{"id":112401,"date":"2024-08-23T08:25:10","date_gmt":"2024-08-23T06:25:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/nachfrage-nach-wohneigentum-zieht-an\/"},"modified":"2024-08-23T10:23:18","modified_gmt":"2024-08-23T08:23:18","slug":"nachfrage-nach-wohneigentum-zieht-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/nachfrage-nach-wohneigentum-zieht-an\/","title":{"rendered":"La demande de logements en propri\u00e9t\u00e9 augmente"},"content":{"rendered":"

Raiffeisen Suisse<\/a> constate un retournement de tendance sur le march\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re. Le groupe bancaire a analys\u00e9 les \u00e9volutions du march\u00e9 immobilier dans son \u00e9tude \u00ab\u00a0Immobilier Suisse – 3T 2024″<\/a>. \u00ab\u00a0La demande de logements en propri\u00e9t\u00e9 s’est largement redress\u00e9e apr\u00e8s son effondrement suite \u00e0 la hausse marqu\u00e9e des taux d’int\u00e9r\u00eat\u00a0\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Fredy Hasenmaile, \u00e9conomiste en chef de Raiffeisen Suisse, cit\u00e9 dans un communiqu\u00e9<\/a> de Raiffeisen sur l’\u00e9tude. \u00ab\u00a0Outre le retour de l’avantage du co\u00fbt du logement par rapport \u00e0 la location dans le sillage de la nouvelle baisse des taux d’int\u00e9r\u00eat, une demande exc\u00e9dentaire du march\u00e9 du logement locatif se r\u00e9percute d\u00e9sormais sur le march\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb<\/p>\n

Selon les sp\u00e9cialistes de Raiffeisen Suisse, l’offre ainsi accrue ne sera toutefois pas satisfaite par la construction, mais uniquement par le parc existant. Ils s’attendent donc \u00e0 ce que la p\u00e9nurie sur le march\u00e9 de l’immobilier r\u00e9sidentiel ne soit d\u00e9samorc\u00e9e qu’\u00e0 court terme. \u00ab\u00a0L’offre plus fluide et les acheteurs de nouveau confiants commencent \u00e0 se traduire par un nombre plus \u00e9lev\u00e9 de mutations\u00a0\u00bb, explique Hasenmaile. La plupart des biens immobiliers sont vendus aux prix souhait\u00e9s par les vendeurs. A moyen terme, l’\u00e9conomiste en chef de Raiffeisen Suisse s’attend donc \u00e0 une nouvelle hausse des prix.<\/p>\n

Selon les sp\u00e9cialistes, le processus de densification, dans le cadre duquel de nouveaux immeubles d’habitation sont construits en priorit\u00e9 \u00e0 la place d’anciens objets, s’oppose \u00e0 une augmentation de l’offre de nouvelles constructions. Sur le march\u00e9 de la location, le taux de vacance devrait bient\u00f4t passer sous la barre des 1 %, estime Hasenmaile. L’augmentation de la croissance annuelle des loyers propos\u00e9s \u00e0 6,4 pour cent au deuxi\u00e8me trimestre 2024 t\u00e9moigne \u00e9galement d’un exc\u00e9dent de la demande.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Apr\u00e8s une chute due \u00e0 la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat, la demande de logements en propri\u00e9t\u00e9 est actuellement en hausse. L’offre est majoritairement satisfaite par les constructions existantes. C’est ce que montre une \u00e9tude de Raiffeisen Suisse. A moyen terme, on s’attend \u00e0 une croissance des prix \u00e0 la hausse.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":52934,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[743,22357,9442],"tags":[848,856,872,3931,2002,49238,6170,42424],"class_list":["post-112401","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","category-region-saint-gall","tag-immobilien-fr","tag-immobilienmarkt-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-verkaufende-fr","tag-wohneigentum-fr","tag-wohnkosten-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Apr\u00e8s une chute due \u00e0 la hausse des taux d'int\u00e9r\u00eat, la demande de logements en propri\u00e9t\u00e9 est actuellement en hausse. L'offre est majoritairement satisfaite par les constructions existantes. C'est ce que montre une \u00e9tude de Raiffeisen Suisse. A moyen terme, on s'attend \u00e0 une croissance des prix \u00e0 la hausse.","autor":"ce\/hs","ort":"St.Gallen ","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t