle met ainsi en \u0153uvre les directives cantonales et cr\u00e9e une base plus uniforme pour la planification et la construction.","autor":"Quelle: Winterthur","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>La r\u00e9vision partielle du BZO comprend de nombreuses adaptations qui sont obligatoirement li\u00e9es aux notions de construction de l’AIMP. Ainsi, 24 alin\u00e9as du BZO ont \u00e9t\u00e9 adapt\u00e9s un \u00e0 un. Dans 15 alin\u00e9as, les dimensions ont \u00e9t\u00e9 v\u00e9rifi\u00e9es et adapt\u00e9es. Par exemple, la hauteur des b\u00e2timents est d\u00e9sormais d\u00e9finie en fonction de la hauteur des fa\u00e7ades, ce qui remplace la pratique actuelle des \u00e9tages pleins.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Ce nouveau terme remplace l’indice d’espace libre et d\u00e9finit le rapport entre les espaces verts et les surfaces de terrain. Il s’agit ainsi de favoriser les surfaces non imperm\u00e9abilis\u00e9es et plant\u00e9es et de pr\u00e9server les caract\u00e9ristiques naturelles.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Le nouveau coefficient d’espaces verts est d\u00e9j\u00e0 soumis \u00e0 un \u00ab\u00a0effet n\u00e9gatif pr\u00e9alable\u00a0\u00bb. Cela signifie que les demandes de permis de construire seront examin\u00e9es \u00e0 la fois selon les anciennes et les nouvelles r\u00e8gles. Les projets encore en cours d’approbation doivent r\u00e9pondre aux deux crit\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Comme les adaptations ne cr\u00e9ent pas d’avantages en mati\u00e8re de planification, il n’y a pas d’obligation de compensation conform\u00e9ment \u00e0 la loi sur la compensation de la plus-value.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Les documents de planification relatifs \u00e0 la r\u00e9vision partielle du BZO sont mis \u00e0 l’enqu\u00eate publique du 27 novembre 2024 au 27 janvier 2025. Pendant ce d\u00e9lai, des objections peuvent \u00eatre d\u00e9pos\u00e9es aupr\u00e8s de l’Office d’urbanisme. Les citoyens int\u00e9ress\u00e9s sont invit\u00e9s \u00e0 participer activement et \u00e0 faire part de leurs pr\u00e9occupations.<\/p>\n\n\n\n\n\n