L’initiative cantonale \u00ab\u00a0Prot\u00e9ger les logements abordables – Mettre un terme aux logements vacants\u00a0\u00bb a pour objectif de contr\u00f4ler les hausses de loyer par une intervention de l’\u00c9tat et de limiter les transformations en propri\u00e9t\u00e9s par \u00e9tage. Les communes pourraient ainsi introduire une obligation d’autorisation pour les r\u00e9novations, les transformations et les changements d’affectation. Mais le Conseil d’Etat consid\u00e8re l’initiative comme probl\u00e9matique : \u00ab\u00a0Les limitations des loyers sont contre-productives \u00e0 long terme\u00a0\u00bb, explique la directrice de l’\u00e9conomie publique Carmen Walker Sp\u00e4h.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Exp\u00e9rience genevoise : un exemple d’avertissement Danger pour les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques et les constructions \u00e0 haute densit\u00e9 Nouvelles strat\u00e9gies pour encourager la construction de logements Avec ces mesures, le Conseil d’Etat poursuit une approche \u00e0 long terme visant \u00e0 faire baisser les prix et \u00e0 lutter contre la p\u00e9nurie de logements par une activit\u00e9 de construction accrue et une promotion cibl\u00e9e du logement. Le rejet de l’initiative sur la protection du logement refl\u00e8te l’objectif d’am\u00e9liorer la situation du logement sans porter atteinte aux libert\u00e9s \u00e9conomiques des propri\u00e9taires.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le Conseil d’Etat zurichois a rejet\u00e9 l’initiative cantonale pour la protection du logement, qu’il juge contre-productive et bureaucratique. En lieu et place, il mise sur ses propres mesures pour encourager l’activit\u00e9 de construction et cr\u00e9er des logements abordables. Une mise \u00e0 niveau pr\u00e9vue du cr\u00e9dit-cadre et un contre-projet visant \u00e0 encourager la construction de logements d’utilit\u00e9 publique devraient stabiliser le march\u00e9 du logement \u00e0 long terme.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":55308,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22357],"tags":[8455,848,872,3931,29002,2002,50304,3287,50305,21686,3539],"class_list":["post-118806","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-industrie-du-batiment","tag-bautaetigkeit-fr","tag-immobilien-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-massnahmen-fr","tag-news-fr","tag-rahmenkredit-fr","tag-regierungsrat-fr","tag-wohnschutz-fr","tag-wohnungsbau-fr","tag-wohnungsmarkt-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Le Conseil d'Etat zurichois a rejet\u00e9 l'initiative cantonale pour la protection du logement, qu'il juge contre-productive et bureaucratique. En lieu et place, il mise sur ses propres mesures pour encourager l'activit\u00e9 de construction et cr\u00e9er des logements abordables. Une mise \u00e0 niveau pr\u00e9vue du cr\u00e9dit-cadre et un contre-projet visant \u00e0 encourager la construction de logements d'utilit\u00e9 publique devraient stabiliser le march\u00e9 du logement \u00e0 long terme.","autor":"Quelle: Kanton Z\u00fcrich","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Le Conseil d’Etat se r\u00e9f\u00e8re \u00e0 la situation \u00e0 Gen\u00e8ve, o\u00f9 des contr\u00f4les stricts des loyers et des obligations d’autorisation existent. Il s’y est av\u00e9r\u00e9 que l’activit\u00e9 de construction neuve a nettement diminu\u00e9, tandis qu’une diff\u00e9rence de prix consid\u00e9rable s’est d\u00e9velopp\u00e9e entre les loyers existants et les nouveaux loyers. Cette r\u00e9glementation a pour cons\u00e9quence que de nombreuses personnes restent dans le m\u00eame logement pendant une dur\u00e9e record, ce qui aggrave la p\u00e9nurie de logements.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>De plus, le Conseil d’Etat estime qu’une limitation des loyers risque de r\u00e9duire la motivation pour des r\u00e9novations importantes et des r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques. Cela pourrait avoir un impact n\u00e9gatif sur la qualit\u00e9 du logement et l’\u00e9tat de nombreux biens immobiliers. Selon le Conseil d’Etat, les mesures envisag\u00e9es portent en outre atteinte aux droits de propri\u00e9t\u00e9 et augmentent la charge administrative en raison de proc\u00e9dures d’autorisation complexes.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Plut\u00f4t que de r\u00e9glementer les loyers, le Conseil d’Etat mise sur une activit\u00e9 de construction accrue pour d\u00e9sengorger le march\u00e9. Un cr\u00e9dit-cadre pour l’encouragement cantonal \u00e0 la construction de logements doit \u00eatre doubl\u00e9 pour atteindre 360 millions de francs, afin de renforcer de mani\u00e8re cibl\u00e9e la construction de logements d’utilit\u00e9 publique. En outre, un contre-projet \u00e0 l’initiative \u00ab\u00a0Davantage de logements abordables dans le canton de Zurich\u00a0\u00bb permettra de soutenir davantage la cr\u00e9ation de logements \u00e0 prix mod\u00e9r\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n\n\n