L’adaptation du droit des contrats de vente et d’entreprise vise \u00e0 renforcer la position juridique des acheteurs de maisons et des ma\u00eetres d’ouvrage. La pratique actuelle consistant \u00e0 signaler les d\u00e9fauts de construction d\u00e8s qu’ils sont d\u00e9couverts a souvent \u00e9t\u00e9 source d’incertitudes et de litiges. Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral a donc pr\u00e9sent\u00e9 une proposition de compromis, soutenue par les deux chambres, pr\u00e9voyant un d\u00e9lai de d\u00e9nonciation de soixante jours pour les contrats de vente d’ouvrage et de terrain.<\/p>\n\n\n\n\n\n
D\u00e9bat sur les d\u00e9lais de r\u00e9clamation et la prescription Le Parlement s’est finalement mis d’accord pour maintenir le d\u00e9lai de r\u00e9clamation \u00e0 soixante jours et ne pas prolonger le d\u00e9lai de prescription de cinq ans. Un mod\u00e8le \u00e9quilibr\u00e9 qui garantit \u00e0 la fois la s\u00e9curit\u00e9 juridique et la protection des ma\u00eetres d’ouvrage.<\/p>\n\n\n\n\n\n Meilleure protection des acheteurs et des constructeurs Protection renforc\u00e9e en cas de factures impay\u00e9es La r\u00e9forme du droit des contrats de vente et d’entreprise constitue un pas important vers une plus grande s\u00e9curit\u00e9 juridique et une meilleure protection dans le secteur de la construction. L’allongement des d\u00e9lais de notification des d\u00e9fauts et le renforcement de la position des ma\u00eetres d’ouvrage et des acheteurs cr\u00e9ent un \u00e9quilibre entre les int\u00e9r\u00eats du secteur de la construction et les besoins des ma\u00eetres d’ouvrage priv\u00e9s. Le projet retourne maintenant au Conseil des Etats pour une mise au point finale.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les acheteurs de maisons et les ma\u00eetres d’ouvrage devraient \u00e0 l’avenir disposer de plus de temps pour signaler les d\u00e9fauts de construction. Le Parlement s’est mis d’accord sur une r\u00e9vision du droit de la vente et du contrat d’entreprise, qui allonge notamment les d\u00e9lais de notification des d\u00e9fauts et am\u00e9liore la protection des ma\u00eetres d’ouvrage.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":114059,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,743,22357],"tags":[47567,49625,848,49626,872,3931,49627,49628],"class_list":["post-114094","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","tag-baumaengel-fr","tag-baumelgel-fr","tag-immobilien-fr","tag-immobilienkaeufer-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-meldung-fr","tag-vertragsrecht-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Les acheteurs de maisons et les ma\u00eetres d'ouvrage devraient \u00e0 l'avenir disposer de plus de temps pour signaler les d\u00e9fauts de construction. Le Parlement s'est mis d'accord sur une r\u00e9vision du droit de la vente et du contrat d'entreprise, qui allonge notamment les d\u00e9lais de notification des d\u00e9fauts et am\u00e9liore la protection des ma\u00eetres d'ouvrage.","autor":"Quelle: Parlament","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Le Conseil national avait initialement propos\u00e9 de renoncer totalement aux d\u00e9lais de r\u00e9clamation et d’introduire \u00e0 la place un d\u00e9lai de prescription prolong\u00e9 de dix ans. Cette solution n’a toutefois pas \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9e par le Conseil des Etats. La crainte \u00e9tait qu’une suppression totale des d\u00e9lais de r\u00e9clamation conduise \u00e0 une grande ins\u00e9curit\u00e9 juridique et \u00e0 des probl\u00e8mes pratiques en mati\u00e8re de preuve.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Un autre point central de la r\u00e9forme est la protection des acheteurs de biens immobiliers et des constructeurs contre les clauses de responsabilit\u00e9 qui, jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, \u00e9taient souvent interpr\u00e9t\u00e9es en leur d\u00e9faveur. Dans de nombreux contrats, la responsabilit\u00e9 des d\u00e9fauts de construction \u00e9tait transf\u00e9r\u00e9e aux sous-traitants, ce qui pla\u00e7ait les ma\u00eetres d’ouvrage priv\u00e9s dans une position difficile, puisqu’ils devaient faire valoir leurs droits directement contre les sous-traitants. Avec la nouvelle r\u00e9glementation, le droit de r\u00e9paration ne peut plus \u00eatre exclu contractuellement \u00e0 l’avenir, ce qui repr\u00e9sente un avantage consid\u00e9rable pour les projets de construction priv\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La question des doubles obligations de paiement pour les ma\u00eetres d’ouvrage est \u00e9galement particuli\u00e8rement sensible. Si les entrepreneurs g\u00e9n\u00e9raux ne transmettent pas les paiements \u00e0 leurs sous-traitants, les ma\u00eetres d’ouvrage risquent que ces derniers fassent valoir leur privil\u00e8ge d’artisan du b\u00e2timent. Le Parlement a d\u00e9cid\u00e9 que les ma\u00eetres d’ouvrage pouvaient d\u00e9sormais \u00e9viter le droit de gage par une garantie bancaire. Les int\u00e9r\u00eats de retard ne doivent toutefois plus \u00eatre couverts que pendant une p\u00e9riode de dix ans – un soulagement consid\u00e9rable pour les projets de construction.<\/p>\n\n\n\n\n\n