Le 11 septembre, le Conseil des Etats a pris une d\u00e9cision de grande port\u00e9e : les associations ne pourront plus d\u00e9poser de recours contre les petits projets de construction de logements en zone constructible. Cette nouvelle r\u00e9glementation concerne les projets de construction de logements d’une surface de plancher inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 400 m\u00e8tres carr\u00e9s. Le Parlement s’est prononc\u00e9 \u00e0 une nette majorit\u00e9 de 30 voix contre 14 en faveur de cette mesure, qui a suscit\u00e9 une vague de soulagement mais aussi de critiques dans le secteur de la construction.<\/p>\n\n\n\n\n\n
La nouvelle r\u00e9glementation, qualifi\u00e9e de \u00ab\u00a0restriction mod\u00e9r\u00e9e\u00a0\u00bb du droit de recours des associations, vise \u00e0 r\u00e9duire les retards dans la r\u00e9alisation des projets de construction. Cette \u00e9volution rev\u00eat une grande importance pour les ma\u00eetres d’ouvrage, surtout en p\u00e9riode de p\u00e9nurie croissante de logements. \u00ab\u00a0Le droit de recours actuel agit souvent comme un frein \u00e0 la cr\u00e9ation de nouveaux logements\u00a0\u00bb, a expliqu\u00e9 Fabio Regazzi (centre\/TI). \u00ab\u00a0Avec cette adaptation, nous r\u00e9duisons l’in\u00e9galit\u00e9 de pouvoir entre les petits ma\u00eetres d’ouvrage et les associations nationales\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n\n\n
Moins d’oppositions aux maisons individuelles Beat Rieder (centre\/VS), pr\u00e9sident de la Commission de l’environnement et de l’am\u00e9nagement du territoire, a soulign\u00e9 l’urgence de cette adaptation : \u00ab\u00a0Il n’est pas acceptable que m\u00eame les plus petits projets de construction soient bloqu\u00e9s pendant des ann\u00e9es par des recours\u00a0\u00bb La majorit\u00e9 du Parlement consid\u00e8re cette nouveaut\u00e9 comme une mesure urgente et n\u00e9cessaire pour acc\u00e9l\u00e9rer la construction de logements en Suisse et r\u00e9pondre \u00e0 la demande croissante de logements.<\/p>\n\n\n\n\n\n Les critiques mettent en garde contre les d\u00e9rives Les associations environnementales ont \u00e9galement fait part de leurs inqui\u00e9tudes. Heidi Z’graggen (centre\/UR) a rappel\u00e9 que les dispositions actuelles de la loi sur la protection de la nature et du paysage (LPN) avaient un effet pr\u00e9ventif important. Elle a mis en garde contre le fait que la nouvelle r\u00e9glementation pourrait cr\u00e9er des lacunes ind\u00e9sirables qui nuiraient \u00e0 la qualit\u00e9 de la construction.<\/p>\n\n\n\n\n\n Le point de d\u00e9saccord central Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral \u00e9tait \u00e9galement favorable \u00e0 la r\u00e8gle des 400 m\u00e8tres carr\u00e9s. Le ministre de l’environnement Albert R\u00f6sti a expliqu\u00e9 que cette taille permettait \u00e9galement de construire une maison individuelle avec un appartement ind\u00e9pendant et r\u00e9pondait ainsi aux besoins des ma\u00eetres d’ouvrage.<\/p>\n\n\n\n\n\n Limitation aux sites construits importants et aux espaces r\u00e9serv\u00e9s aux eaux C\u00e9line Vara (Verts\/NE) a vivement critiqu\u00e9 cette d\u00e9cision et mis en garde contre les risques \u00e9cologiques : \u00ab\u00a0Construire \u00e0 proximit\u00e9 d’un cours d’eau peut avoir des cons\u00e9quences fatales. Les sp\u00e9cialistes le d\u00e9conseillent fortement, et pourtant cette protection est dangereusement affaiblie par la nouvelle r\u00e9glementation\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n\n\n Alignement sur la loi sur la protection de l’environnement Une \u00e9tape controvers\u00e9e mais d\u00e9cisive Le Parlement a d\u00e9cid\u00e9 de limiter consid\u00e9rablement le droit de recours des associations pour les petits projets de construction de logements en zone constructible. Cette d\u00e9cision vise notamment \u00e0 soulager les constructeurs de maisons individuelles des retards dus aux recours. Malgr\u00e9 des d\u00e9bats controvers\u00e9s, il est clair que les projets de construction d’une surface de plancher inf\u00e9rieure \u00e0 400 m\u00e8tres carr\u00e9s ne seront d\u00e9sormais pas concern\u00e9s par les recours des associations, ce qui a un impact profond sur la pratique de la construction.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":113766,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[743,22357],"tags":[49473,3122,10909,848,872,3931,49474,46431],"class_list":["post-113618","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","tag-baugebiet-fr","tag-bauprojekt-fr","tag-einfamilienhaus-fr","tag-immobilien-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-verbandsbeschwerden-fr","tag-wohnbau-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Le Parlement a d\u00e9cid\u00e9 de limiter consid\u00e9rablement le droit de recours des associations pour les petits projets de construction de logements en zone constructible. Cette d\u00e9cision vise notamment \u00e0 soulager les constructeurs de maisons individuelles des retards dus aux recours. Malgr\u00e9 des d\u00e9bats controvers\u00e9s, il est clair que les projets de construction d'une surface de plancher inf\u00e9rieure \u00e0 400 m\u00e8tres carr\u00e9s ne seront d\u00e9sormais pas concern\u00e9s par les recours des associations, ce qui a un impact profond sur la pratique de la construction.","autor":"Quelle: Parlament","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Gr\u00e2ce \u00e0 la nouvelle loi, les petits projets de construction, comme les maisons individuelles, pourront d\u00e9sormais \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s plus rapidement et sans oppositions co\u00fbteuses. Cela vaut en particulier pour les projets situ\u00e9s \u00e0 l’int\u00e9rieur des zones \u00e0 b\u00e2tir d\u00e9clar\u00e9es. Pour de nombreux ma\u00eetres d’ouvrage, cela signifie une r\u00e9duction des obstacles bureaucratiques et une plus grande s\u00e9curit\u00e9 de planification.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Cependant, tous les parlementaires n’\u00e9taient pas satisfaits de la d\u00e9cision. Simon Stocker (PS\/SH) a mis en garde contre le fait que la nouvelle loi se trompe de cible. \u00ab\u00a0Dans de nombreux cas, ce ne sont pas les associations, mais les voisins qui font opposition aux petits projets de construction\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Stocker. La r\u00e9glementation ne touche donc pas toujours les bons acteurs.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Un autre point de discussion a \u00e9t\u00e9 le plafond de la surface de plancher. Alors que la majorit\u00e9 soutenait la limite de 400 m\u00e8tres carr\u00e9s propos\u00e9e par le Conseil national, une minorit\u00e9 demandait de l’abaisser \u00e0 250 m\u00e8tres carr\u00e9s. Cette surface correspondrait plut\u00f4t \u00e0 celle d’une maison individuelle moyenne, selon Simon Stocker. Mais cette proposition n’a pas obtenu la majorit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Un autre point litigieux du projet concernait les cas exceptionnels dans lesquels les recours des associations resteraient possibles. Le Conseil des Etats a d\u00e9cid\u00e9 que ceux-ci ne seraient admissibles que pour les projets de construction dans des zones d’importance nationale. Le Conseil national avait initialement d\u00e9fini les \u00ab\u00a0sites construits importants\u00a0\u00bb comme crit\u00e8re. La r\u00e9glementation plus stricte du Conseil des Etats a toutefois \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9e \u00e0 la majorit\u00e9, de m\u00eame que la suppression de la possibilit\u00e9 de recours des associations dans l’espace r\u00e9serv\u00e9 aux eaux, ce qui a suscit\u00e9 une nouvelle opposition.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>L’adaptation du droit de recours des associations s’inscrit \u00e9galement dans le contexte d’un alignement sur la loi sur la protection de l’environnement (LPE). Alors que la LPE conna\u00eet d\u00e9j\u00e0 des restrictions pour les recours concernant les grands projets, la loi sur la protection de la nature et du paysage \u00e9tait jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent illimit\u00e9e \u00e0 cet \u00e9gard. La nouvelle r\u00e9glementation permet de rem\u00e9dier \u00e0 cette divergence et vise \u00e0 uniformiser le traitement des plaintes.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La limitation du droit de recours des associations pour les petits projets de construction de logements est une \u00e9tape importante qui influencera durablement aussi bien les ma\u00eetres d’ouvrage que le secteur immobilier. Alors que les uns parlent d’une r\u00e9duction urgente et n\u00e9cessaire des obstacles bureaucratiques, les critiques mettent en garde contre d’\u00e9ventuelles d\u00e9rives et des risques \u00e9cologiques. Le projet de loi va maintenant \u00eatre \u00e0 nouveau examin\u00e9 par le Conseil national – et l’issue du vote final reste toujours aussi passionnante.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"