{"id":119919,"date":"2024-11-22T09:56:57","date_gmt":"2024-11-22T08:56:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=119919"},"modified":"2024-11-22T13:35:28","modified_gmt":"2024-11-22T12:35:28","slug":"starker-immobilienmarkt-im-aargau-zeigt-hohe-preise-und-niedrige-leerstaende","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/starker-immobilienmarkt-im-aargau-zeigt-hohe-preise-und-niedrige-leerstaende\/","title":{"rendered":"Un march\u00e9 immobilier fort en Argovie montre des prix \u00e9lev\u00e9s et des taux d’inoccupation faibles"},"content":{"rendered":"

Le dernier barom\u00e8tre immobilier<\/a> de la Banque cantonale d’Argovie(AKB<\/a>) atteste d’un \u00ab\u00a0fort \u00e9lan\u00a0\u00bb du march\u00e9 immobilier argovien. Le fort pouvoir d’attraction du canton en tant que lieu de r\u00e9sidence se traduit par \u00ab\u00a0une hausse des valeurs immobili\u00e8res toujours sup\u00e9rieure \u00e0 la moyenne\u00a0\u00bb, \u00e9crivent les sp\u00e9cialistes de l’AKB dans le barom\u00e8tre. Concr\u00e8tement, ils ont constat\u00e9 une augmentation des prix des logements en propri\u00e9t\u00e9 de 4,6% en comparaison annuelle.<\/p>\n

Parmi les diff\u00e9rentes r\u00e9gions d’Argovie, Aarau\/Seetal se distingue avec des prix des maisons en hausse de 5,1 % et Rheinfelden\/Fricktal avec des appartements en propri\u00e9t\u00e9 plus chers de 6,1 %. Dans la majorit\u00e9 des 230 communes du canton, les experts ont constat\u00e9 qu’il fallait d\u00e9bourser plus d’un million de francs pour une maison individuelle avec terrain. Les prix sont encore plus \u00e9lev\u00e9s dans les zones de chalandise des grands centres environnants.<\/p>\n

Les sp\u00e9cialistes de l’AKB ont constat\u00e9 une hausse de 4,7% des loyers propos\u00e9s par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Pour un appartement moderne de 4,5 pi\u00e8ces, le loyer s’\u00e9l\u00e8ve ainsi en moyenne \u00e0 environ 2200-2300 francs sans les charges. Le taux de vacance est actuellement de 1,3 pour cent dans l’ensemble du canton.<\/p>\n

Les sp\u00e9cialistes de l’immobilier de la Banque cantonale s’attendent \u00e0 ce que les prix des logements en propri\u00e9t\u00e9 et des loyers propos\u00e9s continuent d’augmenter \u00e0 l’avenir. Ils s’appuient pour cela sur la poursuite d’une forte croissance d\u00e9mographique, alors que l’activit\u00e9 de construction reste au point mort. Ils s’attendent en outre \u00e0 de nouvelles r\u00e9ductions des taux directeurs, qui auront un effet positif sur le rendement des investissements dans l’immobilier par rapport \u00e0 des placements comparables comme les obligations de la Conf\u00e9d\u00e9ration.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les prix des logements en propri\u00e9t\u00e9 et des loyers propos\u00e9s dans le canton d’Argovie ont augment\u00e9 respectivement de 4,6 et 4,7% en comparaison annuelle. C’est ce que montre un barom\u00e8tre r\u00e9cent de la Banque cantonale d’Argovie. La croissance de la population et la stagnation de l’activit\u00e9 de construction sont \u00e0 l’origine de cette \u00e9volution.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3346,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[4897,9430,743,22438],"tags":[1999,6746,39321,856,872,3931,33254,2002,17269,6170],"class_list":["post-119919","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-region-aarau","category-business-fr","category-immonews-fr","category-trends-fr","tag-aargau-fr","tag-angebotsmieten-fr","tag-bevoelkerungswachstum-fr","tag-immobilienmarkt-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-leerstandsquote-fr","tag-news-fr","tag-steigende-preise-fr","tag-wohneigentum-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Les prix des logements en propri\u00e9t\u00e9 et des loyers propos\u00e9s dans le canton d'Argovie ont augment\u00e9 respectivement de 4,6 et 4,7% en comparaison annuelle. C'est ce que montre un barom\u00e8tre r\u00e9cent de la Banque cantonale d'Argovie. La croissance de la population et la stagnation de l'activit\u00e9 de construction sont \u00e0 l'origine de cette \u00e9volution.","autor":"ce\/hs","ort":"Aarau ","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t